부천뉴타운, 소사 재정비촉진계획변경(경미한 변경) 결정 고시

[조건(曺建)(부천고강)]

담당자	김인기
담당부서	뉴타운개발과
전화번호
제목	소사 재정비촉진계획변경(경미한 변경) 결정 고시
내용	0. 경기도 고시 제2007-63(2007.3.12)호로 소사재정비촉진지구 지정고시 되고, 경기도 고시 제2009-166(2009.5.1)호로 소사지구 재정비촉진지구변경지정 및 재정비촉진계획결정고시, 부천시 고시 제2010-75(2010.9.6)호로 소사재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시, 부천시 고시 제2011-25(2011.4.18)호로 부천시 소사지구 재정비촉진계획의 지형도면 작성 고시된 사항에 대하여 소사재정비촉진지구 지정(변경) 및 재정비촉진계획 결정(변경) 고시 합니다.

부천시 고시 제 2011 - 68 호

소사 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 작성 고시

1. 경기도 고시 제2007-63(2007.3.12)호로 소사재정비촉진지구 지정고시 되고, 경기도 고시 제2009-166(2009.5.1)호로 소사지구 재정비촉진지구변경지정 및 재정비촉진계획결정고시, 부천시 고시 제2010-75(2010.9.6)호로 소사재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시, 부천시 고시 제2011-25(2011.4.18)호로 부천시 소사지구 재정비촉진계획의 지형도면 작성 고시된 사항에 대하여 소사재정비촉진지구 지정(변경) 및 재정비촉진계획 결정(변경) 고시 합니다.

2. 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제12조제1항 및 같은 법 시행령 제10조제2항의 규정에 의거 소사재정비촉진지구 내 존치정비구역 중 재정비촉진구역 지정요건이 충족된 괴안4B구역에 대하여 재정비촉진계획변경(경미한 변경)결정하고, 같은 법 제12조제3항 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에 따라 아래와 같이 이를 고시합니다.

3. 소사지구 재정비촉진계획결정(변경)에 대하여 토지이용규제기본법 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

4. 관계도서(재정비촉진계획변경결정도서)는 부천시청 뉴타운개발과에서 열람하실 수 있습니다.

- 열람 장소 : 경기도 부천시 원미구 길주로 210(중동 1156) 부천시청 뉴타운개발과(10층)

(☏ 032-625-3711～4, FAX 032-625-3709)

2011. 8. 1.

부 천 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭ㆍ유형ㆍ위치ㆍ면적 및 지정목적 : 변경 없음

명 칭	유형	위 치	면 적(㎡)	비고
소사재정비촉진지구	주거지형	부천시 소사구 소사본1,2,3동, 괴안동, 역곡3동 일원	2,497.432

2. 목표연도 : 변경 없음

○기준년도 : 2007년

○목표연도 : 2020년

3. 기본방향 및 목표 : 변경 없음

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 : 변경 없음

2) 인구ㆍ주택수용계획 : 변경 없음

3) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 변경 없음

4) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 변경 없음

5) 공원ㆍ녹지 및 환경보전계획 : 변경 없음

6) 교통계획 : 변경 없음

7) 경관계획 : 변경 없음

8) 광고물 관리계획 : 변경 없음

9) 도시ㆍ주거환경정비기본계획 : 변경 없음

10) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항

가. 재정비촉진구역(변경)

구 역		사업방식	면 적(㎡)	사업방식 결정사유
소사본1D		도시환경정비	35,189.7	기 지정
소사본2D		도시환경정비	49,268.1	기 지정
소사본3B		주택재개발	59,626.4	기 지정
소사본4B		주택재개발	133,882.6	기 지정
소사본5B		주택재개발	136,826.4	기 지정
소사본6B		주택재개발	82,007.1	기 지정
소사본7E		도시개발사업	76,154.9	기 지정
소사본8B		주택재개발	120,204.1	기 지정
소사본9-1D		도시환경정비	35,571.3	기 지정
소사본9-2D		도시환경정비	48,507.2	기 지정
소사본9-3D		도시환경정비	57,794.5	기 지정
소사본11B		주택재개발	272,660.7	기 지정
소사본12B		주택재개발	73,954.0	기 지정
괴안1D		도시환경정비	48,387.4	기 지정
괴안2D		도시환경정비	23,436.0	기 지정
괴안3D		도시환경정비	35,347.2	기 지정
괴안4B		주택재개발	82,895.3	촉진구역요건 충족에 따라 재정비촉진구역으로 변경
괴안5B		주택재개발	112,160.1	기 지정
	괴안6D	도시환경정비	50,743.3	기 지정
	괴안6-1D	도시환경정비	19,561.0	기 지정
	괴안6-2D	도시환경정비	31,182.3	기 지정
괴안7D		도시환경정비	24,137.2	기 지정
괴안9B		주택재개발	68,472.2	기 지정
괴안동10B		주택재개발	132,157.9	기 지정
괴안11B		주택재개발	141,604.6	기 지정
괴안12B		주택재개발	82,981.3	기 지정
합 계		-	1,901,074.2

나. 존치정비구역(변경)

구 역	사업방식	면 적(㎡)	비 고
괴안동8B	주택재개발	51,851.0
합 계	-	134,746.3

다. 존치관리구역 : 변경 없음

연 번	명 칭	위 치	면 적(㎡)	용 도	비 고
1	소사본 13C	소사본동 157-49번지 일대	13,518.9	주거	백동단지
2	소사본 14C	소사본동 135-13번지 일대	52,793.0	주거	SK_VIEW 아파트
3	괴안 13C	괴안동 204-3번지 일대	77,584.3	주거	삼익아파트, 삼익세라믹
합계		-	143,896.2	-	-

라. 존치관리시설 : 변경 없음

연 번	명 칭	위 치	면 적(㎡)	용 도	비 고
1	새롬하이빌	소사본동 70-2번지 일대	1,545.0	주거복합
2	KT동부천지점	소사본동 70-16번지 일대	3,706.8	비주거
3	세영타워메카	소사본동 78번지 일대	4,308.4	주거복합
4	부천등주교회	소사본동 318-9번지 일대	1,429.5	종교
5	SGI문화센터	소사본동 52-8번지 일대	1,111.9	종교
6	대성빌라(건축중)	소사본동 55-2번지 일대	2,045.9	주거
7	인천교구천주교회	소사본동 136-6번지 일대	1,771.0	종교
8	양우파크타운	소사본동 323번지 일대	8,700.1	주거
9	승현교회	괴안동 1-17번지 일대	1,220.9	종교
10	성광감리교회	괴안동 202-5번지 일대	2,780.1	종교
11	부천동광교회	괴안동 3-4번지 일대	3,032.4	종교
12	동선교회	괴안동 155번지 일대	489.1	종교
13	괴안동천주교회	괴안동 110-17번지 일대	1,590.2	종교
14	미성빌딩	괴안동 114-12번지 일대	958.3	비주거
15	월드플러스타워	괴안동 127-2번지 일대	2,155.8	주거복합
16	홈플러스	괴안동 129-1번지 일대	5,666.1	비주거
17	신일해피트리	괴안동 99-1번지 일대	12,793.2	주거
18	금광포란제	괴안동 89-4번지 일대	3,674.1	주거
19	경안교회	괴안동 131-4번지 일대	370.6	종교
20	은천교회	괴안동 69-12번지 일대	956.1	종교
21	태송팰리체	괴안동 162-2번지 일대	4,718.6	주거
22	카푸친수녀원	괴안동 22-2번지 일대	1,170.8	종교
23	승리제단	괴안동 175-2번지 일대	1,459.3	종교

연 번	명 칭	위 치	면 적(㎡)	용 도	비 고
24	부원초등학교	소사본동 145-18번지 일대	10,920.1	학교
25	소사본동 291일원 도로	소사본동 291번지 일대	559.3	도로
26	부천시 수도정비과 창고	괴안동 164-9번지 일대	4,690.5	비주거
27	창영초등학교	괴안동 266-35번지 일대	12,137.0	학교
28	괴안동 16-12일원 도로	괴안동 산16-12번지 일대	2,453.2	도로
29	괴안동 206-1일원 도로	괴안동 206-1번지 일대	25,293.9	도로
30	괴안동 206-4일원 도로	괴안동 206-4번지 일대	18,284.2	도로
31	괴안근린공원	괴안동 산13-11번지 일대	14,949.9	공원녹지
32	소사구청	소사본동 64번지 일대	13,973.6	공공청사
33	소사본동157번지 근린공원	소사본동 157번지 일대	13,342.6	공원녹지
34	진영정보고등학교	소사본동 190-4번지 일대	655.6	학교
35	소사초등학교	소사본동 193번지 일대	25,782.9	학교
36	부천동⋅여중학교	괴안동 171-15번지 일대	29,532.0	학교
37	부안초등학교	괴안동 103번지 일대	11,677.0	학교
38	괴안동 211번지도로	괴안동 211번지 일대	522.2	도로
39	소사본12 위 공원	소사본동 135번지 일대	1,991.6	공원녹지
40	소사로일부 도로	소사본동 272도로 일부	12,799.1	도로
41	소사로일부 도로	소사본동 272-1도로 일부	23,789.1	도로
42	괴안로일부 도로	괴안동 209-10도로 일부	5,065.5	도로
43	괴안회주로일부 도로	괴안동 182, 185번지 일대	2,586.1	도로
44	괴안회주로일부 도로	괴안동 223-3도로 일대	5,539.8	도로
45	삼익아파트밑 도로	괴안동 204번지 일대	3,307.0	도로
46	새롬하이빌 위 경인로일부 도로	소사본동 257도 일대	10,208.8	도로
합 계		-	317,715	-

11) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획 : 변경 없음

12) 재정비촉진사업별 용도지구 변경계획 : 변경 없음

13) 재정비촉진사업별 용적률ㆍ건폐율 및 높이계획 등 건축계획 : 변경 없음

14) 기반시설의 비용분담계획 : 변경 없음

15) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경 없음

16) 기타계획(에너지순환 ,방재, 정보화, 특성화, 자족성, 여성친화계획) : 변경 없음

17) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경 없음

18) 재정비촉진구역별 정비계획(변경)

가. 소사본1D(도시환경정비사업) : 변경 없음

나. 소사본2D(도시환경정비사업) : 변경 없음

다. 소사본3B(주택재개발사업) : 변경 없음

라. 소사본4B(주택재개발사업) : 변경 없음

마. 소사본5B(주택재개발사업) : 변경 없음

바. 소사본6B(주택재개발사업) : 변경 없음

사. 소사본7E(도시개발사업) : 변경 없음

아. 소사본8B(주택재개발사업) : 변경 없음

자. 소사본9-1D(도시환경정비사업) : 변경 없음

차. 소사본9-2D(도시환경정비사업) : 변경 없음

카. 소사본9-3D(도시환경정비사업) : 변경 없음

타. 소사본11B(주택재개발사업) : 변경 없음

파. 소사본12B(주택재개발사업) : 변경 없음

하. 괴안1D(도시환경정비사업) : 변경 없음

거. 괴안2D(도시환경정비사업) : 변경 없음

너. 괴안3D(도시환경정비사업) : 변경 없음

더. 괴안4B 재정비촉진구역 결정 조서(변경)

(1) 재정비촉진구역 결정(변경) 조서

구 분	촉진사업 명칭	구역명	위 치	면 적(㎡)	비고
신 규	주택재개발사업	괴안4B 재정비촉진구역	부천시 소사구 괴안동 40번지 일원	82,895.3	-

(2) 정비계획 : 변경 없음

(3) 도시계획시설(변경)조서 : 변경 없음

러. 괴안5B(주택재개발사업) : 변경 없음

머. 괴안6-1D(도시환경정비사업) : 변경 없음

버. 괴안6-2D(도시환경정비사업) : 변경 없음

서. 괴안7D(도시환경정비사업) : 변경 없음

어. 괴안9B(주택재개발사업) : 변경 없음

저. 괴안10B(주택재개발사업) : 변경 없음

처. 괴안11B(주택재개발사업) : 변경 없음

19) 존치정비구역별 정비계획(변경)

가. 괴안4B(주택재개발사업) : 재정비촉진구역으로 변경

나 괴안8B(주택재개발사업) : 변경 없음

20) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 결정조서 :변경 없음

21) 기타사항 : 변경 없음

5. 소사지구 촉진구역 지형도면 결정조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)	비 고
소사본1D도시환경정비구역	부천시 소사구 소사본동 70번지 일원	35,189.7
소사본2D도시환경정비구역	부천시 소사구 소사본동 81번지 일원	49,268.1
소사본3B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 111-2번지 일원	59,626.4
소사본4B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 166번지 일원	133,882.6
소사본5B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 178번지 일원	136,826.4
소사본6B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 233번지 일원	82,007.1
소사본7E도시개발사업구역	부천시 소사구 소사본동 65번지 일원	76,154.9
소사본8B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 62번지 일원	120,204.1
소사본9-1D도시환경정비구역	부천시 소사구 소사본동 133번지 일원	35,571.3
소사본9-2D도시환경정비구역	부천시 소사구 소사본동 133-14번지 일원	48,507.2
소사본9-3D도시환경정비구역	부천시 소사구 소사본동 134번지 일원	57,794.5
소사본11B주택재개발정비구역	부천시 소사구 소사본동 219번지 일원	272,660.7

구 역 명			위 치	면 적(㎡)	비 고
소사본12B주택재개발정비구역			부천시 소사구 소사본동 297-1번지 일원	73,954.0
괴안1D도시환경정비구역			부천시 소사구 괴안동 2번지 일원	48,387.4
괴안2D도시환경정비구역			부천시 소사구 괴안동 189번지 일원	23,436.0
괴안3D도시환경정비구역			부천시 소사구 괴안동 201번지 일원	35,347.2
괴안4B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 40번지 일원	82,895.3
괴안5B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 71-9번지 일원	112,160.1
	괴안6D도시환경정비구역		부천시 소사구 괴안동 110번지 일원	50,743.3
	괴안6-1D도시환경정비구역		부천시 소사구 괴안동 110번지 일원	19,561.0
	괴안6-2D도시환경정비구역		부천시 소사구 괴안동 171-10번지 일원	31,182.3
괴안7D도시환경정비구역			부천시 소사구 괴안동 114-2번지 일원	24,137.2
괴안9B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 88번지 일원	68,472.2
괴안동10B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 117번지일원	132,157.9
괴안11B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 157-1번지 일원	141,604.6
괴안12B주택재개발정비구역			부천시 소사구 괴안동 184번지일원	82,981.3
합 계		-		1,983,969.5	-

6. 기타 금회 괴안4B구역의 존치정비구역을 재정비촉진구역으로 변경결정사항 이외는 기정 재정비촉진계획결정(변경) 사항과 같으며, 재정비촉진계획변경(경미한 변경)결정 관련 사항은「부천 소사재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」참조

7. 관계도면 및 기타 자세한 내용은 재정비촉진계획 결정도서 참조 (비치한 도서와 같음)

소관부서

뉴타운개발과

담당자 직. 성명

지방시설주사보 김 인 기

전화번호

(032)625-3713

[디자인타운]

정보 감사합니다,