서울 아파트 매시장은 매물은 나오지만 매수세가 없어 거래가 없는 나날들이 이어지고 있습니다. 매수자들은 가격이 더 떨어질 것으로 기대해 매수문의조차 하지 않거나 터무니없는 가격을 부르기도 하네요.
수도권 아파트 매매시장은 여전히 거래 없이 조용한 분위기입니다. 일부 지역은 급매물이 간간히 거래되기도 했지만 대부분의 지역이 매수세를 찾아보기 힘든 상황입니다.
서울 아파트값은 0.03% 내렸습니다.
지역별로 동대문구(-0.10%), 양천구(-0.10%), 관악구(-0.08%), 영등포구(-0.08%), 중랑구(-0.08%), 강서구(-0.07%), 강북구(-0.07%), 서초구(-0.05%), 송파구(-0.03%) 등이 떨어졌고 강동구(0.02%)만 유일하게 상승했습니다.
양천구는 매물은 계속 나오고 있는데 거래가 없어 가격이 하락하는 추세입니다. 특히 대형 주택형은 거래가 더 어렵다는 것이 인근 중개업소의 설명입니다.
목동 신시가지4단지 146㎡형은 1000만원 내린 10억~10억7500만원이고 목동 금호베스트빌 163㎡형은 2000만원 내린 5억6000만~6억5000만원입니다.
관악구도 매수세가 없어 시세가 하락하고 있기는 마찬가지입니다. 봉천동 벽산타운2차 100㎡형은 2000만원 내린 3억2000만~3억8000만원이고 신림동 강남 66㎡형은 500만원 내린 1억7500만~1억8000만원입니다.
신림동 신성공인(02-883-5544) 관계자는 "매물은 있지만 거래가 없다"고 분위기를 말했습니다.
강북구도 거래가 없어 분위기가 안 좋네요. "간혹 찾는 매수자들도 가격을 터무니없게 낮게 불러 거래 성사가 잘 되지 않고 있다"고 수유동 K공인은 말합니다. 수유동 수유벽산 87㎡형은 1000만원 내린 2억1500만~2억5000만원입니다.
◆ 수도권중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 경기도 아파트값은 지난 주보다 0.02% 하락했습니다.
지역별로 김포시(-0.10%), 남양주시(-0.10%), 남양주시(-0.09%), 군포시(-0.09%), 광명시(-0.09%), 구리시(-0.04%), 광주시(-0.03%), 의왕시(-0.03%) 등이 떨어졌고 평택시(0.04%)는 상승했습니다.
김포시는 미분양 물량에 관심 있는 수요 문의가 간간히 있을 뿐 조용한 분위기입니다. 오스타파라곤공인(031-996-8000) 관계자는 “급매물만 어쩌다 하나씩 거래되는 실정”이라고 시장 분위기를 설명합니다.
이번 주 매매가가 하락한 주요단지는 걸포동 오스타파라곤1단지 130㎡형이 1000만원 내린 3억5000만~4억원선이고 북변동 현대 69㎡형은 500만원 내린 1억1500만~1억2500만원선입니다.
신도시 아파트 값은 이번 주 0.06% 하락했습니다. 지역별로 분당(-0.10%), 일산(-0.05%), 산본(-0.03%), 평촌(-0.03%), 중동(-0.01%) 순으로 떨어졌네요.
산본은 매수세가 없어 아파트 값이 하락세입니다. 매물은 넉넉한 편이지만 문의가 없고 거래도 잘 이뤄지지 않고 있다고 인근 동성공인(031-392-0012) 관계자는 설명합니다.
금정동 율곡3단지 82㎡형은 1000만원 내린 2억~2억2000만원선이고 산본동 을지삼익 124㎡형은 1000만원 내린 4억~4억5000만원선에 시세가 형성됐습니다.
인천 아파트값은 지난 주보다 0.02% 하락했습니다. 지역별로 남동구(-0.09%), 서구(-0.01%)는 하락했고 그 외 지역은 변동 없는 모습입니다.
남동구도 문의 없이 조용한 분위기는 마찬가지네요. 만수동 주공2단지 82㎡형은 500만원 내린 1억4500만~1억5500만원선이고 주공4단지 72㎡형은 500만원 내린 1억3500만~1억4500만원선입니다.
인근 만수동 장승백이공인(032-471-8888) 관계자는 급급매물 정도만 간신히 소화된다고 현장 분위기를 전했습니다.