본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 동부2계 2020 타경 3356 | 용 도 | 오피스텔(업무용) |
소 재 지 | 서울 송파구 가락동 79-4 세화빌딩 8층 [송파대로28길 20] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2023년 04월 03일 (10:00) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2023년 05월 08일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2020년 09월 24일(세종감정) | 배당종기 | 2020년 11월 30일 |
감 정 가 | 90,000,000원 (건물:18,000,000원/토지:72,000,000원) |
최 저 가 | 90,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (9,000,000) |
토지총면적 | 6.77 ㎡ (2.05평) | 건물총면적 | 28.2 ㎡ (8.53평) |
이해관계 | 등기 5건, 임차1명 | 진행횟수 | 1회 |
관할법원 | 동부2계 전화 : (02)2204-2406 | 관할 주민센터 | 가락본동주민센터 (대표:02-2147-4420 ) |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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서울 송파구 가락동 79-4 세화빌딩 8층 *`솔라시스템` *철콘조슬래브위타일 *근린생활시설및판매시설및업무시설및일반업무시설(오피스텔) *3호선및8호선가락시장역북동측인근 *주위업무시설,근린생활시설,아파트단지등혼재하는상가지대 *차량진출입가능 *제반교통여건양호 *인근버스(정),3호선및8호선가락시장역소재 *등고평탄한정방형토지 *북서측및남서측노폭약15m내외도로접함 *도로(접함) *도시지역 *일반상업지역 *가축사육제한구역 *가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전구역(2구역,전술(2013.09.30)) *제한보호구역(전술항공:5km) *과밀억제권역 | 대지 6.77/1168.1(2.05평) 72,000,000원 건물 28.2(8.53평) 18,000,000원 - 총10층 - 승인:1991.06.29 - 보존:1991.08.03 |
법원임차조사 |
| | |
*상가건물임대차현황서상 윤재완이 등재되어 있으며,현장 방문조사 당시 만난 윤재완에 의하면 본인이 전부를 점유하여 태양광발전전문기업 사업을 하고 있다고 함 |
|
총보증금:10,000,000.00 |
총월세금:200,000.00 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
공시지가 추이 | 구분 | 2022 | 2021 | 2020 |
지가(㎡) | 20,800,000 ▲11.8% | 18,600,000 ▲8.8% | 17,100,000 - 0.0% |
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제2금융권 | ㆍ강동수산새마을금고 본점(286m)ㆍ가락새마을금고 본점(399m) |
생활 | ㆍ천미미(0m)ㆍ대한전기협회 역사관(53m)ㆍ소담촌 가락시장직영점(74m)ㆍ함경도찹쌀순대(115m)ㆍ태산공인중개사(117m)ㆍ성원부동산(130m)ㆍ세광양대창 가락점(146m)ㆍ사람사는고깃집 김일도 가락본점(150m)ㆍ화포식당 가락점(155m)ㆍ한양 공인중개사사무소(156m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 가락본점(60m)ㆍ미니스톱 가락시장역점(65m)ㆍGS25 가락스타점(114m)ㆍ세븐일레븐 가락스타점(137m)ㆍ이마트24 가락사랑점(158m)ㆍCU 가락오벨리스크점(167m)ㆍGS25 가락중앙점(205m)ㆍGS25 가락타운점(208m)ㆍGS25 S8가락시장역점(224m)ㆍCU 가락우성점(260m) |
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