<p class="cafe-editor-text">네이버카페에서 퍼왔습니다.<br />대승적차원에서 이제 더이상 역관련 하여 논의 안했으면 좋겠습니다. 설령 길건넌다 하더라도 초역세권은 변함이 없으닌깐요.<br />한빛금호.한화는 초역세권은 누구나 인정할거고 가격도 7억이상갈꺼예요.진정한 몰세권이잖아요<br /><br />요즘 호갱노노 검색 전국 상위권에 드는 지역인<br />용인 수지 신분당선 성북역 소개할께요<br />입주중인 성복역 롯데캐슬은 몰과 지하철초역세권때문에 P가 4억에 총9억이상 이고.그옆에 있는 신축2년차인 수지이편한은 8.5억, 옆에 있는 13년차인 구축인 태영도 7억입니다.<br /><br />이게 무엇을 의미할까요? 몰세권이 요즘 대세라는것이지요.<br /><br /><br /><br />안녕하세요~<br /><br /><br />저는 롯데프리미엄아울렛 기흥점과 곧 오픈(12/12 예정)할 이케아 기흥점의 개발단계 최초부터 현재까지 개발기획을 맡고있는 회사의 실무자로 근무하고 있습니다.<br /><br /><br />요즘 116역사 및 외부 출입구 위치들로 여러 이견이 있으신 중에 관련 업계에 근무하는 사람중 하나의 시선으로 답답한 부분이 조금 없지않아 있어서 몇자 적어올립니다.<br /><br /><br /><br />지금이야 둘다 삽뜨기 전이라서 잘 감이 안오실 수도 있지만..<br /><br />추후에 현대몰이 오픈하고 지하철이 개통되었을 때를 상상해보신다면 현대몰이 지하에서 바로 연결되어야 장기적으로 동1 전체에도 도움이 되는 건 당연한 이야기입니다.<br /><br /><br />가끔 보면 동1주민들 편의가 우선시 되어야 하지않느냐?<br /><br />현대몰 상권이용하러 오는사람들이 편하라고 지하철 만드냐?? 라는 말씀하시는 분들이 계시는데...<br /><br />그런분들보면 솔직히 좀 안타깝습니다..<br /><br /><br />진정 가치가 인정되는 동네는 실거주하는 사람들이 편하고 행복하고 좋다고만 해서 되는게 아닙니다.<br /><br />외부인들이 와서도 똑같이 여기 너무 좋다.. 편하다.. 살고싶다라는 생각이 들어야 그 가치를 인정받게 되는 것이죠. <br /><br /><br />이런 대형유통상업시설들은 여러분들이 생각하시는 것보다 진입전 검토를 어마어마하게 합니다.<br /><br />그저 공터로 된 넓은 땅이 있다고해서 뚝딱뚝딱 짓는 것이 아닙니다.<br /><br /><br />우리가 주민이라고해서 당장 동1주민들만 이용하기 편하면 되지라고 단편적으로 생각할게 절대 아니란 말씀입니다.<br /><br />애석하지만 그런 단순한 논리를 펴시는 분들이 많으면 많을수록 우리 동1은 발전하기 어렵습니다. <br /><br /><br />우리지역에 이런 대규모 유통상업시설이 들어온 것은 여러분들이 생각하시는 것보다 굉장한 기회인 것이며...<br /><br />이 기회를 최대한 살려야 동1이 살고 여러분들께서 흔히 기대하시는 역세권(몰세권) 효과가 극대화되는 겁니다.<br /><br /><br />단순히 지금이야 내눈 앞에 보이는 몰도 없고, 역도 없으니 당장에 동서남북 어디든 자기집앞으로 출구 고작 몇미터 더끌고가려고 다들 혈안이 되어계시지요?? 진심으로 답답합니다.... 보다 큰 그림을 보셔야 합니다.<br /><br /><br />간단히 최근에 오픈한 성복역(신분당선) 롯데몰을 보면 답은 쉽게 나오죠..<br /><br />또한 현대백화점 판교점도 지난4월에 판교역에서 지하를 통해 직결되는 진출입로를 추가 개통하였습니다.<br /><br /><br />대기업들이 이같은 노력을 괜히 하는게 아닙니다. 지하철 출구연결은 그만큼 집객효과가 어마어마하게 차이납니다.<br /><br />(=외부에서도 동1을 찾아와서 기분좋은 소비를 하고 살고싶어해야 여러분들 집값에 직빵입니다.) <br /><br /><br />최근에 역 출구관련하여 자기집앞에 조금 더 땡겨가려고 싸움박질하는 글에 질려서<br /><br />보다못해 동1전체 집값 상승에 더 좋은 팁을 드리고자 한 말씀드립니다.<br /><br /><br />아무쪼록 최대한 많은 주민들의 역세권 혜택 + 현대몰 지하직통출구연결로 살기좋은 동1에서 오래오래 행복하시길 바라겠습니다.<br /><br /></p>
<!-- -->
내가 늘 상 하던 얘기. 한빛사거리 중앙로에서 지하철-버스 환승 같은 소리를 해요, 누가 얼마나 탄다고. 동탄에 지하철은 아무리 멀어도 흥덕정도까지 거리사람들 불러들이는 용도죠. 이런 글만 쓰면 어디사는지 찾아내서 너 어디 어디 사니까 그쪽 편든다. 아오 진저리 납니다.
우리나라가 솔직히 지금까지 제대로 보여준게 뭐가 있나요? 일 처리 늦어서 늦는다고 하면 화성시 탓하고... 말도 이랬다가 저랬다가 믿을만한 곳이어야 믿죠. 매번 카더라만 난무하고!!! 본인들 사업에 이득이라면 본인돈을 투자해서 지하철 입구 끌어와야지 손안대고 코풀려고!! 주변사람들한테 현대몰 생긴다고 이야기한지가 2년이 넘었는데 가시적인 것이 하나도 없으니 이제는 말도 못꺼내겠네요! 제가 점점 양치기 소년이 되는거 같아서... 동1은 참 뭐하나 쉽게 되는게 없네요.....
첫댓글 수지 성복역에 롯데몰이 최근 개장했습니다. 지인 말로는 만족도가 아주 좋다고 합니다.
바로 옆 롯데 신축아파트는
쾌적성 및 조망권 제로에 가깝습니다.(빽빽한 동간 간격에 좀 놀람)....그런데 P가 상당히 형성되었다고 합니다.
성복역 롯데캐슬은 몰과 지하철초역세권때문에 P가4억에 9억이고.그옆에 있는 수지이편한 8.5억 13년차인 구축인 태영도 7억입니다.
이게 무엇을 의미할까요? 몰세권이 요즘 대세라는것이지요.
여태 듣던 답중에 맞는답입니다
롯데몰 과 성복역 효과가 대단하네요...아파트 함 가보시면 빼곡히 들어서서 놀랍니다...
동감하며 당연한 이치같아요 손해보는것 같아도 나중에 이익
전적 동감합니다.
내가 늘 상 하던 얘기. 한빛사거리 중앙로에서 지하철-버스 환승 같은 소리를 해요, 누가 얼마나 탄다고. 동탄에 지하철은 아무리 멀어도 흥덕정도까지 거리사람들 불러들이는 용도죠. 이런 글만 쓰면 어디사는지 찾아내서 너 어디 어디 사니까 그쪽 편든다. 아오 진저리 납니다.
먼소리인지 현대몰은 어여착공이나하고 약속이나 지킵시다. 원안대로가면되고 주민있고 몰이있지 몰이있어야주민산다는얘긴 첨듣는얘기입니다. 주민들 충동질안했으면~ 한마디씩이 십만마디됩니다.
우리나라 대변인 또 나오셨네.. 불쌍한 중생~~몰(돈) 앞에 영혼도 팔 수 있겠네요.. 국민 세금으로 만드는 시민의 발 전철 역활은 여기서는 통하지 않는군요~~아름다워 우리나라
시민의발 전철 말씀에 공감합니다...
제생각에는 116역이 기존대로 해도 상관없겠지만, 냉정하게 보면 현대몰(상권이 있는쪽)을
살짝 밀어주는 중간지점이 동1을 위해 좀더 합리적이라 봅니다
우리나라가 솔직히 지금까지 제대로 보여준게 뭐가 있나요? 일 처리 늦어서 늦는다고 하면 화성시 탓하고... 말도 이랬다가 저랬다가 믿을만한 곳이어야 믿죠. 매번 카더라만 난무하고!!! 본인들 사업에 이득이라면 본인돈을 투자해서 지하철 입구 끌어와야지 손안대고 코풀려고!! 주변사람들한테 현대몰 생긴다고 이야기한지가 2년이 넘었는데 가시적인 것이 하나도 없으니 이제는 말도 못꺼내겠네요! 제가 점점 양치기 소년이 되는거 같아서... 동1은 참 뭐하나 쉽게 되는게 없네요.....
게시글에 전적으로 동감합니다~~
안타깝지만 현대몰 잘된다고 집값 오르진 않을듯 합니다 (기반영 예상)
현대몰 업자에게 자꾸 끌려가는 분위기 조성은 자제 바랍니다
영향을 줄라면 스타필드나 현백 수준이면 모르겠네요
무조건 연결되야죠~~~~~무조건!!!
지하 연결은 온전히 시행업자가 알아서 할 문제죠. 더군다나 삽뜨는 날짜도 하루 이틀 계속 미루기만 하는 업자인데
여기저기 부동산 업자 분양 홍보하는 사이트 생기는 시기에 맞춰 왜 또 그쪽에 끌려가는 분위기의 글이 나타날까요.
지하철없는 대형쇼핑몰들은 망해도 수백번은 망했겠네요. 가까이있는 코**코, 이*트는 지하철이 있어서 그렇게 흥하는건지 묻고싶네요.
그렇게 좋아하는 몰세권 누리면만족하셔야지 폭탄민원, 꼼수여론형성으로 역사, 출입구까지 챙기려는 끝도없는 욕심부리면서 대승적인 차원에서 이제 그만하자는 얘기가 나오는지요. 참 부끄러운줄 아세요.
무슨소리 하는건지요? 난 시범안살아요.
세이코님 말씀에 공감합니다....
@온리유 온리유 글이 맞습니다
@온리유 난독증이신가요?
방문하는 사람들의 편의성에 중점을 둔 장기적이고 전체적인 측면에서 균형감있는 좋은 의견입니다....
좋은의견입니다 촐퇴근, 쇼핑 두루두루 편해야 합니다
당근 공감가는 글입니다.
집근처로 입구 안끌어가도 나중에 현대몰 연결 되어 있다면 집에서 조금만 이동하면 지하 연결로를 통하여 현대몰 접근도 좋아지니 집값 오르고 출퇴근 시 몇 걸음 더 걸어 건강챙기는 게 더 낫지 않을까요?
전철역이 현대몰에 가까워야 한다는 이유가 궁금합니다.
1. 우선 동탄 사람말고 수원이나 용인 사람들도 현대몰에 많이 오나요? 수원에는 애경백화점, 한화, 롯데도 있잖아요.. 지금 현대몰 진척이 더딘게 경쟁상황 때문이 아닐런지요?
2. 그리고, 현대몰과 전철역 거리가 가까우면 이용객이 편한 것은 당연합니다. 그런데, 예를들어 20미터 떨어진 경우와 40미터 떨어졌을 경우에 이용객이 20미터 거리면 오고 40미터 거리면 안오는지요?
또 20미터 떨어진 현대몰과 40미터 롯데백화점 중 어디에서 쇼핑할까 요? 애매할 것 같아요.. 현대몰과 백화점 그 자체가 다르고 경쟁력도 다르니.
하여간 1,2번에 대해 뇌피셜이라도 댓글 바랍니다~
소방사거리 주장하는 분들이
만들어 내고 있는 가장 오류적인 프레임이
소방사거리로 옴겨야 현대몰 연결가능인데
이미 이 프레임 부터 거짓아닌가요
역사 230미터만 확보해도
한빛에서 충분히 연결하고도 남는데요?
현대로 연결하는건 당연히 필요하지만
기존안에서도 충분히 연결되는데도
굳이 소방사거리로 옴겨야하나요?
요러면 어떨까요?
@동탄서민 전 첨부터 이렇게 되는줄 알고 있었네요..
@동탄서민 현대몰과 연결되길 바라는 분들이 많았으니 좋아하실거 같네요..