<![CDATA[
<div><p> </p><p style="text-align: left;"></p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257201475765788619" class="txc-image" width="775" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="775" exif="{}" data-filename="윙크.jpg" id="A_25720147576578861952EF"/></p><p> </p><p>안녕하세요?</p><p>경상권 실업률이 4월 4만명 대비 5월 6만명으로 엄청 늘어 났다는군요.<br>달면 삼키고, 쓰면 뱉는... 나쁜 xxx 들.<br>다들 힘내시고, 실거래가 한번 살펴 볼께요.</p><p> </p><p>처음 보는 분들을 위해 또 간단히 설명 합니다.</p><p>표의 X축(가로)은 시간입니다.<br>2013년 부터 월별로 조회해 봤습니다.<br>표의 Y축(세로)은 금액입니다.<br>억,천 단위로 알기 쉽게 만들었습니다.<br>각 금액은 반올림을 했습니다.<br>4억 9천 4백만원은 4억 9천<br>4억 9천 5백만원은 5억 입니다.</p><p><br>표 안의 숫자는 그 가격대의 거래량입니다.<br>마지막으로 84, 59를 함께 넣었습니다.</p><p>드디어 매매, 전세, 월세 가격을 함께 넣었습니다.</p><p> </p><p>84, 59㎡ 구분은 표의 좌측 상단에 개미 크기만큼 적어놨어요. ㅋㅋ</p><p><br>다만, 크기가 커졌지만, 스마트폰 화면에 꽉찰 크기로 만들었습니다.<br>필요하신분은 다운 받아서 갤러리로 보시면 좋을 겁니다.<br>그리고, 매매/전세 Gap 부분도 넣었습니다.<br>전세 안고 매매할 때 얼마 정도의 금액이 필요한지 적어봤습니다.</p><p>월세는 얼마를 많이 받고, 얼마 정도까지 받을 수 있는지 적었어요.</p><p>단, 많이 받으면 보증금이 적다는거 아시죠?</p><p> </p><p>일전, 서울 실거래가도 살펴 봤는데,<br>그 흐름이 대동소이 한것 같습니다.<br>다들 올해 들어 예의 바르게 인사하는 아파트들이 많네요.</p><p>아파트는 2013년 이후 84기준 최고가격 15개, 최고 거래량 15개를 그려 봤습니다.<br>최고가격은 이미 많이 보셨을테니, 최다 거래량도 한번 넣어봤습니다.</p><p>가격이 어떻게 흐르는지 눈여겨 보시기 바랍니다.<br>부족한 부분에 대한 조언, 항상 고맙게 생각하고 있습니다.<br>다음주도 화이팅 하세요.</p><p> </p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">남의 소중한 재산에 입털지 않겠습니다.</span></strong></p><p><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255);">생각이 없는건 아니니 이점 이해 바랍니다. ^^</span></strong></p><p> </p><p>- 금액 -<br>대우트럼프월드센텀_해운대구 우동, 6억, 74건<br>대우마리나2_해운대구 우동, 5.8억, 45건<br>경남마리나_해운대구 우동, 5.7억, 50건<br>대우마리나1_해운대구 우동, 5.6억, 66건<br>해운대자이 1단지_해운대구 우동, 5.6억, 95건<br>삼익비치_수영구 남천동, 5.5억, 108건<br>해운대 한신 휴플러스_해운대구 우동, 5.5억, 7건<br>대연힐스테이트푸르지오_남구 대연동, 5.4억, 140건<br>더#센텀파크1차_해운대구 재송동, 5.4억, 359건<br>코오롱하늘채골든비치_수영구 남천동, 5.4억, 40건<br>해운대래미안_해운대구 중동, 5.4억, 32건<br>대우마리나3_해운대구 우동, 5.2억, 64건<br>부산더#센텀포레_수영구 민락동, 5.2억, 13건<br>거제동 롯데캐슬피렌체_연제구 거제동, 5.1억, 26건<br>명륜아이파크1단지_동래구 명륜동, 5.1억, 55건</p><p> </p><p>- 거래량 -<br>가락타운3_사하구 하단동, 2.3억, 507건<br>오륙도에스케이뷰_남구 용호동, 4.2억, 406건<br>가락타운1_사하구 하단동, 2.6억, 393건<br>사직쌍용예가_동래구 사직동, 4.3억, 386건<br>다대동롯데캐슬몰운대_사하구 다대동, 2.5억, 361건<br>연산자이_연제구 연산동, 4.5억, 295건<br>연산엘지_연제구 연산동, 3.1억, 284건<br>동원로얄듀크_북구 화명동, 3.1억, 266건<br>센텀센시빌_해운대구 우동, 4억, 261건<br>센텀동부센트레빌_해운대구 재송동, 4억, 255건<br>구서우성_금정구 구서동, 2.6억, 245건<br>센텀이편한세상_해운대구 재송동, 4.4억, 245건<br>메가센텀한화꿈에그린_해운대구 반여동, 3.9억, 240건<br>정관 동일스위트1차_기장군 정관읍 용수리, 3억, 229건<br>건영2_해운대구 좌동, 3.8억, 226건<br>대림쌍용강변타운_북구 화명동, 3.8억, 216건<br>롯데낙천대_북구 화명동, 3.9억, 216건</p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/262FA44857657B0806" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; 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......부동산 이야기
'13~16년 부산 84/59㎡아파트 매매/전월세 실거래가.(고가 15개, 거래량 15개)
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첫댓글 좋은자료 ...수고 많았습니다
매매나 전세가만 올랐네요. 주택담보 대출과 전세자금대출 이자가 워낙 싸니. 대출 받아서 집을 구매 한것 같습니다.
이에 반해. 월소득에. 좌우되는 월세는. 정체기 네요.
앞으로 정부의 금리인상기에. 월소득이 올라가지 않으면. 부동산 시장이 급속도록 얼어 붙겠죠.
개인적으로. 집값이 거품이다 ?아니다? 라는 문제는 월세가 올려가냐? 정체냐?에 따라 정해지는 것 같네용~
따라서 이번에 여당 8~9천원 야당 1만원 2020년까지 최저임금 올린다고 했으니. 빠른시간안 올려야지 집값이 거품이란 문제가 해결 될 것 같네요
거래량이 가장 많은 곳은 역시! 사하구 쪽이네요. 옆에 녹산공단 화전공단 등이 있고 아파트 가격이 다른 동네보다 쉽게 접근할 수 있는 가격대라 거래가 아주 잘 일어나는 동네네요. 서비스 업이 어떻고 해도 결국 부산도 제조업으로 먹고 사는 곳이라 그런가요??
@잘살자(김상일) 월세는 서울쪽도 그런거 같아요. 실제 그닥 많이 증가하지는 않는것 같아요.
사하쪽은 우선 가격메리트로 많이 찾고, 빚 갚고 돈모아서 다른곳으로 가다보니 거래량이 많은거 같아요.
감사합니다^^
고맙습니다
삭제된 댓글 입니다.
취득세 때문이겠죠.
http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=011&aid=0002820194
화명낙천대 84 3.9억 조만간 4억넘기겠네요
자료 고맙습니다.
데이타에서 볼 수 있는 정보량도 업되고... 잘 봤읍니다.
해운대 힐스테이트위브가 빠졌네요. 올해 80타입은 6억, 5.95억, 5.9억 실거래가 있고 59타입은 실거래가 4.4억도 있네요.
헐 엄청나군요
시간 내서 여기 방문을 저도 한번 해봐야겠네요..
근데 그실거래가가다운한 가격이라는게더놀랍죠... 지금 30평대 조망 좋은거 호가는 7억이네요.
자료 감사합니다.
소중한 자료 감사합니다..
삭제된 댓글 입니다.
닭고기아줌마~~~~
님 글도 잘보고 있습니다.
언제 동업 한번 하시죠. ^^
가끔(두달에 한번 정도) 4050 게시판에서 모임 주최도 하고 있으니 언제 시간될때 함 오세요.
4050 이지만 30 ~ 60까지 여러분들이 오세요.
제가 좋은거 찍어 드릴께요.
@거인을깨워라(김주욱) 3714 포기하지마 (성진우) - 금영 -
엄청난 시간과 노력의 내용물이군요... 잘봤다 전해라~~~^^
눼~ 눼~에
근데요.. 저런 차트 그리는 표는 어디에 가면 있는거죠?? 업무상 필요해서 그래요
감사합니다
좋은자료 감사합니다~~~^^