네이버 아파트 매물 시세

[부산해안(김지환)]

요즘 지역별로/아파들별로 매물 시세가 어떤지 한번 정리해보았습니다

금일자 네이버 매물 평균, 30평형 기준,최근 1달 매물

- 가격은 해운대->수영/남구 ->동래/금정/연제 이런 추세군요

- 대장은 6억이 기본이고, 이름 좀 있다는 아파트는 4억5천부터 시작하구 평균은 5억 정도 하네요

매물명	소재지	매물평균가
트럼프월드센텀I	해운대구 우동	61,000
경남마리나	해운대구 우동	60,000
대우마리나1차	해운대구 우동	60,000
해운대힐스테이트위브	해운대구 중동	58,044
해운대아이파크	해운대구 우동	57,750
부산광안쌍용예가디오션	수영구 광안동	55,500
대연힐스테이트푸르지오(아)	남구 대연동	52,385
래미안해운대	해운대구 중동	52,236
삼익비치타운	수영구 남천동	52,000
삼호가든	해운대구 우동	51,667
부산더샵센텀포레	수영구 민락동	51,556
해운대자이1단지	해운대구 우동	51,500
더샵센텀파크1차	해운대구 재송동	51,500
대우마리나3차	해운대구 우동	51,500
해운대센텀두산위브	해운대구 우동	51,167
대연롯데캐슬	남구 대연동	50,500
뉴비치	수영구 남천동	50,000
금정산쌍용예가	금정구 장전동	49,250
거제월드메르디앙	연제구 거제동	48,375
명륜아이파크1단지	동래구 명륜동	48,167
반도보라빌	해운대구 우동	48,000
현대	수영구 수영동	48,000
거제2차현대홈타운	연제구 거제동	46,750
더샵센텀파크2차	해운대구 재송동	46,750
동래센트럴파크하이츠2차	동래구 명륜동	46,571
장전금정산SK뷰	금정구 장전동	46,200
연산자이	연제구 연산동	46,000
구서쌍용예가2단지	금정구 구서동	45,933
동부올림픽타운	해운대구 우동	45,875
화명롯데캐슬카이저	북구 화명동	45,850
금정산쌍용예가2차	금정구 장전동	45,845
거제1차현대홈타운	연제구 거제동	45,429
더샵파크시티	연제구 연산동	45,000
안락경동리인	동래구 안락동	45,000
대연푸르지오	남구 대연동	45,000
명륜2차아이파크1단지	동래구 명륜동	45,000
삼익타워	수영구 남천동	45,000
총합계		50,121

[이카루스(김진구)]

물어보셔도 아무도 몰라요..본인이 공부하는 수밖에..^^

[정서공유(오동술)]

해안가 위치 중층 단지규모 등등
비교가 가능한 삼익비치 진행절차를 참고로 하면 될 것 같습니다.

삼익비치: 2005년 부터 재건축 진행 -> 현재 조합설립 승인 대기...
마리나 : 2015년 부터 재건축 진행_>>>>>>>>>

앞으로도 조합설립 시공사 관리처분 등등 단계별로 어떤 결과가 나오는지 지쳐 보는게 좋지 않을까?!

재건축 사업이라는게 어떻게 얼마나 빨리 얼마나 이익이 날지는 아무도 모르는 이유가 있고
그렇기에 입지좋은 곳에 불확실성 보고 달려 들지 않아 싶네요...

[베이비뽀이맘(옥시진)]

대우마리나 55000매물도 거래 안되고 있는데 실제 참고 자료는 아니네요.

[부산해안(김지환)]

호가 심리 보기 위합니다. 참조죠

[ikeman]

대우마리나 1차 5월 실거래가 57800으로 나오네요!

[케빈(이연우)]

로얄비로얄구분없이 매물위주등록이네용~감사합니다.

[부산해안(김지환)]

물건의 평균입니다

[할말이 없음..(김준일)]

요즘은 호가와 실거래가 차이가 많은 것 같더군요.

[하나장만하자(한종우)]

개인적으로 상위 10위권내 아파트 중간층 이상이 7억은 가야

한번 쉬어갈 듯 합니다.

당분간은 보합, 상승을 거치면서 2-3년 동안은 꾸준한 상승이 예상됩니다.

[이카루스(김진구)]

왠만한 서울 아파트 뺨 치네요..

[재미남(吳佶晟)]

매물수가 적고, 마침 높은 가격에 나온 물건이 몇 개 섞여있다면 평균가가 높게 나올것이고요, 반대로 입주한지 좀 되어서 매물수가 많고, 좋은 물건(가격이 높은 물건)이 거의 없으며, 비인기 물건(가격이 낮은 물건)위주로 나와 있는 걸로 평균을 냈다면 가격은 낮을 것이고, 가격괴리 또한 꽤 날 수 밖에 없을 겁니다. 이런 경우 당연히 정확한건 아닐테고요, 순위 또한 별 의미가 없어 보입니다. 그냥 참고 정도는 되겠지요.

[워너비(尹在五)]

탴클을 걸자면 제가 사랑하는 마리나 2차가 빠져서 엉터리입니다....ㅋ

[베이비뽀이맘(옥시진)]

대부분 30평형대 가격인데 비치는 30평 가격이네요.

[RyoKo상(김민준)]

재미남님 말씀대로 매물 몇개 없는 곳은 아무래도 부르는게 값이긴 하죠.

[칼있으마(최무경)]

우동 한신휴플러스가 빠져있네요 6월 실거래가 30평대 중간층 5.45에 거래되었는데요

[부산해안(김지환)]

네이버 매물 리스트 정보입니다 500세대 이상

[칼있으마(최무경)]

아 500세대 이상이군요;;;;

[타이밍(김정수)]

금정쌍용이 저리 치고 올라오다니... 우리 집사람이 모르길 바래야겠네요 ㅎ