*** 가평 이렇게 달라진다 ***
-2009년 7월 서울 ~춘천간 고속도로 개통으로 강남에서 30분 소요
-2010년 서울~춘천간 복선 전철 개통으로 서울에서 30분소요
-서울 수도권의 팽창으로 인한 수요와 춘천시의 팽창으로 중간지역인 가평이
급격한 인구 증가 예상
-경기도 제2의 도립공원인 연인산을 비릇한 수도권 최고의 여행지 북한강이 지나는곳
-70 80세대의 낭만과 추억이 깃들어 있는곳 남이섬,청평호수,대성리
이제 셀레임을 생활속에서 누려보십시오,
-각종 TV프로 및 영화촬영지로 잘 알려진 아침고요수목원과 새로운 여행과
캠핑의 모델을 제시하고 있는 자라섬 캠핑장과 연인산 캠핑장,유명산,운악산,
호명산,명지산,그리고 도시에서의 피로와 스트레스에서 벗어 날수 있는
주변산림수목원,칼봉산휴양림,청평자연휴양림,산장관광지,유명산자연휴양림,
등이있고,용추폭포,명지폭포,수락폭포,용소폭포,복호동폭포,무추재폭포등 자연이
그대로 살아있는곳 가평 이곳에서 당신의 새로운 인생을 설계해 보십시요,
가평 풍경좋은 전원의 여유로운 생활
아름다운 북한강 계곡을 고객에게 드립니다
봄 : 철쭉,진달래,등 야생화 만발하는 곳입니다
여름: 계곡물에서 가족수영장으로 사용할수있습니다
가을: 가을단풍이 다양해서 매일봐도 새롭습니다
겨울: 북한강,계곡,동산 눈꽃 정말로 장관입니다
향후 엄청난 프리미엄의 시세차익 그리고
최고의 조망권 갗춘곳 입지선점하는 것입니다
이제는 누구나 전원주택을 소유하는 시대입니다
*배산임수, 수목원 같은 조망권
투자가치
*주변시세 보다 저렴한 분양가
*현재 지속적인 지가상승지역
*주변 펜센 단지들 현재 성업중
*새롭게 떠오르는 지역입니다
*청평역,상천역 개통하면 그동안 멀리해왔던
전원주택,펜센들이 편리해진 교통으로 몰려올것입니다
그러면 이지역은 토지가격 급상승을 가져옵니다
*전철역 없던곳에 새롭게 전철역 생기면 주변에 토지가격 급상승
주요 원인으로 발생합니다 - 최대 수혜지역 -
♘미래가치♘
*고속도로 개통시 IC에 근접한 토지로 각종주거.상업시설 증가예상
-설악으로의 접근성과 통일교관련 행사로 인한 인구유입 및 유동인구 폭발적 증가예상
-주변환경에걸맞은 새로운 상권형성예상 (숙박시설,카페,음식점 등)
- 2종 일반주거지역에 근접한 토지로 고급타운하우스 등 주거시설 가능
☑ 일반상업지 및 주거지로 전환이 예상되는 토지 ☑
*청평호반 및 고급 타운하우스로 접근성용이
-통일교 관련 각종 프리미엄 효과
-가평군 도시기본계획상 핵심지역 (청평,가평,설악,현리,목동)
-주변시세 (상업지 1,000만원 평당, 주거지 300만원~500만원 평당,
자연녹지 40만원~80만원 평당 )
*자연녹지는 대형필지 기준임
-외지인 70~80% 토지소유(투기수요 아닌 실수요가 대부분)
*투기지역,토지거래허가지역 등 규제 없어 투자및개발,거래용이
주변시세 80% 정도 가격으로 매매을 합니다 (급매물 가끔 들어옵니다)
우리나라 부자는, 좋은 토지에서 확실한 부를 이루었읍니다
-땅부자 상위 1%인 50만명이 전체 토지의 57%를 소유한답니다
-상위 10%가 72%땅소유 (신문기사 내용)
☝ 개발 호재를 잘타면 10배 이상 수익률을 올릴 수 이는 상품이 토지입니다,
♔ 2~3년후이면 200~300% (2~3배)수익 을 남길수있는 확실한 개발지내
미 개발지 땅입니다
길 따라 사람모이고, 사람 따라 돈이 모인다
춘천 ~청량리 복선전철공사중입니다 2009년완공
*좋은땅은 1년에 약2배이상 오른다*
최근,개발호재가 넘쳐 주변환경이 대폭 좋아지고 있습니다.
*저렴한 가격 *회사보유분
*서울접근성30분대,경부고속도로,영동고속도로,동서고속도로,
제2순환도로,경춘선복선
♘수도권 개발지도가 바낍니다 ♔
*더 이상의 “가평 땅”은 없습니다 -각종 개발호재와 교통환경 개선으로
향휴 지가상승, 땅의 우수성을 확인하실수 있습니다,
※ 가평군 시 승격예상 : 인구13만명 건교부 승인(2013) ※
1)경춘(서울시~춘천시)선 완공- 소요시간: 청량리역 ~ 상천역(30분대) ~ 춘천역(총85.6KM)/40분대 예상.- 17개 역사 신설됨.(예산:2조 6백6억원).- 신규노선역명 : 망우-갈매-퇴계원-사능-금곡-평내-마석-대성리-
청평-상천-가평-경강-백양리-강촌-김유정역 - 남춘천-춘천역.
-가평군의 중심역 : 청평역-상천역-가평역
-◈역세권 개발 3구역◈
*1차 역세권= 보행으로 5분 소요,역중심 500m이내
(공원,문화,스포츠시설,업무상업시설,철도관련시설)
*2차 역세권=보행으로 10분거리,반경 500m~1500m이내
(재개발사업,신도시계획,택지개발사업)
*3차 역세권= 1500m~3000m 이내
(신도시,택지개발사업,복합단지개발사업)
2)교통개선효과
-서울 1시간대 출퇴근 가능 편리한 교통
-동서고속로(제2영동고속도로) 2009년 개통,
-경춘선 복선전철화로 더욱 빨라진 교통(2010년개통)
-퇴계원~대성리간 자동차 전용도로 개통(46번국도 우회도로)
-청평~포천간 자동차 전용도로4차선 확장공사 중(37번 우회도로)
-75번도로 4차선 확포장 공사중 (동서고속도로 설악l.c~여인산도립공원 통과)
-그외 20여개의 광역도로망 내부지역도로망 확충 공사 또는 계획
※타 스키장 주변 지가상승률(홍천66배, 평창120배,원주37배,춘천37배
이번엔 가평 입니다
-청평(설악)I.C 및 TG 공사 활발히 진행중
*IC 로부터 1~2km거리 (부동산 전문가 :1~2km거리 투자유망조언)
-교통망 신설및 확장
*37번국도 4차선확장(설악-신 청평대교):2010년(2,480억원 투입)
*75번국도(설악-청평-가평)개설추진으로 접근성 개선
*도시계획시설 등 확장및 신설(상주인구유입 및 도시개발준비)
-설악면 도시공원고시 :43,000여평 (선촌리:27,000평, 신천리 16,000여평)
-설악상수도시설확장(설악면,창의리,위곡리)
-신천리 천안 하수종말처리장 신설 및 신천 공영주차장 신설
-농.특산물 유통센타(설악면 창의리 일원)
*설악블루밸리위락단지조성 설악면 위곡리일원(스키장,골프장,콘도 등)
3)주변환경
-남이섬,아침고요수목원,가평눈썰매장 등 관광천국
-유명산,호명산,명지산국립공원,연인산 등 명산 천국
-명지계곡,용추계곡,귀목계곡,적목용소 등 계곡및 폭포천국
-골프장(삼성베네스트cc,크리스탈벨리cc,썬힐cc)
-대기업의 스키장 및 골프장등 종합리조트 건설계획
(한화리조트,가평리조트(그랜드백화점),호명산리조트,등
☑ 일반상업지 및 주거지로 전환이 예상되는 토지 ☑
*청평호반 및 고급 타운하우스로 접근성용이
-통일교 관련 각종 프리미엄 효과
-가평군 도시기본계획상 핵심지역 (청평,가평,설악,현리,목동)
*시가화 예정지4개소(선촌리,신천리,각 2개소):5만평규모 택지개발예정
*설악면 일대 지가상승 및 소규모 토지 매물실종
-주변시세 (상업지 1,000만원 평당, 주거지 300만원~500만원 평당,
자연녹지 40만원~80만원 평당 )
-분양지 옆 2종일반주거지 거래시세 277만원 평당
*자연녹지는 대형필지 기준임
-외지인 70~80% 토지소유(투기수요 아닌 실수요가 대부분)
*투기지역,토지거래허가지역 등 규제 없어 투자및개발,거래용이
4) 가평.청평.상천지구단위계획 결정
군은 에코시티 조성을 위해 가평.청평.상천지구단위계획을 올해 결정해
신역세권 주변의 효율적인 토지이용계획을 수립하고, 2020년 목표인구 13만명이
될 수 있도록 종합적이고 체계적인 장기종합발전계획을 수립, 일관성있는
시책과 사업을 추진함은 물론 내년부터 짧게는 5년 길게는 10년동안 1800억 원을
투입해 규제의 틀 안에서 에코시티를 개발한다는 복안입니다. . .
정부는 이곳 15만 평과 인근 청평 6만 평 등 모두 21만 평을 친환경도시로
건설할 계획이며, 정부는 경기도 가평에 '에코시티' 시범사업을 성공적으로
실시해 울산과 충남 서천 등 전국으로 확대할 계획입니다.