◈ 부동산 법원경매 전문회사 신한경매리츠㈜
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22228D3D58901C6C25)
- 저희땅은 보통 100평 단위로 판매하나, 간혹 가격이 너무 저렴할 경우 1000평 단위로도 판매를 합니다^^
● 세종시 (연기면) 평당 : 229,000원
- 감정가 18만원, 실거래가 594,000원!
- 5월 대통령 선거에 각 후보자
반기문.안희정.남경필등이 청와대.국회.사법부이전을 대선
공약으로 내세운 곳 세종!
- 벌써 부동자금.투기자금 등이...세종시 땅으로 몰림
- 서울~세종 고속도로로 인해 2015년 12월부터
토지보상이 시작!
- 개발행위제한구역, 가축사육제한구역 (농촌이 도시화할 때
가장먼저 묶는것이 가축사육제한구역! 고로, 반드시
개발한다는 뜻)
- 개발 1~6구역까지 중 1~2구역 사이의 땅!
(1구역은 시범구역이자 중앙행정지역)
- 대한민국 땅값 상승률 2위 세종시!
- 현재인구 23만!
1차목표로 50만까지 확충 예정
- 세종시의 가장 중심권 개발라인 연기면에 딱 붙어있는 땅!
- 말이 필요없는 제2의 행정도시 세종특별시!
- 분기점 3곳의 삼각지 중앙에 있는 수산리 땅!
● 세종특별시 (장군면) 평당 : 225,000원
- 감정가 20만원
- 포천 ~ 세종 사이의 고속도로 시작점 인근
- 평탄지와 완구릉지 임야(일부 벌목이 되어있음)
- 대한민국 땅값 상승률 2위
- 대전 ~ 당진 사이의 고속도로 서세종 IC 인근
- 행정 타운 조성지와 초근접한 물건지
● 경기도 하남 (상산곡동) 평당 : 172,000원
- 하남시 상산곡동 곧 개발될 땅입니다
- 향후 남양주 도농~광주 전철 계획
- 근처 1조원을 들인 대규모 복합쇼핑문화센터
스타필드 오픈
- 중부고속도로와 43국도 인근
- 어둔이골 제1종 지구지역
- 전원개발촉진법에 의거 전원개발촉진지구
- 성남~광주~여주 복선전철(2016.09.24 개통예정)과 연결
● 경기도 광주 (남종면) 평당 : 19,800원
- 성남~장흥간 고속도로 공사중(내년완공)
- 분당 내곡간 고속도로. 수서간선도로 연결라인
- 분당생활권으로 포함. 서울과 접근성
- 중부고속도로. 제2영동고속도로
연결라인
- 경강선 개통 운행중 (강남까지 30분 소요)
- 인근 한강 조망권
- 제 2외곽순환 고속도로
- 바로 옆 임야 평당 35만원 현재 올라와 있음
- 서울 양평 간 고속도로 2023년 개통!
(서울에서 귀여리땅까지30분거리) 양평지나 바로 광주귀여리 땅!
● 경기도 화성 (장전동) 평당 : 265,000원
- 주변땅 현시세 124만원(임야)가의 땅
- 송산그린시티 바로옆땅. 2023년에 송산그린시티 완공
- 서해선 복선전철의 첫스타트 송산역!
- 유니버셜 스튜디오 계획
- 장전리에서 장전동으로 업그레이드
- 대구의 복합환승센터와 똑같은 복합환승센터가 송산역에 건설중
- 현대자동차 주행시험장 인근
- 공룡알 화석지 인근
- 수인선 전철역 주변
- 분당신도시 3배 크기로 개발중
●경기도 화성 (내리) 평당 : 174,000원
- 화성시 마지막 10만원대 땅
- 현재인구 60만,
2020년 130만 예상
- 서해선 복선전철 화성에 3개역
- 매켄지 선정 향후 세계7대 부자도시로 4위에 오른 화성
- 인근 송산 그린시티(1700만평) - 경제효과 12조,
일자리효과 12만개, 외국관광객 140만명
- 인근 유니버셜 스튜디오(150만평)
- 삼성, 현대, 기아등 대기업 화성 소재
- 내리IC 인근(700m) 무조건 묻지마 투자
● 경기도 의정부 (민락지구) 평당 : 169,000원
- 경기도 북부도청소재지.수도권북부권 거점 및 관문 역할
- 포천~구리 고속도로(세종시까지 연장) 민락IC 인근
- GTX(의정부~군포금정)예정
- 지하철 7호선 연장(장암역~의정부 민락지구~양주
옥정지구)
- 복합 문화단지 조성
(신세계아울렛,YG아울렛,K팝클러스터,뽀로로파크)
- 을지대학교 의정부캠퍼스 및 종합병원 유치 : 개발예상
- 민락 전원주택 7단지와 접한 지역
● 경기도 광명 (광명동) 평당 : 330,000원
- 수도권 서남부의 판교(첨단+주거+교통)
- 첨단특별관리구역에 접한 땅 - 향후 도심지역화
- KTX, 신안산선, 월곶~판교
전철 교통의 요지
- 광명 복합(광역 및 시내버스) 환승 터미널(예정)
- 강남순환고속도로, 마곡~광명~수원 고속도로
- 구로 차량기지 이전으로 전철 광명동 경유
- 향후 5년 투자 대비 가장 시세차익이 기대되는
땅
● 경기도 안성 (원곡면) 평당 : 117,000원
- 지명은 안성이지만 평택의 후광도 볼 지역
- 부발~안성~평택(제3차 국가철도망) 1조6천억
공사
- 근처 유토플렉스 산업단지 개발
- 근처 브레인시티 첨단연구단지 들어설 예정
(145만평,2조4천억 투자)-협력없체 인근 안성으로 입주
- 바로 옆에 성균관대 들어올 예정
- 삼성, LG연구단지가 들어오면서 많은보상받을수 있는 지역!
- 평택시 도시확장으로 차기 정부에서는 평택 배후도시로
안성시 집중육성: 현재 투자 최적기
● 경기도 의왕시 (왕곡동) 평당 : 419,000원
- 왕곡동 복합타운(아파트+벤처기업+전원주택 = 자족도시) 25만평.․인덕원 –영통 –봉담 복선전철 역세권(고천역 예정)․의왕시청 10분거리. 과천~봉담 고속도로 의왕IC인근.․구치소+교도소+예비군훈련장을 한 곳에 모아 경기 남부 법무타운 조성.․법무타운이 조성되면 의왕시에는 100만평 이상 면적이 연쇄적으로 개발 돼 의왕시 지역에만 12조 이상의 민간자본이 투자되고 4만6천여개
일자리 창출 될 예정.․왕곡동 복합타운 옆에 땅을 419,000원에 살 수 있는 기회!
● 경기도 시흥 (조남동) 평당 : 349,000원
- 시흥시 조남동 조남JC 바로 옆
- 주변 창고부지 평당 5백만원
- 시흥은 2018년 원시~소사 복선전철 완공
- 2023년 신한산 복선전철 완공
- 2024년 월곶~판교선 완공
- 4개 신도시 동시 개발과 더불어 하반기 5개 신도시 개발
- 배곶에 서울국제대학교 이전
- 송도~배곶 대교 연결
● 경기도 시흥 (장곡동) 평당 : 295,000원
- 월곶 – 판교선 연결
- 신 안산선
- 은계지구의 스마트 허브도로
- 연성지구의 마전저수지
- 단절된 토지, 땅이 없어서 못파는 곳!
- 4개의 대형 택지지구 개발
- 현인구 43만!을 70만이 살 수 있는 자족형 융복합도시로 개발중
- 제2의 판교로 만들 1순위 후보지 시흥!
신한경매리츠㈜
(똥글이누나) 김복희 부장^^
(저나버노) 010-3268-9606