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사진:단양대강면사인암초입 주택+토지6300평(100%관리지역)급매(서울지역아파트나주택교환가능) | |||
면 적 |
20,827m2 |
지목 |
대지,전,임야 |
6300평 | |||
용도지역 |
관리지역(보전관리,계획관리지역) |
용도지구 |
준보전산지 |
도로 |
사인암유원지초입주도로변에서 도로부지를 확보해놓은상태 아래사진및설명참고 | ||
추천용도 |
단양팔경중하나이 사인암유원지초입으로사진에서보시듯히 주변경관및 도로여건,교통이 매우좋아 전원주택단지,농원,펜션단지,요양원,오토캠핑장,기도원 .용양원등등의 종교부지,등등 다양하게 개발이 가능한 토지로 충북지역의 임야는 약20%정도가 개발해서 사용이 가능한 것이 대부분이나 본 임야는 사진을 보시면 알수 있듯히 100%관리지역에 완만한 형태의 임야로 100%개발도 가능한 최상의 토지입니다 | ||
위치(주소외상세) |
중앙고속도로를타고 단양ic- 단양방면1킬로 앞 사인암융원지방향 좌회전 약3킬로 (ic에서 7~8분정도)가면 사인암유원지 초입에 위편 사진상물건지 단양ic에서 자가용으로 4~5분거리로 예산,문경가는 지방도로 2차선변 | ||
매매금액 |
현매시:4억 (기존98%농림지역이었을때의 가격으로현매를 하는 최상급개발부지로 서울지역아파트나 주택과교환도가능합니다.
교환가는 5억5천입니다
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융자 |
0 |
연락처 |
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휴대폰 |
010-4610-5305 |
매물특징 |
본 매물이 있는 충북단양군 대강면은 단양군의 남쪽에 위치하고 있고 소백산맥이 병풍처럼 둘러싸여 가는 곳마다 산자수려한 자연경관으로 사계절 많은 탐방객이 찾고 있는 살기 좋은 고장으로 5번국도와 중앙선철도, 중앙고속국도가 관통하고 있는 교통의 요충지로서 지리적 접근성이 매우 좋으며 특히, 단양팔경의 백미라 할 수 있는 사인암과 소백산 연화봉, 도솔봉, 황정산 등 빼어난 자연경관으로 수 많은 등산객과 탐방객이 찾는 곳으로 몇년전부터 꾸준히 농장이나 펜션단지.전원주택단지등등 개발붐이 점차적으로 늘어나는 지역입니다
특히 충청권지역은 교통의 중심지로 사통팔달 도로나 철도의조건이 크게 좋아져 미래부동산투자전략지역으로도 손색이 없는 곳으로 새로운 정부가 들어서면서 특히 충청권지역이 투자의 관심지역으로 보셔도 될 것 같으며 특히 단양팔경이라해서 각방송국의 드라마 및 영화의 각종 찰영지 및 충청권간의 전철개통 기타 도로여건등의 향상으로 주변경관이 최고의 절정인, 단양팔경의 명소 충북단양과 제천이 최고의 투자처로 각광을 받고 있는 추세이며, 풍수지리상으로도 최고의 명당자리이며 100%관리지역으로 투자가치개발가치가 매우 좋습니다
*총 20,827㎡(제곱미터): (6,300평)
*100%관리지역 100%개발가능한부지 *구옥 1채있는 대지 493㎡(약150평)으로 구옥의 경우 사진을 보시면 알 수 있듯히 낮은 산아래 전망이 좋은 곳에 자리잡고 있으며 약간의 단점은 예전의 전통적인 시골가옥들이 대부분 그러듯히 건축물대장상의 등재가 없어 다시금 등재를 해야함 | ||
홈페이지/카페링크 |
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
상담메일:상담메일: law0410@naver.com) |
매물 사진 | |||
(전속매물로 공동중개가능합니다)
아래에는 여러분들의 시간적 경제적 비용을 줄이기위해 자세한 지적도면과 위성도면 현장 사진을 꼼꼼히 설명과 함께 올렸으니 이해하시는데 도움이 되셨으면합니다
본 토지와 주택앞을 흐르는 사인암유원지에서 흐르는 맑은 천의 모습 단 양ic에서 나와 사인암유원지로 진입을 하면 도로변 옆에 위치한 본 물건지
아래지적도면과 비교해보시면 주택지와 임야 앞으로 적은 평수의 "전"이 별도로 있어 사진상으로 본토지와 주도변을 연결하는 진입로확보를 함
전체가 개발가능한 완만한 형태의야산으로 2013년1월기준 기존98%농림지역에서 100%보전관리비역및 계획관리지역으로 변경이된 최고의 투자환경을 자랑하는 물건으로 주변경관이좋고 구옥주택한동도있는 매물로 98%가 농림지역일때은 기존가격으로 급매하는 최성급물건임
이상이 현장사진이며 아래는 사진과 비교해서 지적도면및 경계표시,그리고 위성을 함께보시면 더욱 이해하기 좋습니다(참고로 지적도면은 별도로 저장을 해서 확대해보시면 자세히 보실 수 있습니다)
옆의 파란 천이 사진상의 사인암유원지에서 흐러내리는 천의모습이며 가운데 빨간선이 지방도로의모습 그 우측이 본 토지와 주택지입니다
참고로 지적도상 임야가 농림지역으로 표시가 되어 있지만 2013년1월현재 100%보전관리지역및 계획관리지역으로 변경이되어 있는 상태이면서 기존 농림지역일때의 가격으로 매매를 하고 있는 최상급토지이니 서둘러주시기바랍니다
단양ic에서 차로 약5~7분거리로 아름다운 사인암 유원지와 하께 주변경관이 어우러져 한폭의 그림같습니다
위성사진과 지적도를 동시에 나타낸것으로 경게및 토지모양을 보실 수있습니다
도로와의 접근성,주변환경 토지모양등등이 너무 좋고 충북단양 유원지지역이 대부분 위편 사진상 반대편 임야처럼 매우 가파르고 높은 편이나본 토지는 마을뒷산형태처럼 전체가 완만해서 개발및 투자가치가 매우 좋습니다
주변ic와 단양대교,그리고 사인암유원지등등을 한눈에 보실 수 있도록 축소해서 올려놓았습니다
이상 사진및 지적도면 보시면 알 수 있듯히 일반 단양지역의 다른 토지와 다르게 도로및 교통환경도 좋으면서 최고의유원지전면에 대형맑은천및 본토지 맞은편으로 나무와 바위가 아름답게 조화를 이룬 산이 절경을 이루고 잇는 모습은 사게절어느때나 각양각색으로 매우 아름답고 조화를 이루는 지역이라 할 수 있으며 특히 풍수지리상으로도 매우 좋은 자리입니다 |
참고
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본 매물의 매매가격은 2012년12월까지 6300평중 98%가 농림지역이었을 때 기존 현금매매가격이 4억일때의 가격 그대로 올린것으로 2013년현재 본 매물은 100%가 관리지역으로 변겨이된 상태로 전체필지가 완벽하게 개발이 가능하며
최고의 주변환경및 도로조건을 갖추고 있는 매물인 만큼 일정기간후 매매가격은 올르 수 있다는 점을 충분히 밝혀두니 추후 가격이 오른다고해서 오해를 하는 일은 없도록 해야겠습니다
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