2020.11.24 집값 상승" 전망… 주택가격전망지수 '역대 최고' 가계대출 1680조..곧 1700조 돌파 강의

[kidrock]

www.mk.co.kr/news/economy/view/2020/07/786287/

K방역 빛났다…OECD "韓 GDP 8위 복귀할것"

news.v.daum.net/v/20201124085657223

정부 "코로나 장기화에 금융회사 건전성 악화 가능성"

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=014&aid=0004534485 

종부세 폭탄에 '충격과 공포' "세금이 아니라 벌금"

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=0010203292 

'종부세 폭탄' 맞은 다주택자들…매물 내놓을까

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=009&aid=0004702136 

"다주택자 벌금이냐?"…`종부세 폭탄`에 부동산 민심 또 `부글부글`

http://www.bok.or.kr/portal/bbs/P0000559/view.do?nttId=10061350&menuNo=200690&pageIndex=1 

2020년 11월 소비자동향조사 결과 | 보도자료(상세) | 커뮤니케이션 | 한국은행 홈페이지

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=079&aid=0003435233 

"집값 상승" 전망… 주택가격전망지수 '역대 최고'

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=417&aid=0000622915 

‘패닉바잉’에 3분기 가계 빚 1700조 육박… 사상 최대

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=018&aid=0004793006 

빚내서 집사고 주식 샀다…가계부채 사상최대 1682조 '눈덩이'

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01272646625767936&mediaCodeNo=257 

美상업용 부동산 빨간불‥국내 기관투자자도 영향권

news.v.daum.net/v/20201124112319144

겹규제에 주택시장 혼돈..강남 '거래절벽', 외곽 '패닉바잉'

(1)2011(CSI).pdf

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[보도자료]2020.3분기 가계신용(잠정)

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지금 주택시장 혼돈인데 , 강남은 폭락설에 휩싸여 있고 매물홍수가 강남부터 공포가 장난이 아니다. 

강남은 수억씩 떨어지고 있는데 외곽까지 패닉바잉불고있는데 , 댓글을다시고 공부를하시는분들이 왜이리 경악을 하냐면 , 리얼리즘을 보이는데도 경악을 하냐면 찾아본분들은 돈을 벌려고 하는사람들의 필독서는 금융투기의 역사를 보는데 , 철저히 돈을 벌거나 투자를 보는사람들은 기본서가 100여권이다. 인문학적인 요소가 강하다. 왜이리 탐욕이 투자하는사람들한테 좋은 찬스냐면 , 무너질때 가격이 처참하게 무너진다. 

어느정도까지 처참하게 무너질건지 예측을 해야 계층사다리를 오를수있다는게 투자가 기본서중에 뭐든 연장이다. 그래서 저도 그런입장에서 많이 하는데 , 실질적으로 사람이 운명이 바뀌거나 신분이 움직이는건 쉽지 않는일이다. 보시면 계층사다리를 위한 로드맵이다. 투자 안목을 키우는거다. 인간의 탐욕적인 사항을제대로 보는게제일중요하다. 사기안당하는게 제일중요하다. 두번째는 광신과 광기에 탐욕에 빠진사람들을 멀리하다. 맹신주의자들 말이다. 제일 광기의 끝은 어디냐 ? 광기가 있는동네는 그중에 진주를 잘가려야 한다. 사태를 다 공부하시는분들은 투기꾼의 탐욕이야 뭐 하겠지만 몰리는이유는 실질적으로 정상적으로 방송에 많이 몰리냐에 봤을때 상식에 저버린 사람들의 행동을 보면서 삶을 뒤돌아 봐야 한다. 광신과 광기가 극단적으로 가면 정책도 극단적인 쪽으로 간다. 

제책은 거의 다 dsr 에 관한내용이다. 2021~2024년dsr에 대한 주택가격에 대한 후폭풍을 경고했다. 매월 일정표대로 간다는걸 경고하고있다. 

강남부터 제일 붕괴되고있는데 매물이 홍수처럼 서초 강남 송파 강동구도 매물이 엄청나게 폭증한다는 얘기가 있다. 매물이 200%가 폭증해 반포주공도 서로 못팔아서 난리다. 근데 주택가격지수는 사상최고다. 

처음에 핵폭풍 본데부터 무너지고 있다. 그리고 지금특히 20대가 30대가 했던 행동을 20대가 다따라하고있다. 20대 패닉바잉현상이 광기를 이루고 있다. 30대가 아니고 말이다. 강남지금 급매물 쌓이는속도가 속도조절못하면 재앙급 쓰나미가 온다. 

기사내용

강남구가 21%(3565→4316건), 송파구가 20%(2428→2915건) 느는 등 매물 증가율 상위권 3곳이 모두 강남권이었다. 종합부동산세, 재건축초과이익부담금 등 이ㆍ삼중의 세금부담을 견디지 못한 집주인들이 주택 처분에 나섰기 때문이라는 분석이 제기된다. 하지만 대출규제ㆍ토지거래허가구역 지정 등으로 매수세가 자취를 감추면서 강남권은 거래절벽에 빠져드는 모습이다.

기사내용

이의미는 가속도가 붙이면 난리가 나는데 지켜봐야 한다. 중심가부터 심했던지역부터

연쇄반응이 천천히 나타날 

가능성이 높아지고 있다. 

공부를 꾸준히 해본중에 경악하는게 뭐냐 ? 시장의 패러다임이 일본의 1991년 국가 부동산 폭락할때와 정책 , 광신 광기 탐욕이 그대로 같고 경약을하고있다. 상업용지부터 대폭락을 하고있다. 다루지 않고있는데 상업용지의 가격이 일본이 90% 폭락, 우리나라는 20~25% 폭락했다. 실질적으로 말이다. 전부다 최고가 찍고있는데 , 방송을 들은분들은 일본사태를 다검색하고있는걸로 알고있다. 

일본버블 거품시절에 했던 사람들 탐욕 광기 부추기는 방식이 1985~1991년 도 사태와 닮고있고 , 우리나라 같은경우 2001~2003년광기사태와 닮고 있는걸 전부 다 확인했다. 설마. 

군중심리 이용하고 조정하고 군림하고 말하는 거 뭐든게 싱크로율 99.9%이다. 그리고 붕괴직전의 속이는거 말하는거 재테크 전문가들 바람잡이 하는거 다 똑깥다.하나부터 열까지 다 사기꾼이다 가치투자니 다개소리 하는거고 

살인자라는소리가 계속 나왔다. 

방송에서 하나하나씩 다폭로가 되고있다. 20년전에 사기친걸 계속하고 있다. 

순진한사람들 탐욕부추겨 대중광기일으켜 돈만챙기고 도망간다. 지금 전세 사기와 똑같다. 먼저 사기는놈이 장땡이다. 황당하다. 

사기꾼의 목적은 사기를 치는거다. 일본은 자연스럽게 탐욕과 광기로 같지만 한국은 관료만 알고있었던 내용이지만 , 이러한 사기와 광기가 어떠한 결과가 나오는지 알면서 자전거래니 막차태우기 일부러 사기친거다. 전부다 사기치는게일상이되고 억울한일이 되었다. 

일본하고 틀린거 한국은사기꾼들이 시세를 조정했다는거다. 

사기꾼들이 제일 싫어하는거 진실 이다. 댓글보면 소름끼친다 . 악마가 따로 없다라는걸 말이다. 

사기를 폭로하면 나쁜놈이 되는게 이상한 현실이다. 

돈만있으면 집 주식 땅사는데 미쳐있다. 주택가격 전망지수 사상최대 빈집도 사상최대이다. 

심리상승도 사상최대이다. 

집 주식만 사면 부자될수 있다. 지금사면 떨어지지 않는다. 정부가 돌풀고있다라는 광신과 광기를믿고있다. 

60만명의 종부세가 나오고 앞으로 10조원이 나올거 같다. 70만명이 종부세를 납부하게된다. 

어제부로 종부세가 2배씩 납부하기 시작했다. 지금까지 세금을 안걷힌거다. 건설사법인이 아닌 

법인임대업이 종부세가 6% 적용된다. 

더무서운게 있다. 금융회사 건전성 악화를 두려워하기 시작했다. 바젤3 자율적인 시장대응을 맡기겠다고 천명했다. 이의미는 내년하반기되면 금리상승을 용인 할수있다는 거다. 충당금 이자도 지방부터 폭탄처럼 오르고 있다. 기본금리가 6%대이다. 지방은행은 10%대까지갈수있다. 

내년 6월까지 내야하고 내후년에는 2배가 오른다. 

건전성 = 금리상승 

금리도 내년부터 올라가야한다는 얘기다.

코스피가 2600찍고 역대최고로 경신했다. 2021년부터 dsr 그대로 실천할거같다. 

다주택자들은 세금을 낼수있을까...

oecd 저기다. 왜그러냐 .. 내년내후년에 일본이 어그로 놓고 있는데 디세븐에서 디텐으로 가입되어있다.

 세계모범적인경제대국이라서 말이다. 

동북아 3국 호주 중국 한국 한국이 1순위이다 , 미국 프랑스 일본 영국 국가들이 한국 하고 중국 하고 베트남하고 합치는거 보면 경제가반토막이다. 

디텐에 가입되면 세금이 배가 오른다. 

우리는 뉴욕보다 부동산가격이 더비싸다. 북경다음에 비싸다. 우리나라가 선진국이 될수록 세금이 

더 강화된다. 주택에 대한 보유세 말이다. 자유시장경제주의에서 불로소득은 철저한 세금추징이다.

 보수 우파 경제학이다. 

어떤식으로 왜돈을 모으는게 중요하냐 거품으로 만들어진 세계 , 노예제도나 그런게 다들어있다. 돈을 벌려면 거품경제를 알아야 한다. 나오는 39페이지 15번째줄이후부터 읽겠다. 투기꾼들의 광적이고 억압적인 경험과 폭력적이고 통제할수없는 심리는 늘변화무쌍하다. 광기가 힘을 발휘하는 시기에는 투기꾼들이 정열적이고 허풍스러운 탐욕성을 갖고있다. 심지어 섹스에 탐닉하기도 하고 , 산만할뿐만 아니라 다른사람들을 설득해 투기에 끌어들일려고 덤빈다. 무엇보다도 매사에 낙관적이고 수익에 대한기대치를 하늘에 닿은듯 높아진다. 하지만 광기는 부주의에 이르기에되고 마침내 파국을 야기하기에 된다. 투기꾼들의 심리는 일정한주기를 갖고있는데 돈을 잃어 침체의 늪에 빠져있을때는 이해할수없을정도로 멍청해보이고 산만하며 지쳐보인다. 소심해지고 우둔하면 매사에 자신없어해 한다. 시장에 대세를 놓치고 사소한거에 매달리게 된다. 콥스에 리바이던 처럼 주식시장자체는 고립된 투기꾼들로 구성되어 있다

거품을 만들려면 투기꾼들을 많이 양성해야한다. 누가 사기꾼들이 말이다. 

좋은시대이다. 남밑에있던사람은 창업을하고 , 집을 가지고있지않는사람은 헐값에 집을 가지고 , 임대업을 하는사람은 헐값에 임대업을 하는시대이다 .파산과탐욕 탐욕을 읽을 줄아는사람이 계층의 사다리를 올라갈수있다. 

[쩡민하]

감사합니다
요점정리 잘 읽었습니다~^^

[천사들]

시간내시어 정리해주셔서 감사합니다
염치없이 얻기만 하네요 추천드려요~

[광주캡틴박훈남]

감사합니다 🙏

[경야]

감사합니다.

[부산 사나이]

감사합니다

[솔지]

감사합니다

[paul0607]

감사합니다.