경기 평택시 소사동 평택효성해링턴플레이스2단지 211동 1층 41평형 수익성 아파트 경매 안성스타필드인근 무료법원경매 경매가 4억2천4

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택1계 2021 타경 4404	용 도	아파트
소 재 지	경기 평택시 소사동 평택효성해링턴플레이스2단지 211동 1층 [소사3로 22]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 07월 18일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 09월 19일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 09월 27일(강인감정)	배당종기	2021년 12월 09일
감 정 가	607,000,000원 (건물:424,900,000원/토지:182,100,000원)
최 저 가	424,900,000원(70%)	보 증 금	10% (42,490,000)
토지총면적	0 ㎡ (0평)	건물총면적	103.98 ㎡ (31.45평)[41평형]
이해관계	등기 4건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	평택1계 전화 : (031)650-3164	관할 주민센터	비전2동주민센터 (대표:031-8024-5810 )

대지권미등기
ㆍ 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.

관리비 미납금

22년3월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.2530세대 (2022.05.25 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 평택시 소사동 평택효성해링턴플레이스2단지 211동 1층  *환지예정지:소사2지구도시개발구역에이2블럭 *평택대동초등교남서측인근 *주위아파트,단독주택,다세대주택,근린시설,농경지등혼재 *차량접근용이 *인근노선버스(정)및지하철역소재 *대중교통사정보통 *난방설비 *부정형평탄지 *단지내공도및단지외곽도로이용접근 *지적미정리상태로토지이용계획확인서는발급되지않음

대지       182,100,000원    대지권미등기 건물   103.981(31.45평)    424,900,000원 - 총30층 - 승인:2019.06.25 - 보존:2019.08.14

법원임차조사

배당 2021.10.25

주거/전부
점유기간
2021.07.13-2022.07.12

전입 2021.01.06

확정 2020.12.14

배당 2021.12.07

주거/전부
점유기간
2020.12.14-2023.01.04

*폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.전입세대열람내역 열람결과 채무자겸 소유자 김현영 외 박인희가 별도의 세대주로 등재되어 있음.위 임차인의 등록은 순전히 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 기재한 것이므로 참고하시기 바라며, 채무자겸 소유자와의 관계 등은 별도의 확인이 필요함 *박인희:2021. 12. 24.자 채무자겸소유자로부터 박인희는 전세금 대출을 받기 위해 가장 임차인행세를 하고 있고, 실제 거주하지 않으며, 공실로 된 상태이므로 배당배제 해 달라는 취지의 배당배제신청서가 제출었으나 그 성립여부는 불분명함.박인희로부터 위 배당배제신청서의 답변으로 2020.12.05.자로 전 소유자인 최미희와 전세계약을 체결하였고, 전세보증금 관련하여 이 사건 채무자겸소유자를 상대로 형사고소를 진행하고 있다는 취지의 서면(공인중개사를 통한 전형적인 전세계약서 및 보증금 입금증 각 첨부됨)이 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. *현미화:을구 순위20번 전세권설정(2021. 7. 14. 접수번호 제50077호)
총보증금:385,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 평택시 소사동 A-2BL 평택효성해링턴플레이스2단지 (41평)
평형정보	31.45평 (103.98㎡) / 총 30층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2019.06.01	난방 : 지역/열병합
	총 2,530가구/28동	주차 3,054대/가구당 1.2대	관리소 : 031-692-9113

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레져	ㆍ송탄관광특구(623m)ㆍ송탄볼링장(348m)ㆍ로얄골프연습장(555m)ㆍ현대볼링센터(631m)
생활	ㆍ지산초록도서관(491m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱(55m)ㆍ민호공판장(160m)ㆍ민희지물포(204m)ㆍ바이더웨이(380m)ㆍ엘레강스스포츠(395m)ㆍ월드프라자(402m)ㆍ제일공판장(406m)ㆍ훼미리마트(413m)ㆍ영동슈퍼(456m)ㆍ바로E마트(482m)
숙박	ㆍ동궁장여관(31m)ㆍ스티풀호텔(86m)ㆍ하이파크(108m)ㆍ힐탑여관(321m)ㆍ엠모텔(423m)ㆍ수정파크모텔(540m)ㆍ영천관광호텔(561m)ㆍ모모여관(564m)ㆍ자이모텔(581m)ㆍ송탄관광호텔(605m)
의료	ㆍ정동국내과의원(47m)ㆍ중앙성심병원(69m)ㆍ임한의원(72m)ㆍ송탄보건소(76m)ㆍ토마토재활의학과의원(157m)ㆍ열린한의원(181m)ㆍ하얀나라이상수피부과의원(191m)ㆍ연세의원(208m)ㆍ경희한의원(212m)ㆍ연세제일의원(234m)