안녕하세요 ! 강창보입니다. 저는 경매 ㆍ공매 분야만 27년의 직무경험과 교육훈련 경험이 있습니다. 지식과 정보 나눔의 일환으로 여러분께 경매 ㆍ공매 재테크기법에 관련된 정보를 제공 해드리고자 합니다. 제가 제공하는 정보의 신뢰성에 대한 믿음을 주기 위하여 저의 약력을 간단하게 소개 합니다.
- 강창보 약력 -
-동국대학교 경영대학원 부동산학석사(부동산전공)
-대전대학교대학원 법학과 박사과정수료(민법전공)
-전 : 성업공사(현, 한국자산관리공사)과장, 대한보증보험주식회사(현, 서울보증보험) 부장, 보험연수원 강사 (여신관리 및 부실채권관리 담당)
-현 :전국부동산중개업협회 공인중개사 사전교육 강사(경매 ㆍ공매실무 담당)
신협중앙연수원 강사 (여신관리, 부실채권관리, 부동산 및 금융법률 담당)
신협대학 MBA과정 민법강사, 주식회사 비젼코리아컨설팅 대표이사, 한국부동산금융학원 원장(민법교수)
- 저서 및 논문-
[부동산실무기초] : 보험연수원, 2001년
[채권관리 : 강제집행] : 신협중앙연수원, 2003년
[신협대학 MBA과정 民法Ⅱ ] : 신협중앙연수원, 2003년
[공인중개사 시험대비 스피드 민법 및 민사특별법] : 도서출판 두남, 2003년
[부동산경공매 재테크 & 채권회수기법] : 글샘사, 2004년
"한국의 주택임대차제도에 관한 연구"(석사학위론문)
" 부동산 등기공신력에 관한 연구" (박사논문 심사중)
▶ 부동산 경매 홈페이지 접근방법 ◀
1) 홈페이지 주소 : www. courtauction.go.kr
ꋪ 한글로 접근하는 경우
(인터넷 초기화면 → 주소줄에 한글로 대법원 입력 → 대법원 초기화면 →
법원경매정보 클릭)
2) 정보서비스내용
① 경매공고
ꋪ 공지사항 : 법원에서 알리는 제반정보(정기정검 등으로 인한 서비스 중단 등)
ꋪ 매각공고 : 해당법원의 날짜별 공고현항을 볼수 있다. 조회된 물건의 정보는 매각기일 14일 이전에 작성된 내용이므로 변동사항이 있을 수 있으며, 이론 인한 불이익에 대하여 법원은 책임을 지지 않으므로 유의 해야한다.
ꋪ 배당요구종기공고 : 배당을 받아야 할 채권을 가진 채권자는 배당요구종기까지 원금,이자,부대비용을 포함한 채권액을 신고하지 않으면 배당에서 배제된다. 배당요구를 한 채권자는 배당요구종기이후에는 철회하지 못한다.
② 알기쉬운 경매 : 경매초보자에게 유익한 기초정보를 제공한다.
ꋪ 경매절차안내
ꋪ 경매용어해설
ꋪ 경매서식
ꋪ 입찰참여안내
ꋪ 세금정보
③ 경매정보검색
ꋪ 경매물건검색 : 검색되는 매각기일은 현재 날짜이후의 기일로, 2주 후 매각기일 까지 검색이 가능하다. 검색결과 내의 물건관련서류(매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서)는 매각기일이 열리기 1주전부터 조회가능.
∙ 현황조사서 : 서울지법 및 그 산하지원, 수원지법을 제외한 법원의 경우, 2002년7월29일 이후 접수된 사건을 기준으로 하여 조회가능(부산지법은 사건접수일자가 2002년5월27일 이후부터).
∙ 감정평가서 : 모든 집행법원 2002년7월29일 이후 접수된 사건을 기준으러 하여 조회가능(수원지법, 부산지법은 사건접수일자가 2002년5월27일부터)
☞ 실제물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있으므로 최종확인은 담당경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 재확인이 필요하며, 인터넷의 서비스정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 법원은 책임을 지지 않음
ꋪ 매각결과검색 : 매각기일 다음날부터 조회가능
ꋪ 경매사건검색 : 개시결정일로부터 7일이 경과한 사건에 한하여 검색가능
④ 경매정보광장
ꋪ 민사집행법
ꋪ 종합법률정보
ꋪ FAQ
ꋪ 알기쉬운임대차
ꋪ 집행법원등기소/등기소소재지안내
ꋪ 관련사이트
⑤ 나의 경매
ꋪ 관심사건조회 : 경매물건정보, 경매사건정보 검색시 관심사건으로 등록하면 등록한 사건목록이 작성되며, 사건번호를 클릭하면 그 사건의 세부 내용을 바로 볼 수 있다.
ꋪ 관심물건조회 : 자주 이용하는 검색조건(용도, 소재지, 가격)을 관심조건으로 등록하면 차후 메뉴 이용시 설정된 조건으로 자동조회 된다. 단, 검색시 법원은 반드시 선택해야 한다.