김해 삼계동 2개층 모텔 매각 개층 달방 수익 300여만원 한달 지출 250여만원(관리비,전기세,인터넷사용료 / 비품대 포함)
수익구조는 리모델링 후~ 테마룸(룸들이 모두 크게 빠졌습니다.) 리모델링(VIP파티룸등으로 개조하여 운영하시면 매출상승) 소액투자적격 모텔매물.
현, 매출은 순수익 350만원에서 500만원사이라 작게 느껴질 수 있지만
원룸, 투룸 통매매의 경우 이보다 2,3억정도 더 지출하셔야만 이정도의 수익도 나오게 됩니다. 최하 수익률 350만원
5억6천5백만원
김해시 어방동 모텔 추천모텔(감정가로 매각결정) 올리모델링 완료. 객실 29개호실
19억여원 (협의 최대한 해드리도록 하겠습니다.)
김해시 어방동 대지 140여평 객실 34개 주인거주살림시설있슴 월매출 3500만원 매매가 22억원 대출 14억
김해시 삼방동 모텔 매각 26억원 실매물 보유
원룸으로 개조하여 월수익 20개호실 수익창출하셔도 됩니다. 예상금액 보증금 1천만원/월 600만원선. 대출이자 2억5천(100만원내외선)지출하고도 순매입비용 3억여원투자에~ 관리비지출(전기,수도,관리비,인터넷사용료) 순수익 4백만원이상 나옵니다. 수익 좋은 구조의 매물/시세이하의 추천매물입니다.
500만원 수익 나오려면 10억이 넘어야합니다만, 본 매물은 모텔 허가 나와있는 상태에서 5억6천5백만원 (대출 2억5천만원)
대출이자내고도 재미지게 운영하시면 월 700만원수익은 오를것으로 예상되는 매물입니다. 내 호주머니에서 나가는 돈이 작으면 수익 또한 작은게 맞는 현실입니다.
소액으로 모텔운영 해보실분 적극추천매물입니다.
( 오토가 아닌, 직접 운영하시면~ 수익구조 UP)
요즘, 시세보다 저렴한 모텔이 별로 없습니다. 모텔 허가사항도 김해시에서 제한이 있어 신축 모텔부지도 없을 뿐더러, 많이 비싸게 나와있어 수익구조....별로 높지 않습니다.
본 매물은 시세보다 저렴하게 나온 매물이며 원룸통매매 수익보다 높고, 리모델링으로 공격적인 마케팅으로 경영하시면 나름...재미있을 매물입니다.
김해 타운공인 & 신축시공인테리어사업부 010 4546 6333 |
첫댓글 19억 / 14억대출/ 김해 어방동 올리모델링 완료된 모텔매각 실매물 중개중 시세이하, 추천매물
내 호주머니에서 나가는 매입비용에 비해 수익구조 좋습니다.
부산시, 상업지 모텔매각 (실매물 25억 중개중/내외관 올리모델링으로 신축수준)
월매출 3.0-3.5입니다.
입지가그리좋은편은아닙니다만 마오더스의순으로 재정비하시면 꽤 괜찮게 운영가능할매물입니다