가사용승인난 아파트 입주시 취득세 납부시기

[김용민(103/1503)]

북구청 세무과에 문의 내용입니다,,,

] 수고하십니다. 취득세 관련 궁금한 점 있어서 문의드립니다.
] 저는 달천아이파크 입주예정자인데요,, 현재 가사용승인이 나 있는 상태입니다.
] 취득일로부터 30일이내 취득세 신고납부한다는 정도만 알고 있는데요
] 이 취득일을 언제로 봐야 할지요.
] 임시사용승인일인지 입주일인지 준공일인지 잔금납부일인지요
]
] 만일 잔금납부일이 취득일이 된다면
] 가사용승인 상태이기 때문에 잔금은 10%유보하고 입주할 예정인데
] 그렇다면 향후 준공이 나면서 나머지 10%잔금 치르는 날짜가 취득일자가 되는 것으로 생각되는데 맞는지요
] 그리고 혹시 잔금을 10% 유보하지 않고 전액 납부하면서 입주한다면 이때도 역시 잔금전액납부일로 보면 되
] 는건지 .. 답변 부탁드립니다.
[담당부서 지정사유]

안녕하십니까?
항상 구세정행정에 협조하여 주셔서 감사드립니다
귀하의 달천아이파크 입주를 진심으로 축하드리며, 질의하신 취득세 신고납부시기에 대해 안내드리겠습니다.

달천아이파크는 2008.1.30임시사용승인되어 사실상 입주를 하고 있는 것으로 알고 있습니다
임시사용승인난 경우 전체 분양금의 10%를 미납한 상태에서 입주를 하게 되므로, 이때 분양자의 취득시기는 우선입주하여 사실상 사용하고 있는 경우라 하더라도 사용승인서 교부일이후 잔금을 완납하였다면 그 잔금지급일이 취득의 시기가 된다 할 것이고,

잔금을 10%유보하지 않고 전액 완납후 입주하였다면 임시사용승인일이나 잔금완납일중 늦은날이 취득의 시기가 된다 할 것입니다.

기타 궁금하신 내용은 052)219-7272,7262번으로 연락주시면 성실히 답변드리겠습니다

; 정부에서 취등록세 인하한다구 하니 언제 할지는 모르지만 참고하세요....

[김지석 111동 1302호]

좋은 정보 감사해요

[신명춘(112/1101)]

정보 감사드립니다... 그럼 최대한 10%는 늦춰야 겠네요...

[김미현/안창호(102동902호)]

유익한 정보 감사합니다.... 취득세 인하될 때까지 버티기..ㅎㅎ

[방해영(107동701호)]

우리도 끝까지 늦춰봅시다. 이번에는 입주민들 동의없이 준공승인 못하도록 강석구 철저하게 감시합시다! 그 간사한 꾀돌이가 또 뭔짓을 못하겠습니까? 현산이 또 달콤한 카드를 제시하겠지요...각서라도 받고 싶습니다. 입주민들의 동의없이는 절대 준공허가 안내준다는...시료채취 검사 결과 기준에 통과되고 도로 완공되전까지 죽어도 안됩니다.

[천명길114동1702호]

맞습니다 간사한 꾀돌이 철저하게 감시해야합니다 등뒤에서 비수를 꼽을수있슴다