서울/성북구/정릉동 PC방/독점매장 매매합니다.

[앤디ㅋ]

매매가  보증금 3000만/권리금 2500만/합 5500만

월세  관리비/부가세포함 150만

PC대수/사양    손님PC 59대
i5 2500/ 램 4기가 /500기가하드/ 삼성 27인치 34대 /GTX 560 28대
i5 750 / 램 4기가 /500기가하드/ 엘지 24인치 25대 /GTS 250 31대
카운터/cctv 총 2대

 
연락처  010-9147-3410

에어컨은 2대이며 엘지휘센 제품으로 둘다 교체한지 1년정도 되었습니다.
에어컨 때문에 고생 하신분들은 알겁니다.

인터넷은 올해 12월로 만기되서 새로하시면 sk경우 400만 지원 받으시고 할수 있습니다.
흡연부쓰는 설치 되있습니다.

독점자리라서 주변 400m안에 피씨방이 없습니다.
제가 들어 갈때는 독점의 메리트 때문에 자리 권리금으로만 3000만을 냈습니다.

2015년 5월 전에 바로 코앞에 아파트 단지가 들어섭니다.
5년간 비어있는 땅에 아파트 대단지가 들어옵니다.

비슷한 시기에 지하철역도 들어옵니다.
지하철이 들어오면 저희 피씨방이 주민들 출퇴근 동선이 됩니다.
이곳 상인들은 이것만 바라보고 있습니다.

독점자리라 어느정도 사양을 맞쳐준다면 성수기에 2100정도는 쉽게 벌수 있습니다.
2년7개월전 제가 들어갈 당시 매출이 1150정도 되었지만
12월에 컴업그레이드에 2000만원 리모델링에 800만원 투자하고
1월매출은 2000만 이상 되었습니다.
2000정도 매출이면 순이익 1100정도입니다.
지금은 아파트와 지하철이 들어오기에 더 상황이 좋습니다.

지금상황에선 순이익 350이상 가능하고   (매출은 1150정도 입니다.)
솔직히 많이 저조합니다.

작년은 성수기 비수기 매출 1900만/1450만정도 였습니다.
순이익이 월 1100에서 700 정도 였습니다.
아무리 독점이라도 어느정도 맞쳐주셔야합니다.
제경험상 떠났던 손님도 2주안에 회복됩니다.

개인사정상 급매합니다.

010-9147-3410 으로 연락주세요.

성북구 정릉2동 106-3 지하에 피씨방입니다. 방문후 연락주셔도 됩니다.

오다보면 근처에 인터페이스 pc방 간판이 보이는데 5년전 전사장이 폐업정리하고 이곳으로 옮겼읍니다.

현재 당구장이 입점하고 있으며 정화구역내라 다시 허가는 안떨어집니다.

반경 400m내에 피씨방이 없으며 들어올 자리도 없습니다.