미화용역업체 선정 재입찰 공고

[도끼왕자]

미화용역업체 선정 재입찰공고

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 화명롯데캐슬카이저

2) 소 재 지 : 부산시 북구 금곡대로 166

3) 단지규모 : 48개동, 5,239세대(관리면적 744,341.91㎡)

4) 난방방식 : 개별 방식

5) 부대복리시설 : 관리사무실, 경로당, 입주자집회소, 어린이놀이터, 주민운동시설, 주차장, 공동저수시설, 빗물저수조, 승강기, 경비실, 테니스장, 고가수조 등

2. 입찰 방법 및 조건

1) 공개경재입찰, 제한 경쟁 입찰, 재입찰공고

2) 미화

①인원 : 50명 (팀장 1명, 반장 3명, 기계사 3명, 외곽 9명, 동 34명)

②청소범위 : 대지 및 건물부분, 부대시설 등 공용부분 등 전체

③근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00, 토요일 09:00 ~ 12:00

④휴게시간 : 주간 1시간

3. 계약기간

계약일로부터 2년

4. 참가자격

1) 위생관리업 및 소독업 법인설립 후 사업개시일로부터 5년이상 경과 업체

2) 자본금 4억원 이상인 업체

3) 공고일 현재 5개단지 이상 및 미화용역면적 200만㎡이상 미화용역중인 업체

4) 인건비 선 지급 후 대금 수령이 가능한 업체

6) 공고일 현재 3개월 평균예금잔액이 2억원 이상인 업체

7) 공고일 현재 5년 이내에 미화용역업무와 관련하여 영업정지 또는 행정처분 또는 사법처 분을 받은 사실이 없는 업체

8) 국토교통부 고시 제2013-356, 제2012-885호 제19조제1항의 각 호에 해당하지 않는 업체

9) 우리 아파트 위탁, 경비(보안), 미화의 입찰은 중복 입찰 할 수 없다. 만약 입찰 시 실 격 처리 함

5. 제출서류

1) 위생관리용역업, 소독업 신고필증 등 인허가증 등 사본 각1부

2) 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 각1부

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

4) 회사소개서(인력, 장비, 시설 등의 현황 포함) 1부

5) 공고일 현재 미화용역 중인 관리실적증명서(세대수, 미화원수, 전화번호 명기) 1부

(단, 현재 관리중인 단지만 기재하고, 관리사무소장(직인) 확인)

6) 사용인감계, 인감증명서 각1부

7) 최근 3개월간 금융기관의 평균예금잔액증명서 1부

8) 전년도 재무제표(세무사 또는 공인회계사 확인필) 1부

9) 당 아파트 미화 관리계획서 (당 아파트 실정에 맞게 최대한 세부적으로 작성하여 제출 할 것. 단, 2.입찰방법 및 조건 2)항에도 불구하고 당 아파트 단지를 사전 전수 조사하여 입찰 참여업체에서 새로운 미화 관리계획을 수립하여 미화 관리계획서를 별도로 추가 제출 할 것) 각 1부

10) 입찰서(밀봉) 및 입찰이행보증증권(밀봉) 각 1부

11) 용역단가 상세 산출내역서(밀봉) 1부

①기본급, 수당, 년차, 퇴직금, 4대보험료, 피복, 청소용품 등 중요사항 적용하여 산출 할 것(2013년도 최저임금을 적용 할 것)

②고용보험 및 국민연금은 해당자만 지급(입찰가에서 제외 할 것)

12) 공고일 현재 3년이내의 기업신용평가등급 확인서 1부

13) 행정처분확인증명서 1부

14) 선정 결과에 대하여 민형사상 일체의 이의를 제기치 않겠다는 대표이사 각서 1부

15) 장비보유현황 1부

6. 제출일 및 제출처

1) 접수 기한 : 2013년 10월 04일(금) 18:00까지(우편 접수는 18:00까지)

2) 접수 장소 : 관리사무소(☎ : 365-4044~5)

3) 입찰업체 프리젠테이션 : 해당 업체에 개별 통보

① 단, 프리젠테이션의 내용은 기 제출한 당 아파트 미화 관리계획서에 준하여서 할 것

② 프리젠테이션 소요시간은 입찰참여업체당 10분 이내로 할 것

4) 개찰일시 및 장소 : 10월 입주자대표회의 시, 입주자대표회의실

5) 업체 선정 방법 :

① 각 업체가 제출한 서류를 심사하여 적격여부를 확인하고 현실성 없는 덤핑단가 입찰 업체는 부실관리 방지를 위하여 제외한다.

② 최종 업체 선정은 당 아파트 입주자 대표회의에서 선정 통보 함

6) 입찰의 무효 : 국토해양부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사 항의 입찰은 무효로 함.

7. 기타사항

1) 반드시 별첨 입찰서, 각서의 양식을 사용하여 제출하여야 하며, 평가배점표를 참조할 것

2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 만약 제출된 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는 계약 후 라도 무효처리 함

3) 이 공고에 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토부 사업자선정지침에서 정한 바에 따르 며, 고시에서 정함이 없을 경우에는 대표회의 의결로서 결정 함

4) 입찰의 공정성을 위하여 입찰공고 후 입주자 또는 입주자대표회의, 동별대표자 등과 개별 적인 접촉, 향응제공 등 로비의 증명이 있는때 또는 타사의 비방 또는 비방관련 유인물 등 입주민을 혼란케 하는 증명이 있는때 사실관계의 확인 후 낙찰 후라도 무효 처리 함

5) 입찰 참가업체에서는 반드시 입찰서류 제출기간내에 관리사무소에 방문하여 접수 한 후 방 문증을 패용한 후 단지내 현황조사를 할 것

6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ : 365-4044~5)로 문의하시기 바랍니다.

2013년 09월 27일

화명롯데캐슬카이저 관리사무소장(직인생략)

[별지 서식] (제27조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호			입찰명칭	미화용역업체선정
입 찰 가 액	금 원정 (W )
입찰보증금	금 원정 (W )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 5퍼센트)을 첨부하여 입찰합니다. 년 월 일 ○ 입찰자 상호(성명) : 법인등록번호(개인은 주민등록번호) : 주 소 : (전화번호 ) * 대표자 : (인) (대리 입찰시) 대리인 성명 : (인) 주민등록번호 : - 주 소 : (전화번호 ) 화명롯데캐슬카이저 관리사무소장 귀하
구비서류		- 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 - 입찰자 인감증명서 1부 - 위임장 및 사용인감계(대리인의 경우) 각 1부
기재방법		* 참가번호는 기재하지 마십시오. * 대리 입찰시 입찰자의 날인 란에는 사용인감을 날인합니다.
210㎜× 297㎜(일반용지 60g/㎡)

미화 용역단가 상세 산출내역서

구 분	항 목	금 액(원)	산 출 내 역	비 고
Ⅰ. 직접 관리비	기 본 급
	직책수당
	연차수당
	소 계
	퇴 직 금
	직접인건비 합계
Ⅱ. 간접 관리비	건강보험
	장기요양보험료
	국민연금	고용보험, 국민연금은 해당자에 대해서만 추후 매월 정산키로 한다.
	고용보험	고용보험, 국민연금은 해당자에 대해서만 추후 매월 정산키로 한다.
	산재보험
	간접인건비 합계
Ⅲ. 일반 관리비	피 복 비
	청소용품비
	기타경비
	일반관리비 합계
Ⅳ. 기업이윤	관리이윤
Ⅴ. 미화원 1인 용역비금액			원/월간	Ⅰ + Ⅱ + Ⅲ + Ⅳ
Ⅵ. 월 청소용역금액			원/월간
청소용역비 총 합계금액			원/2년간
특 기 사 항	1) 2013년도 최저임금법에 저촉되지 않도록 산출하여야 한다. 2) 미화원 교육을 월 1회 이상 실시하여야 한다. 3) 부적격 미화원은 1개월 이내 교체 ( 사고자는 3일 이내 교체 ) 하여야 한다. 4) 고용보험, 국민연금은 해당자에 대해서만 추후 매월 정산키로 한다. 5) 모든 항목에 대하여 금액 및 산출내역을 반드시 기재하여야 한다.
위와 같은 조건으로 미화 용역단가 상세 산출 내역서를 제출합니다. 화명롯데캐슬카이저 관리사무소장 귀하 제출일자 2013. . . 제출 업체명 : 대표이사: 인 전 화 번 호:

각 서

[입찰 명칭] 화명롯데캐슬카이저 미화용역업체선정

○ 업 체 명 :

○ 대 표 자 :

상기 업체는 ‘화명롯데캐슬카이저 미화용역업체 선정입찰’에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의의 미화용역업체 선정에 관련된 모든 결의에 대하여 동의하며, 과정 및 결과에 대하여 행정 및 민ㆍ형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약하고 이에 각서를 제출 합니다.

년 월 일

입찰업체 대표이사 (인)

(반드시 사용인감으로 날인하시기 바라며 사용인감이 아닐 경우 구비서류 미비로

처리됩니다)

화명롯데캐슬카이저 관리사무소장 귀하

미화 용역업자 선정 평가배점표

구분	평가 항목	배점	평가 세목	세부 배점	평가 기준	업체별 평가 점수				비 고
						A	B	C	D
1	기 업 신 뢰 도	25	신용평가등급	13	BBB등급 이상					공사 및 용역사업자 선정에 필요한 제출서류는 "주택관리업자 및 사업자선정지침“(국토해양부 고시)을 따른다.
				10	BB등급
				7	B등급 이하
			3개월 평균예금잔액	12	4억이상
				9	3억
				6	2억
2	업 무 수 행 능 력	15	미화용역실적	10	용역단지 31개 이상
				7	용역단지 21 ~ 30개
				4	용역단지 5 ~ 20개
			미화장비 보유현황	5	보유장비 10대 이상
				4	보유장비 6대 ~ 9대
				3	보유장비 5대 이하
3	사 업 제 안 서	30	미화관리계획의 적합성 (미화관리계획서 또는 프리젠테이션)	30	최고 평가업체 30점 차순위별 –3점씩 감점 최저점수는 3점으로 한다.
				27
				24
				21
				18
				15
				12
				9
				6
				3
4	입 찰 가 격	30	입 찰 가 격	30	최저금액 제시업체 30점 차순위별 –1점씩 감점 최저점수는 21점으로 한다.
				29
				28
				27
				26
				25
				24
				23
				22
				21
합 계				100

<특기사항>

1. 입주자등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정할 경우에는 평가 항목 및 점수를 달리 할 수 있다. 다만, 평가배점은 총 100점으로 하고, 입찰가격 배점은 30점 이상으로 하여야 한다.

2 기업신용등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제2조에 의한 신용정보회사중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.

3. 장비 보유는 공사 및 용역 특성에 따라 입찰공고시에 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.(장비목록 : 배수펌프, 집진기, 고가사다리, 손수레, 로프, 고압세정기, 환기기구, 카페트세척기, 핸드그라인드, 마루광택기, 습식청소기, 건식청소기, 보행식 청소차, 탑승식청소차, 고속대리석청소기, 왁스머신기, 건습식청소기, 웅거세트(높은창 청소기구))

[도끼왕자]

5239홈페이지에 오늘 올라왔네요.
원본은 거기 있으니 참고 바랍니다.
여긴 복사해놔서 삐뚤삐뚤하네요.