안녕하세요.
딸셋맘입니다.
정말 무더운 여름날이네요.
요즘 신테크에서는 126기 심화반이 진행 중에 있어요.
원장님께서 매주 경매 물건도 추천해주시고 유치권에 대한 심도 있는 강의도 해주십니다.
오늘은 원장님이 추천해 주신 물건 중에 하나였던 송파구 석촌동 빌라에 대해 신테크 회원분들과 공유하고 싶어 글을 올려 봅니다.
실제로 임장도 다녀와 보고 물건 분석도 해보고
최종 낙찰가 예상도 해봤는데요.
결과를 보니 참 어처구니 없었던 예상이었어요 ^^;;
요즘 서울 부동산과 경매 시장이 굉장하구나 느꼈던 결과였습니다.
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여기까지가 제가 임장도 다녀와 보고 부동산에도 가보고
주변 시세도 분석해서 정리해 본 자료입니다.
최종 낙찰가에 대해 생각해 보면서
주변 빌라 시세도 고려해 보고 이 정도 받으면 정말 괜찮겠다 싶은 가격을 써봤는데
결과적으로는 희망이 너무 컸네요^^
낙찰 결과는 놀라웠습니다.
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37명이 입찰에 참여해
최초 감정가의 200,001원 모자란 가격으로 낙찰됐네요.
임장 다녀와서도 주거지로 너무 좋은 지역이었기 때문에
처음으로 경매에 참여해 볼까 고민했던 물건이었습니다.
실제로 참여했다면 저의 희망가였던 2.9억 보다는 높게 썼겠지만
최초 감정가의 100프로의 가격은 예상하지 못했습니다.
주변 주차장이 있는 빌라들의 최근 거래 가격 때문이었는데요.
이번에 입찰 결과를 보면서
서울은 지금도 계속 상승세이고
특히 이 지역은 잠실의 인프라를 누리면서
아파트에 비해 월등히 저렴한 빌라들이 모여있는 단지이기 때문에
수요가 많고 가격도 그만큼 따라간다는 사실을 알게 되었습니다.
요즘 서울 부동산 시장과 경매 시장이 얼마나 치열한지 다시 한번 배우면서
이러한 공부가 밑거름이 돼서
점차 가격차를 줄일 수 있는 실력이 생겼으면 좋겠습니다.
저는 이제 아이들 저녁 챙기러 가야겠습니다.
저희 신테크 회원분들
무더위에 건강 잘 챙기시고
힘든 시기지만 하시는 일 모두 잘 되시길 바라봅니다.
첫댓글 후기 공유 감사합니다
물개님 후기 잘봤습니다 감사합니다 낙찰자는 나름 잘 받았은듯 합니다
후기 공유 감사합니다 깔끔정리 대박
후기 감사합니다
물개님 후기 공유 감사합니다 덕분에 석촌동을 알아갑니다
후기 감사합니다 주차장도 신축에 비해 부족한데 100%낙찰이군요 9호선개통때문일까나
기자가 쓴 것보다 더 깔끔하네요~ 후기 공유 감사합니다
어떻게 딱 100%에 낙찰이 되었네요~ 일찍이 이렇게 깔끔하고 군더더기 없는 포스팅은 본적이 없을정도로 역시 사람은 생긴대로 논다고 어떻게 글도 이렇게 깔끔하게 ㄷㄷㄷ 이미지 칼크롭에 딱떨어지는 이미지배치, 적절한 음영사용과 가독성 높은 컬러감 bbb 최고시네요,, 아니 그런데 백제고분 아저씨는 포즈 취하시는 건가요
ㅎㅎㅎ 그렇네요. 아저씨 일부러 찍은건 아닌데 절묘하네요. 많이 부족한데 잘 봐주셔서 감사해요~
후기를 멋지게 정리하셨네요 공유해주셔서 감사합니다
무더위가 물러나면 낙찰가율도 좀 떨어질까요?
아직도 뜨겁기만 하네요ㅜㅜ
낙찰가가 엄청나네요~~ 꼼꼼한 후기 감사합니다!!
후기 감사합니다
후기가 멋지네요 브리핑급이에요
좋은경험 공유해주셔서 감사합니다.
멋진 후기 감사합니다!
멋진 후기 감사합니다.
오름폭이 지역별로 너무 차이가 나는듯 합니다. 스스로 더욱 임장을 꼼꼼하게 할 필요성을 느끼는 요즘이네요~후기 보고 도움되는 정보 얻어 갑니다. 감사해요^^
와. 정말 잘 읽었습니다. 야나.
후가 잘 읽었습니다. 아직 잘 모르지만~~~
잘읽었습니다 정말 모든것이 나와있는 후기였습니다 많이배웁니다 감사합니다
좋은정보감사합니다