미아뉴타운, 길음뉴타운, 월곡 특별계획구역, 미아 균형발전촉진지구 등과 인접해 향후 개발 수혜가 기대되는 성북구 종암동 래미안종암3차가 5월 중 분양을 계획하고 있다.
이번에 분양하는 래미안종암3차는 미아, 길음동 일대에 형성된 대규모 래미안타운과 함께 지역 대표 랜드마크 단지로 떠오를 것으로 전망돼 수요자들의 관심을 모으고 있다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 대규모 주거단지로 변모 중인 종암동 일대에 자리 잡은 래미안종암3차 현장을 다녀왔다.
■ 사업개요
래미안종암3차는 종암5구역을 재개발해 분양하는 아파트로 총 1천25가구 중 일반분양분은 3백30가구다.
세부타입별로 82.14A㎡ 115가구, 81.44B㎡ 102가구, 107.71A㎡ 17가구, 107.76B㎡ 7가구, 143.33A㎡ 43가구, 142.18B㎡ 46가구 일반분양이 예정돼 있다. 삼성물산이 시공을 맡았다.
■ 입지 및 교통여건
래미안종암3차는 단지 인근에 위치한 종암래미안 1, 2차(2천3백29가구)와 월곡래미안(1천3백72가구), 월곡래미안 루나밸리(7백87가구)의 대규모 래미안타운 뿐만 아니라 인접한 아파트들과 함께 대단지 라인을 형성하게 된다.
재래시장인 월곡시장과 장위시장 등이 단지에 근접해 있다. 차량으로 5~10분 정도 이동하면 현대백화점(미아점)과 롯데백화점(미아점)까지 이용할 수 있다. 도보 5분 거리에 있는 인근 주상복합에는 삼성 홈플러스가 입주 예정이어서 차후 대형편의시설 이용이 한층 편리해질 전망이다.
차로 5~10분이면 개운산 공원과 고려대부속 안암병원, 경희의료원, 성북중앙병원 등 대형병원을 이용할 수 있어 생활편의시설은 잘 조성돼 있는 편이다.
교통여건도 좋아 서울지하철 6호선 월곡역이 도보 5분 거리에 있다. 또한 성북구 경전철 '왕십리~은행사거리'를 잇는 동북선이 2017년 개통을 목표로 추진이 결정돼 대중교통은 더욱 좋아질 전망이다. 서울지하철 6호선 고려대역과 4호선 길음역도 인근에 위치해 있다.
차량을 이용할 경우에는 내부순환로, 동부간선로, 북부간선도로를 통해 강남, 강서지역 및 구리, 남양주, 하남 등의 인접 도시로 쉽게 진∙출입할 수 있다.
학군 또한 풍부해 단지와 도로 하나를 사이에 두고 있는 일신초등과 도보 10분 정도 소요되는 숭례초등, 종암중, 서울사대부속중∙고 등의 통학이 가능하다.
■ 단지특장점
래미안종암3차는 단지 내 커다란 원형의 보행동선을 중심으로 여러 프로그램의 커뮤니티와 테마공원들이 연결되는 새로운 디자인으로 설계된 것이 특징이다. 특히 조경에 많은 투자를 해 타단지와 차별화를 뒀다.
동선을 따라 다양한 정원과 골프연습장, 헬스공간, 경로당, 보육시설, 회의실, 독서실 등 입주민의 커뮤니티를 배려한 공간을 형성할 계획이다.
외관은 종암2차 및 월곡2차와 연계한 래미안 아이덴티티를 강조해 래미안만의 고급스러움을 느낄 수 있다.
■ 청약정보 및 전망
아직 정확한 분양 일정 및 분양가는 나오지 않았지만 5월 9일 분양공고가 날 예정이다.
현재 조합원 물량 시세가 3.3㎡당 1천~1천6백만원에 형성돼 있어 일반분양 분양가는 이와 비슷한 수준인 1천1백~1천5백만원 정도에 책정될 전망이다.
성북구 종암5구역을 재개발하는 래미안종암3차는 월곡특별계획구역과 미아균형발전촉진지구, 미아뉴타운, 길음뉴타운, 장위뉴타운 등 많은 개발 지역과 인접해 있다.
이러한 개발 계획들이 마무리되면 인근 환경이 크게 개선되는 등 어느 정도 수혜가 예상되며 주거단지로서 더욱 높은 가치를 갖게 될 전망이어서 수요자들의 관심이 모이고 있다.
또한 정릉천 복원 사업이 2010년 말 완공될 경우 인근의 개운산공원과 함께 주변 환경은 한층 더 쾌적하게 변모할 예정이다.
분양문의: 02-765-3327, 1588-3588