고양창릉·고덕 강일 3단지 등 사전청약 임박
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고양창릉·고덕 강일 3단지 등 공공주택 약 3천가구 사전청약이 이달 말부터 진행됩니다.
원희룡 국토교통부 장관은 오늘(15일) 열린 국정과제 점검 회의에서 "공공주택 50만호를 시세의 70% 전후 가격에, 40년 전후의 장기 모기지로 공급해 무주택 서민과 젊은 세대들이 내 집 마련을 포기하지 않도록 할 것"이라며 "이달 말 사전 청약을 받기 시작한다"고 밝혔습니다.
이달 마지막 주 사전청약을 받는 공공분양주택은 2천∼3천가구 규모로 고양창릉, 양정역세권, 고덕 강일3단지, 남양주진접2 지구에 공급됩니다.
이 중 규모가 1천세대 이상으로 가장 큰 고양창릉, 500여 세대로 예상되는 양정역세권은 나눔형 공공분양 주택입니다.
'나눔형'은 시세의 70% 이하 가격으로 분양받을 수 있습니다.
대신 의무 거주기간 5년 후부터 공공에만 주택을 되팔 수 있고, 수분양자가 처분 손익의 70%까지 가져갈 수 있습니다.
또 전용 모기지로 최대 5억원 한도 내에서 분양가의 80%를 최장 40년 동안 낮은 고정금리(연 1.9∼3.0%)로 빌릴 수 있습니다.
총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용되지 않습니다.
고덕강일3단지(500호)는 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부주택으로, 토지임대료를 내야하는 대신 분양가는 주변 시세보다 저렴합니다.
남양주왕숙의 사전청약 물량은 일반형 공공분양주택으로 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급됩니다.
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