<![CDATA[
<P>공공임대 아파트는 법적으로 대한주택보증가입이 의무화되있는것으로 알고 있으며 광신의 경우 가입되있어요. </P>
<P>광신 대한주택보증담당과도 통화한 사항이며 보증범위는 올전세를하기전 선택1 임대보증금까지 보증되며 </P>
<P>계약서와는 별도로 월임대료 감액요청서 작성했을건데 그금액만큼은 보장받지 못해요 </P>
<P>임대보증금 감액요청서(합의서 또는 협의서라 부르기도함) 자체가 계약자(을)가 원해서 작성하는것으로 일반적으로 인지하기에 </P>
<P>보통은 명문화시켜서 삽입하는데 광신의 경우는 명문화 되있지 않았던걸로 기억하네요 </P>
<P>(이것도 몇개월전에 읽어서 기억이 가물가물..) <BR></P>
<P> </P>
<P>결론은 광신은 대한주택보증보험에 가입되있으며 보증의 범위</P>
<P>84A 117,700,000</P>
<P>72A 103,300,000</P>
<P>72b 103,500,000</P>
<P>62 90,100,000</P>
<P> </P>
<P>부가설명을 하자면 우려하는사태 완공을 못하거나 임대거주중 건설사(갑)이 사정으로 경매로 넘어가게 되면 </P>
<P>몇번의 유찰을 걸쳐 결국 낙찰자가 생기게 되는데 낙찰금액이 결정될경우 경매낙찰자보다 임대인(을)이 우선결정권이 있어요</P>
<P>즉, 낙찰금액에서 위의 보증금액을 제한 차액을 지불시 집을 우선 낙찰받을 수 있겠죠.</P>
<P>일반적으로 낙찰가가 시가보다 낮은경우가 많기에 차액을 내고 낙찰받은 경우가 많은걸로 알고있어요</P>
<P> </P>
<P>리스크관리는 주관적 요소라 스스로 평가하시고 다들 즐거운 명절 보내세요.</P>
<!-- -->]]>
카페 게시글
검색이 허용된 게시물입니다.
우리들의 이야기
임대 보증금 보호에 관한 잡담....
tlks
추천 0
조회 224
15.02.16 00:00
댓글 1
다음검색
첫댓글 정확한설명 감사드립니다^^