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(부산일보) 부산지역, 아파트 이어 오피스텔 '열풍' |
경성대삼정그린코아 청약자 밤샘 대기 분양신청 |
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부산지역에 아파트 열풍에 이어 오피스텔 열풍이 불고 있다.
16일 선착순 동·호 지정 신청을 받은 부산 남구 대연동 '경성대삼정그린코아' 분양 사무실에는 하루 전인 15일 오전 9시께부터 청약자들이 몰리기 시작했다. 이렇게 몰린 청약자 300여 명은 15일 밤을 꼬박 지새고 16일 동·호 지정을 신청했다.
시행사인 ㈜덕암 측은 청약자가 오지 않을 것을 우려해 선착순 분양을 실시했는데 뜻밖으로 많은 사람들이 몰리자 청약자 한 명당 2건 청약 제한을 실시하는 등 순발력을 보였다.
이같은 오피스텔의 열풍은 지난 1월 부산진구 부전동에서 분양한 '유림더블루'에서부터 감지됐다. 더블루는 364가구를 청약한 결과 9천344명이 몰려 25.67 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 계약률도 100% 달성했다.
전문가들은 최근 오피스텔의 인기는 공급부족으로 상한가를 보이고 있는 중소형 아파트의 대체재로 오피스텔이 인식되기 때문이라는 분석했다.
또 베이비부머 세대의 본격적인 은퇴와 최근 부산의 저축은행들의 부실로 인해 시중에 유동자금이 넘쳐나고 있어 수익형 부동산의 대표격인 수익형 오피스텔로 돈이 몰려든다는 분석도 나온다.
경성대삼정그린코아는 373가구 모두 38.9㎡(11평)~40.76㎡(12평)으로 구성됐다. 가구당 분양가는 7천만 원 정도. 경성대에 인접해 보증금 500만~1천만 원에 40만~50만 원의 월세 수익이 가능하다. 소유자는 투자 대비 연 8~10%정도의 고수익을 올릴 수 있다는 게 전문가의 분석이다.
부동산리서치 지음 김수엽 대표는 "오피스텔 시장은 아파트처럼 분양권 전매시장이 크지 않고 프리미엄이 많이 붙지 않는 속성을 가지고 있기 때문에 여윳돈의 투자처로 적당한 임대수익을 노리고 투자하는 것이 바람직하다"고 말했다.
부동산114 이영래 부산지사장은 "기존 아파트의 상승세가 중소형을 중심으로 지속되는 것과 퇴직을 앞둔 베이비부머 세대들이 안정적 수익원을 위해 수익형 상품에 대한 관심이 증가 하고 있기 때문에 최근 분양하는 오피스텔의 분양이 성공적으로 이어지고 있다"고 분석했다. 김수진 기자 kscii@
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