--- 2005년도에 이곳 나무집공작소 카페에 글을 다시 게시합니다.
건 20년이 지나도 아직 예비건축주분들은 거의 같더군요.
평당 건축비 개념
집짓을 계획을 가지신 분들을 위한 이해를 돕기 위한 글입니다.
큰 틀에서 보면 어떤 주택이든 자재비와 노임으로 나눠 집니다.
그리로 거기에 일반 경비와 이윤이 될것입니다.
더 자세히는 어떤 자재로 집을 짓느냐에 따라서 주택의 건축비는
달라 집니다.
일반 콘크리트로 집을 짓는다 해도 여기에 들어가는 모든 자재에 따라서
가격은 천차 만별로 변할 수 있습니다.
경량목조주택도 같은 이치로 보면 됩니다.
다시 말하면 경량목조주택을 짓기 위해 들어가는 모든 자재에 따라 가격이 달라 집니다.
예를 들자면, 현관에 들어서면 현관문이 나오지요.
그럼 현관문을 어떤 문으로 갈것이냐에 따라서 가격대가 많이 차이가 납니다.
작게는 몇십만원의 것부터 많게는 수백만원이 넘는 제품까지 있답니다.
--- 요사히는 사용승인 서류에 현관문 납품확인서와 시험성적서를 요구하는
지자체도 있답니다.
---일반 시중에 현관문부터 코렐도어 살라만더에 성우스타게이트 등등 많은
차이가 납니다.
또한 우리가 알고 있는 방문도 어떠한 문이냐에따라 차이가 몇십만의의 차이가 납니다.
업자들이 싸게 해 준다면 모든 자재는 그만큼 저렴한 가격대로 마출 것입니다.
회원님들이 알고 집을 지을때만이 건축주와 업자간에 마찰이 없을 것입니다.
그러므로 설계도면에 의한 모든 자재목록의 견적서를 작성해야 합니다.
적어도 우리집을 짓는데 화장실 변기는 어떤 제품인지,
타일은 어떤 색과 모양인지는 알고,
창문은 어느회사 또는 수입인지 국내산인지,
문은 원목인지 스킨인지는 알고 지어야 합니다.
--- 제조회사와 모델명을 몰라도 양변기 하나 세면기 하나의 금액은 견적서에
명시되어 있고 또 건축주분께서 직접 선정을 하시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
금액이 명시되어 있으니 견적가 보다 오버되거나 작을 경우 정산을 하면 아주
간단하니까요.
이 모든것을 정확하게 해 주는 업자라면 믿어도 될 듯합니다만 ,
견적서라고 몇장 적어와서 계약 하자면 일단 의심 해봐야 합니다.
서로 계약을 할때는 도면에 모든 것을 표기하면서 쌍방이 나중이라도
근거 서류를 만들어서 일을 해야 합니다.
그래야만이 서로의 책임을 갖고 일을 합니다.
아므쪼록 횟님들이 잘 하실줄 압니다만 여러가지를 잘 알아보고 하시는 것만이
최고입니다.
많은 사람들이 말하는 평당 200만원이니 300만원이니 하는 것은 기준이 없는
말이라고 생각합니다.
위에서 언급 했 씀니다만 건축은 평당 개념이 아니라 자재비 와 노임 개념입니다.
도면에 의한 적산 산출로 투입되어 지는 자재비용과 자재의 수량 그리고 노무비입니다.
--- 건 20년이 지난 글이래도 참고 하시라고 다시 올려드립니다.