2014년 3월1일 부로 바뀐 부동산 규정- MM2H 비자 소지자는 지역에 따라 구매 가능금액이 다릅니다.

[ggumim]

MM2H 비자 준비서류 세부내용 안내

(환율변동 적용해서 금액 계산하셔야 합니다)

2014 년 3월 1일부터 바뀐 내용입니다. -외국인 경우 MM2H  비자가 없는 사람 100만링깃 이상의 주택 구매가 맞고 MM2H 비자가 있는 사람은 규정이 3월 1일 자로 변경되었습니다.

말레이시아 MM2H 정부 사이트에 나와있는 내용입니다.

http://mm2h.gov.my/index.php/en/benefits/home-and-personal-car/purchase-a-house

Any foreigner may purchase any number of residential property in Malaysia, subject to the minimum price established for foreigners by the different states. They start from RM500,000 per unit for most states, from 1st Mac 2014. Land is a state matter and it is important to check state laws before making any commitment, as the minimum purchase price is not standardized between states.

We advise buying homes which are already issued with certificates of fitness but if you intend to purchase from developers, ensure that it is a reputable company. For a list reputable project developers, please contact the Malaysia Property Incorporated for the updated list:

MM2H HOLDER (MPI) 자료 참고

말라카 -          집 50만, 땅 100만

쿠알라룸푸르 - 집,땅 50만링깃이상 구매가능

페낭 -             집 50만 - 2UNITS ONIY

조호 -             집 100만 - 사려면 그 금액에 등기받을때 부동산 계약금액의 2%를

                      내던지 20,000 만 링깃을 내던지 해야 함.

페락 -             35만링깃 이상의 주택  

나머지 주는 아직 확정이 안되었고 셀랑고에 경우 50만링깃 이상의 주택으로 아직 변경되지 않았습니다.

MM2H 상세 안내

신 청 서 류	비 고	확인사항
1. 신청레터 (예. 신청사유) - 국문 제출 후, 유원에서 영문번역, 공증	신청인	유원작성
2. 이력서 (학력, 경력, 기술 등) - 국문 제출 후, 유원에서 영문번역, 공증	신청인	유원작성
3. MM2H 신청서 - 양식 다운로드 후 사용	신청인, 동반가족 각 1부	유원작성
4. IM.12 Form (방문비자) - 양식 다운로드 후 사용	신청인, 동반가족 각 3부	유원작성
5. 여권용 칼라 사진	동반가족 각 5장
6. 여권 전권 사본 (공란까지 포함) - 사진이 있는 앞 면은 공증 - 여권 발급일이 12개월 이내의 경우,구 여권사본 제출	신청인, 동반가족	신규여권 발급시 1년이내는 구여권 동반 제출 , 공증
7. 범죄사실기록부 (반드시 빨간색 인지확인) - 국문 제출 후, 유원에서 영문번역, 공증	주신청인만
8. 건강 본인 확인서 - 양식 다운로드 후 사용	1차 승인후 현지에서처리	- 1차 승인후 현지에서건강검진으로 대체
9. 혼인증명서	영문주민등록등본으로 대치 가능함	신청인
10. 동반자녀 출생증명서
11. 영문 은행 거래내역서 최근 3개월 - 급여통장 - 급여일, 금액 동일 확인	신청인
12. 영문 재직증명서	신청인	유원에서 -양식송부 가능
13. 영문 급여명세서 최근 3개월 - 은행 거래내역서와 동일사실 확인	신청인	회사 직인 재직증명서, 급여 내역서 유원에서 -양식송부 가능
14. 영문 재정 증명 최근 3개월 - 50세 미만, 원화 1억 8천만원 이상 잔고증명 - 50세 이상, 원화 1억 3천만원 이상 잔고증명	신청인, 동반가족 합산가능 (은행, 적금, 펀드 등)	연금산정용 가입내역서, 가입증명서-영문(연금사) 가입확인서,납입내역 확인서-영문(보험사) 3개월 통장잔액-은행(영문?)
15. 확인위임장 - 양식 다운로드 후 사용 - 만약의 경우, 정부가 은행증명확인을 할 수 있는 위임장제출	신청인	유원에서 신청인에게 제공- 사인후 전달

   MM2H 비자 신청안내  

세컨 홈(MM2H)  비자 신청 조건

만 50세 이상                                          

1. USD 40,000 (RM150,000/한화 약5천만원)를 정기적금으로 예치 가능한 자.

(비자서류 승인 후 말레이시아 현지 은행에 정기적금 형태로 예치합니다.)

2. 매월 부부 합산소득 USD 3,000 ( RM10,000/한화 약355만원) 이상의 외부소득(연금)

  증명이 가능한 자. (※연금 소득 신청자는 정기적금을 예치 할 필요가 없습니다)

* 상기 두 조건(예치금 또는 연금) 중 한가지만  해당되시면 신청이 가능합니다.

* 1,2항 대상자 공동조건으로 잔고증명이 필요하며 금액은 RM300,000 이상이며, 한화로

  약1억2천만원 이상입니다.(승인이 날때까지 잔고증명을 유지하셔야 합니다.)

2* 연금소득이 RM10,000 이상인 경우 반드시 정기적금을 예치하지 않으셔도 됩니다.

* 1년 후, 주택구입, 의료비, 자녀교육비 명목으로 5만 링깃 철회 신청 가능(인출가능)

만 50세 이하                                          

1. 신청 시 요구되는 재정 및 금융 상태(아래 3가지 조건 모두 충족해야함)

* 은행 잔고 증명(현금, 예금, 채권, 증권 및 기타 자산) 최소 RM500,000이상 한화 약

  1억5천만원 이상의 재정적 증명(부부합산)이 필요합니다.

  (잔고증명 후 해당계좌의 금액을 인출하셔도 됩니다.)

* 월 소득 RM10,000(한화 약3백8십만원) 이상 증빙(부부합산 소득 / 세전 소득)

* RM300,000(한화 약 1억2천만원)을 정기적금으로 예치 가능한 자.

(비자서류 승인 후 말레이시아 현지 은행에 정기적금 형태로 예치합니다.)

2. 1년 후, 주택구입, 의료비, 자녀교육비 명목으로 RM150,000(한화 약 6천만원)

 철회 신청 가능(인출가능)

※ 부동산 100만 링깃 이상 구매 시, 고정 예치금 조건

말레이시아 부동산을 100링깃 이상 현금 구매하면 고정예치금이 줄어듭니다.

4. 자동차 면세 관련

- 자국에서 차를 수입하는 경우, 본인명의 최소 6개월 이상 면세 혜택으로 자지고 들어올수 있습니다.

- 현지 조립공장에서 일부분 조립한 자동차에 대해서 최대 40% 이상 면세 혜택제공

말레이시아 유원(U1)인터내셔널

 ( 문의:070-8260-7855/7850 )

MM2H 비자 승인 통보 후 인터뷰 서류(말레이시아 현지에서 취득해야 함.)

1. 은행 정기예금 증명서(정기예금 예치증명서)- 연금소득 신청인 불필요

2. 건강의료 보험증 - 현지 보험회사 가입(한국 보험가입증명서 가능)

3. 건강진단서 1부 (신청인) - 현지 병원에서 당일 검사 및 발급

※ 신청시 법정 체류기간인 2박 3일을 준수해야 합니다. 다른 규정은 없습니다.

* 주의사항

1. 비자기간은 원칙적으로 10년이나 신청자의 여권만료 기간까지만 1차적으로 발급

2. 본 프로그램은 영주권과는 전혀 관계가 없으며 비자 만료 후 특별한 사유가 없는 한 연장가능 함.

MM2H 비자 혜택

1- 최대 80%까지 주택구입시 융자가능 (개인신용조건에 따라 차이)

2- 자동차 구입 시 최대 40% 면세 혜택 (차종 및 수입 국가별 차이)

3- 자녀 공립. 사립. 국제 학교 입학 가능

4- 외국인 도우미 비자 신청가능(외국인 가정부 비자발급가능)

5- 현지거주 증명 ID카드 발급 (현재 중단된 상태임)

6- 21세 미만 자녀 동반가능, 60세 이상 부모님 동반비자 신청가능(6개월씩연장신청)

말레이시아 관광청 MM2H 센터의 2010년 7월 이후 MM2H 비자 변경 사항

1. MM2H 참가자 중 전문직에 종사했거나 전문 기술자의 경우 주 말레이시아 현지의 해당 기관 또는 기업체에서의 경제활동이 허가될 수 있다.

2. MM2H참가지는 말레이시아 현지기업의 이사로 등재되어 경영활동에 참여할 수 있다

3. MM2H 참가자들은 정부시책, 법률과 가이드라인에 준하여 사업 경영 및 투자활동 허가

4. 말레이시아 국적의 배우자도 신청 가능 &  배우자 프로그램에 신청할 수 있다.

5. 이전의 실버헤어 프로그램이나 MM2H로 5년 비자를 받은 참가자들은 여권만료기간에 준하여 10년 비자로 연장 가능하다.

6. MM2H 참가를 원하는 취업비자 홀더의 ‘쿨링 오프 기간’을 면제하며, 취업비자 만료

 3개월 이전에 신청 가능하다.

7. 말레이시아 내에 거주지 주소를 가지고 있는 MM2H 참가자들은 ID카드(주민등록증 형식)를 발급한다. 이는 매매계약서나 임대차 계약서로 주소지를 확인한다

8. 동반자녀는 만21세 미만 미혼인 경우만 인정하며  말레이시아에서의 체류 시 모든

지출 비용은 MM2H 신청자(부모)가 부담하는 것을 원칙으로 한다.

말레이시아 유원(U1)인터내셔널

 ( 문의:070-8260-7855/7850 )

3. 서류승인 후 방문심사

1) 서류승인 후 승일 일자로 부터 6개월내에 말레이시아에 방문하여 공식체류기간 2박3일을 준수하여야 하며, 이 기간동안 건강검진(약식 구두설문 검진), 의료보험가입, 현지은행에 계좌개설 및 예치금 입금(적금으로 예치), 이민국 인터뷰를 완료하면 최종 비자가 발급됩니다.

2) 서류 승인 후 6개월내 현지 방문이 어려운 상황(질병, 사고 등)에는 관련된 내용을 증빙하여 매회 3개월 유효기간을 연장할 수 있습니다

대행서비스 비용 외 개인 비자취득 관련 정부 세금 비용안내 

1.Social Visit Pass Fee(체류비자비) : RM90.00*10years=RM900.00

체류비자 비용은 연간 비용으로 MM2H비자가 10년 유효 비자임으로 1인당 월 90링깃 X 10년 = 900링깃 이며 한화로 환산할 경우 약 324,000원 입니다.

2.MEV(Multiple Entry Visa)(복수비자) : RM30.00*10years=RM300.00

복수비자 비용 또한 연간 비용임으로 1인당 30링깃 X 10년 = 300링깃이며 한화로 환산 시 약 111,900원 입니다.

3. JP Visa(IF Required)(비자발급 관련 방문비자) RM 530.00 (한화 약 190,800원)

비자 발급 시 1인당 1회에 한하여 발생됩니다.

4. Medical Report(건강진단서) 1인당 RM100(약 35,300원)

5. Health Insurance(보험료) : 일반적으로 일년에 보험적용한도 금액에 따라 월 납입 보험료는 차이가 있습니다.

                                           말레이시아 정식 라이센스 업체 U1 에서 알려드렸습니다.

추가 질문은 u1intceo@gmail.com 으로 주시면 바로 답변 드리겠습니다

현지 012-653-3856

현지 한국 인터넷폰 070-8260-7850 / 7855

 

MM2H - 장점

증여 , 상속세 없음.

해외재산 수입에 대한 세금 없음.

차량 구매시 40% 할인 - 1년 안에 구입조건

부동산 구매 무제한 - 개인소유 가능

외국인 1명에 대하여 비자 발급 가능

10년 마다 재 연장 가능

의무 체류 일수 없음.

21세 미만 자녀까지 비자 발급

부모 동반 비자 6개월 발급 가능 - 재 연장 가능

MM2H 신청자 특혜 상세 설명

•- 주택구입 시

•60% 까지 은행대출 가능 (개인신용도에 따라 차이 있음)

•다 주택 구매 가능

•상속/ 증여 가능 (상속세 ,증여세 면제)

•- 차량구입 시

•개인차량을 가지고 올 수 있으며, 또는 말레이시아 내에서 자동차 구입 시 수입세, 국 내세,

  판매세가 면제됨.(한국에서 최소 6개월 이상 본인명의 유지 해야 함-)

• 현지에서 차량 구매시 -최대 42% 할인 (차종에 따라 차이 있음)

•- 자녀교육

•신청자는 21세 이하의 미혼 자녀를 부양가족으로 데리고 오는 것이 허용됨.

•말레이시아에서 계속해서 수학 하고자 하는 자녀는 21세 이상은 학생비자를 신청해야 하며, 보호자의 마이세컨홈 프로그램이 유지되는 동안만 자녀의 현지 체류가 보장됨.

•국제학교, 국,공립 학교 입학가능

•- 부모님 동반 가능

•65세 이상의 부모님 6개월씩 동반비자 신청가능 (제한 없음)

•- 세금  

•연금이 말레이시아로 송금되는 것에 대해서는 세금면제 혜택이 주어짐.

•말레이시아 내 상속 세금 면제

•국외 소득 세금 면제 (한국에서 송금되는 금액에 대해서 세금이나, 조사 없음)

□ 기타사항

•- 이 프로그램으로 해외송금 무제한 가능 (현지 체류시)

•- 이 프로그램은 영주권과는 관계가 없음-의무체류일수 없음.

•- 이 프로그램을 이용한 체류기간은 10년이며 기간만료 후 원하는 기간만큼 연장 가능함.

    (무 심사 비자 연장)

•- 이 프로그램을 통하여 거주하는 경우 취업 활동 가능(개인사업허용)

   - 정부 위원회의 심의를 통과하여야 가능함. 전문직 종사자

•- 국적에 관계없이  1명 가정부 비자 가능 (데려오거나, 고용가능)

•- 개인 이삿짐 이송 시 세금 면제

말레이시아 항공  할인- 말레이시아 한국사무소 방문을 통해서 신청

1. 신청조건 

수속 과정	내 용	관련 기관	소요기간
신청자 구비 서류 준비 / 제출	신청자 구비 서류 승인 여부 가능확인 및 이상 유.무 체크 관련서류 이민국 접수	담당 신청 회사	7일
1차 접수 신청서 및 구비서류 제출	조건부승인서 발행	말레이시아 이민국	60~90일
조건부 승인서 수신 후	6개 월 안에 말레이시아 방문	현지 담당 에이젼트	접수 후 7~10일
말레이시아 방문	예치금 계좌오픈	말레이시아 모든 은행	입국 후 2~3일
신체검진 및 보험가입	건강진단서,보험가입 서류 제출	말레이시아 이민국	입국 후 2-3일
MM2H 비자 발급		말레이시아 이민국	총 : 약8 – 12 주

MM2H 신청구비 서류

•- 영문레터: 자기소개 및 프로그램 참석 동기 ex)자녀교육, 은퇴생활   - 담당 회사에서 작성 

•- 영문이력서: 프로필 확인용 ex) 학력 및 최신경력                         - 담당 회사에서 작성

•- 신청서 2장 : Form IM.12 (Form of Social Visit Pass)                     - 담당 회사에서 작성

•- 여권사진 5매(가족구성원 각각 5매씩)

•- 신청인 여권사본(가족구성원 각각 사본 2부)2부 전체페이지 복사    -

•  여권유효기간 1년 이상, 신 여권 발급 시 구 여권 함께 제출  (여권유효기간 만큼 체류비자발급)

•- 주민등록등본(영문), (가족, 기본, 혼인)관계증명서 1부씩

•- 자산증빙서류 은행잔고증명서 3개월, 은행 거래내역서 3개월, 소득금액증명서,

    연금명세서 기타재정서류 - 해당 서류만 제출

•- 직장인 일 경우(재직증명서, 갑근세 납세증명서)

•- 사업자 일 경우(사업자등록증명서, 소득세 납세증명서)

•- 재산세 납세증명서

•- 범죄 사실 기록부(관할 지방 경찰서) – 주 신청인 1부 제출 – 반드시 빨간 도장이 찍혀 있어야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 MALAYSIA KOREA COMPANY

U1 International , U1 Consultancy, U1 travel agency , U1 Serviced office

                                              

                                                                                 President  Albert cho

MALAYSIA현지 주소

Malaysia Office :        ++603-2386-7889      Fax : ++603-2386-7711    

H.P  : 012 - 653 -3856    말레이시아본사 인터넷폰 (한국시내요금) 070 8260 7850 / 7855 

[ggumim]

http://mm2h.gov.my/index.php/en/benefits/home-and-personal-car/purchase-a-house
정부 사이트 입니다. 들어가서 직접 확인보셔도 좋습니다.