1단계개발은 예정대로
[아산]올해 말까지 결정하기로 했던 아산신도시 탕정지구(1760만㎡)의 보상계획이 내년으로 연기됐다. 한국토지주택공사(LH공사)는 아산신도시 2단계 개발예정지인 탕정지구에 대한 보상 계획을 수립하지 못해 내년 2월 말쯤 결정할 예정이라고 30일 밝혔다. 그러나 LH공사는 지난 11월 말 실시계획이 승인된 탕정지구 내
1단계 5만2000㎡에 대한 개발은 예정대로 진행할 방침이다. 탕정지구 내의 1단계 사업지구는 보상이 완료된 천안 불당지구와 탕정전철역(신설 예정) 일대로, 내년 하반기 중 보상을 마친 뒤 내년 안에 불당지구를 시작으로 공사에 들어갈 계획이다. 탕정지구 보상 및 개발과 관련, LH공사 관계자는 “이사회와 투자심의위원회 등 절차를 거쳐 자금 운용계획을 수립하게 되는 내년 2월 말쯤에는 탕정지구에 대한 개발과 보상일정이 확정될 것”이라며 “사업 시기를 조정하는 결정이 내려질 것”이라고 말했다. 이 관계자는 그러나 “주택수요와 수익성, 투자 여력 등을 모두 고려해야 하는 문제”라며 투자 대비 수익성 등을 감안한 결정이 내려질 것임을 시사했다. 하지만 아산신도시 탕정지구 보상이 지연될 경우 지난 16년 동안 개발행위 제한을 받아온 원주민들의 반발이 우려된다. 탕정지구의 한 주민은 “오랫동안 개발행위가 제한돼 불이익을 받아 와 인내가 한계에 다다랐다”며 “상당수 주민들이 토지 보상을 전제로 1000억원 대의 부채를 지고 있어 만일 보상이 지연된다면 수 백 가구의 주민이 빚독촉에 시달릴 것”이라고 말했다. 한편 정부가 ‘저탄소 녹색 자족도시’로 건설하려는 탕정지구 일대에 대한 보상액은 3조원, 보상 대상 주민은 1200여 가구에 이른다. 이찬선 기자 chansun21@daejonilbo.com |
삼성전자, 탕정LCD8세대 라인 증설에 4846억 투자(2009.12.15)jsyang@etnews.co.kr |
삼성전자가 탕정 크리스털 단지의 8세대 대형 LCD 라인 생산 능력을 확충한다.삼성전자(대표 이윤우)는 2009년12월14일 이사회 경영위원회를 통해 아산 탕정공장의 8세대 LCD 생산라인 증설 사업에 총 4846억원을 투자하기로 의결했다고 밝혔다.이번 투자는 신규 라인을 짓는 것은 아니고 기존 생산 라인을 일부 증설해 생산량을 늘리기 위한 것으로 내년(2010년) 상반기 중 진행될 예정인 것으로 전해졌다.현재 삼성전자는 탕정 단지에 2200×2500㎜ 크기의 유리기판을 처리할 수 있는 3개의 8세대 라인을 운용하고 있다.
이번 증설 투자는 소니와의 합작 라인이 아닌 삼성전자 자체 라인인 ‘8-1 페이즈2’를 대상으로 집행될 예정이다.
증설 투자가 완료되면 생산량은 투입 원판 기준으로 월 6만장 수준에서 최대 9만장에 가까울 정도로 늘어날 것으로 알려졌다.삼성전자 관계자는 “내년 TV 시장을 중심으로 대형 패널 수요가 늘어날 것으로 예상되는 가운데 수요에 부응하기 위해 생산 라인을 확충하는 것”이라고 밝혔다. 양종석기자jsyang@etnews.co.kr |
아산신도시(탕정)2단계지역에서바라본삼일아파트입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/1415B31E4B49655A1A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/126938124B4AD34B5E)
위자료는LH공사에서2009년12월에보내준 카다로그에서발취한것입니다.
앞으로2010년하반기(6월~12월)에는 신도시2단계중일부는기반시설(동그라미1번)과
(동그라미2번)시작할 예정이고요, 또 탕정은 약5조정도의 토지보상금이 진행될것입니다.
삼일아파트인근지역인불당지역에는(동그라미1번)2011년초아파트기약10000여세대가
분양예정인데 분양가는 평/약1000만원이상을예상하고 있읍니다.
또한삼일아파트에서천안방향약300m에는 대형마트가 2010년02월중에오픈예정으로
공사가 한창진행중입니다.
개인적견해로는 지금부터약1년후부터는 삼일아파트의매가는 상승곡선으로 약10여년간은
전성기를맞이하지않을까 생각합니다.
예측을하자면, 15평형은 주변불당지구에 아파트분양후입주시기(약2013년예상)
만되면은 약7000만원~7500여만원쯤되지않을까생각됩니다.
현재 구도심(천안)에있는아파트사례를비교해보면는요?
아래표는 삼일@15평(40㎡)및21평(60㎡)비교.
국토해양부(아파트실거래내용입니다)'
2009년4분기천안시성정동아파트실거래가격표입니다.
단지 |
번지 |
전용 면적 (㎡) |
거래 건수 합계 |
2009.10 |
2009.11 |
2009.12 |
계약 기간 |
거래금액(층) |
계약 기간 |
거래금액(층) |
계약 기간 |
거래금액(층) |
주공5-2 |
717 |
40 |
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2 |
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11.1~ 11.10 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Frt.mltm.go.kr%2Ffront%2Faptrealpric%2F%2Fimage%2Fblank.gif) |
7,750 |
(3) |
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![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Frt.mltm.go.kr%2Ffront%2Faptrealpric%2F%2Fimage%2Fblank.gif) |
7,100 |
(5) |
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47 |
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1 |
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10.21~ 10.31 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Frt.mltm.go.kr%2Ffront%2Faptrealpric%2F%2Fimage%2Fblank.gif) |
8,700 |
(1) |
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단지 |
번지 |
전용 면적 (㎡) |
거래 건수 합계 |
2009.10 |
2009.11 |
2009.12 |
계약 기간 |
거래금액(층) |
계약 기간 |
거래금액(층) |
계약 기간 |
거래금액(층) |
주공5-1 |
717 |
52 |
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1 |
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10.1~ 10.10 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Frt.mltm.go.kr%2Ffront%2Faptrealpric%2F%2Fimage%2Fblank.gif) |
9,900 |
(2) |
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60 |
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1 |
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10.1~ 10.10 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Frt.mltm.go.kr%2Ffront%2Faptrealpric%2F%2Fimage%2Fblank.gif) |
11,600 |
(5) |
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탕정삼성LCD단지의모습(2008년초의모습)