구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||
계 | 36,574 | - | 36,574 | 100.00 | |
계획관리지역 | 36,574 | - | 36,574 | 100.00 |
2) 용도지구 결정(변경)조서 (변경없음)
가. 용도지구 결정(변경)조서
구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세 분 | 위 치 | 제한내용 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 |
변경 | 49 | 수신백자 개발진흥지구 | 산업개발 진흥지구 | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 일원 | 층수: 4층 이하 높이: 15m이하 | 36,574 | 2001.06.30 |
3) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)
가. 지구단위계획구역 결정 조서
구분 | 도면 표시 번호 | 구 역 명 | 구역의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
변경 | 49 | 수신백자지구 지구단위계획구역 | 산업 유통형 | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 일원 | 36,574 | - | 36,574 | 2001.06.30 |
4) 도시계획시설 결정(변경)조서
가. 교 통
가) 도로 총괄
류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | ||||||||
노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | |
소로 | 1 | 265.5 | 2,169 | - | - | - | 1 | 265.5 | 2,169 | - | - | - |
나) 도로 결정(변경)조서
구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | |||||||||
신설 | 소로 | 2 | 1 | 8 | 국지 도로 | 265.5 | 수신면 백자리 512-1 | 수신면 백자리 512-1 | 일반도로 | - |
다) 도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 결정(변경)내용 | 결정(변경)사유 |
- | 소로 2-1 | -노선 신설 -폭 : 8m -연장 : 265.5m | 지구단위계획구역내 공업용지 진출입을 위한 도로 신설 |
2. 지구단위계획에 의한 도시관리계획 결정(변경) 조서
1) 토지이용에 관한 결정(변경)조서
가. 토지이용계획 결정(변경)조서
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |||||
기 정 | 증 감 | 변 경 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | |||
합 계 | 36,574 | - | 36,574 | 100.00 | 100.00 | |||
공업용지 | 11,600 | 증)10,817 | 22,417 | 31.72 | 증)29.57 | 61.29 | ||
공업용지 | 11,600 | 감) 1,659 | 9,941 | 31.72 | 감) 4.54 | 27.18 | ||
물류시설용지 | - | 증)12,476 | 12,476 | - | 증)34.11 | 34.11 | ||
녹지용지 | 18,567 | 감) 6,579 | 11,988 | 50.77 | 감)17.99 | 32.78 | ||
공공시설용지 | 4,800 | 감) 2,631 | 2,169 | 13.12 | 감) 7.19 | 5.93 | ||
도로 | 2,028 | 증) 141 | 2,169 | 5.54 | 증) 0.39 | 5.93 | ||
주차장 | 2,772 | 감) 2,772 | - | 7.58 | 감) 7.58 | - | ||
체육시설용지 | 1,607 | 감) 1,607 | - | 4.39 | 감) 4.39 | - |
나. 토지이용계획 결정(변경) 사유서
구 분 | 변경 내용 | 결정(변경)사유 | 비고 | |
공업용지 | 11,600㎡ → 22,417㎡ (증 10,817㎡) | 토지이용계획 변경에 따른 위치 및 면적 변경 | 공업용지 물류시설용지 | |
녹지용지 | 18,567㎡ → 11,988㎡ (감 6,579㎡) | 토지이용계획 변경에 따른 면적 변경 | ||
공공 시설 용지 | 도 로 | 4,800㎡ → 2,169㎡ (감 2,631㎡) | 토지이용계획 변경에 따른 위치 및 면적 변경 | |
주차장 | 면적:2,772㎡ → 0㎡ (감 2,772㎡) | 토지이용계획 변경에 따른 제척 (공업용지내 주자장 조성) | ||
체육시설용지 | 1,607㎡ → 0㎡ (감 1,607㎡) | 토지이용계획 변경에 따른 제척 |
2) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 결정(변경)조서 (비도시계획시설)
- 공간시설
가. 녹지 결정(변경) 조서
구분 | 획지 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||||
변경 | 1B-4 | 녹지 | 완충녹지 | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 일원 | 18,567 | 감)6,579 | 11,988 |
나. 녹지 결정(변경) 사유서
도면 표시 번호 | 시설명 | 결정(변경)내용 | 비고 |
- | 완충녹지 | 토지이용계획의 변경에 따른 면적 변경 |
3) 가구의 획지 및 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 가구의 획지 및 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
구분 | 도면번호 | 가구번호 | 가구 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | ||
번호 | 위 치 | 면적(㎡) | |||||
기정 | - | 1BL | 36,574 | 1LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 1필지 | 11,600 | 공업용지 |
2LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 4필지 | 18,567 | 녹지용지 | ||||
3LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 2필지 | 2,028 | 공공용지 (도로) | ||||
4LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 1필지 | 2,772 | 공공용지 (주차장용지) | ||||
5LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 1필지 | 1,607 | 체육시설용지 |
구분 | 도면번호 | 가구번호 | 가구 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | ||
번호 | 위 치 | 면적(㎡) | |||||
변경 | - | 1BL | 36,574 | 1LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 2필지 | 2,555 | 공업용지 |
2LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 2필지 | 12,476 | 물류시설 | ||||
3LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 1필지 | 7,386 | 공업용지 | ||||
4LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 3필지 | 11,988 | 녹지용지 | ||||
5LOT | 천안시 동남구 수신면 백자리 512-1번지 외 1필지 | 2,169 | 공공용지 (진입도로) |
4) 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가. 기정
도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | ||
1B-1 | 용 도 | 지정용도 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관계법률에서 불허하는 공장의 경우 제외) | ||
권장용도 | 분류번호 | 업 종 | |||
29--- | 기타 기계 및 장비 제조업 | ||||
불허용도 | 지정 및 권장용도 이외의 용도 | ||||
건 폐 율 | 60%이하 | ||||
용 적 률 | 160%이하 | ||||
층수 / 높이 | 20m이하 / 5층 이하 |
나. 변경
도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | ||
1B-1 | 용 도 | 지정용도 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관계법률에서 불허하는 공장의 경우 제외) | ||
권장용도 | 분류번호 | 업 종 | |||
2049- | 그 외 기타 화학제품 제조업 | ||||
불허용도 | 지정 및 권장용도 이외의 용도 | ||||
건 폐 율 | 60%이하 | ||||
용 적 률 | 120%이하 | ||||
층수 / 높이 | 15m이하 / 4층 이하 | ||||
1B-2 | 용도 | 지정용도 | 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률 제2조1항의 규정에 의한 물류시설, 단 물류터미널 및 물류단지 제외 | ||
불허용도 | 지정용도 이외의 용도 | ||||
건 폐 율 | 60%이하 | ||||
용 적 률 | 120%이하 | ||||
층수 / 높이 | 15m이하 / 4층 이하 |
도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | ||
1B-3 | 용 도 | 지정용도 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 (관계법률에서 불허하는 공장의 경우 제외) | ||
권장용도 | 분류번호 | 업 종 | |||
2043- | 세제, 화장품 및 광택제 제조업 | ||||
불허용도 | 지정 및 권장용도 이외의 시설 | ||||
건 폐 율 | 60%이하 | ||||
용 적 률 | 120%이하 | ||||
층수 / 높이 | 15m이하 / 4층 이하 |
5) 기타사항에 대한 계획(교통처리계획)
구 분 | 지점 | 개 선 방 안 |
진출ㆍ입 동 선 | | ∙사업지 진입도로(사도) 기 개설 : B=10.0m, L=452m ∙수신로와 진입도로 접속지점(사업지 입구 교차로) 교통운영계획수립 - 교차로 운영 및 도류화를 통한 명확한 차량주행경로 제시 - 신호기(점멸운영) 설치 및 우회전 곡선반경 R=15m 이상 확보 - 가속차로 확보 : B=3.0m, L=30m - 감속차로 확보 : B=3.0m, L=15m, Taper=10m |
∙사업지 진입도로(사도) 기 개설 : B=10.0m, L=452m - 횡방향 그루빙(도로홈)포장 | ||
주차시설 | - | ∙법정주차대수 : 35면 ∙계획주차대수 : 46면(법정의 131.4%) ∙장애인전용주차대수 : 2면(계획주차의 4.3%) |
교통안전 및 기 타 | | ∙사업지 진입도로 30km/시로 차량통행속도 제한 ∙수신로 사업지입구 접근부 미끄럼방지포장 설치 : 전면식 및 이격식 ∙사업지입구 교차로 중앙선 및 도류대에 차선규제봉 설치 ∙차량속도 저감을 위한 과속방지턱 설치 : 5개소 ∙시거불량지점 반사경 설치 : 2면식 3개소, 1면식 3개소 ∙진입도로 곡선구간 갈매기표지판 정비 및 미끄럼방지포장 설치 ∙수신로에 사업지안내표지판 설치 : 2개소 ∙교통안전표지판 설치 |
3. 천안도시관리계획 결정(변경) 도면
- 도시관리계획 결정(변경)도 (변경없음)
- 용도지역 결정(변경)도 (변경없음)
- 용도지구 결정(변경)도 (변경없음)
- 지구단위계획구역 결정(변경)도 (변경없음)
- 토지이용계획도 결정(변경)도
- 가구 및 획지 계획도 결정(변경)동