부동산은 입지가 중요한 만큼 입지를 표현하는
다양한 부동산 신조어가 있습니다
전철역, 기차, 버스, 대중교통을 이용하기 편리한
도보 10분내 거리면 역세권
지하철 철도역 인접지역 초역세권 O세권(영세권)
학교가 가까이 있고 학교에서 학원까지
혼자서 움직일 수 있는 입지 학세권
걸어서 갈 수 있는 도서관이 있어야 도세권
병원이 가까워야 병세권
집 근처에 공원 호수 산책로가 있는지
나무가 많아 좋은 공기를 마실 수 있는지
막힘없는 쾌적한 조방권이 확보된 숲세권
녹지가 풍부한 공원을 집 근처에 두고 있다면 공세권
대형마트나 백화점이 주변에 있는 몰세권
편의점이 가까우면 편세권
슬리퍼를 신고 산책하듯이
편리하게 이용할 수 있는 상권 슬세권
집 근처 술 한잔 할 수 있는 입지를 주세권
인기주거지 혹은 인기지역, 핫플레이스 근처라면
OOOO 옆세권
신세계 이마트에서 제공하는
쓱 서비스를 사용할 수 있는 지역이면 쓱세권
쿠팡 로켓배송이 가능한 지역 쿠세권
욕먹을 만큼 인기가 많은 곳을 욕세권
집에서 도보로 스타벅스까지 이동할 수 있는 스세권
맥도널드 맥세권
올리브영 올세권
다이소 다세권 등
역세권이라는 단어에서 파생된 단어로
생활이 편리한 지역인지를 판단하는 지표가 되고 있는
입지의 신조어를 모두 누릴 수 있는 곳이
동탄신도시입니다 정말로~
왜.냐.하.면
동탄1신도시도 동탄2신도시도 도시개발법에 따라
거주인구를 계획하고 도로와 교통을 계획하고
공원과 산책로등 녹지를 계획하고
체육시설이나 의료시설부지 등을 계획하고
유치원 초등학교 중학교 고등학교 위치를 정해서
개교 계획을 세우고
행정센타나 도서관과 같은 편의시설을 계획하고
마트 백화점 쇼핑센타 등
생활편의시설인 상권의 위치와 규모를 정하다보니
살기 좋은 도시에 대한 철저한 계획하에 만들어진
새로운 도시 = 신도시 이다보니
동탄1신도시와 동탄2신도시가
하나의 도시개발계획하에 만들어진게 아니라도
신조어에 따른 입지면에서
어느것 하나 부족함이 없도록
동탄1신도시는 이미 형성되었고
동탄2신도시는 형성 되어지고 있습니다
그.래.서
동탄의 모든 아파트는
초등학교를 품은 아파트라는 뜻의 초품아로서
도보로 등하교가 가능하고
방과후 가게 되는 학원의 등원과 귀가도
도보로 가능합니다
(아직 고속도로 지하화로 인한 도로 형성이 안되어서
역세권 아파트의 초등학교 등교가
차량으로만 가능한 곳이 있습니다)
학원은 단지내 상가와 아파트 세대수에 맞춰
계획된 근생상가에 있기 때문에
동탄1신도시는 북광장, 남광장, 솔빛나루,
능동은행사거리 중심으로 형성되었고
센트럴파크와 푸른 마을에 약간 있습니다
동탄1신도시의 남광장과 나루마을 사이에 있는
솔빛마을 주변에 학원이 많아서
동탄2신도시에 학원가가 형성되기 전에는
동탄2신도시 아이들도
동탄1신도시 학원가를 이용하였고
지금도 교육열이 높은 학부모들이
선호하는 마을(상권) 중 하나입니다
동탄1신도시 내 중학교인 솔빛중학교, 예당중학교,
동학중학교은 학업성취도 수준도 높아
서울/경기 내 학군이 우수한 지역의 중학교와 비교해도
학업성취도가 크게 뒤지지 않습니다
중학교를 학업성취도 순으로 봤을때
(마지막 전국단위 학업성취도 평가가 2016년에
있었기 때문에 동탄2신도시 중학교는 없습니다)
솔빛중 | 90.2% | 반송동 |
예당중 | 90.2% | 석우동 |
동학중 | 90.0% | 반월동 |
반송중 | 89.6% | 반송동 |
푸른중 | 89.0% | 능동 |
석우중 | 88.8% | 반송동 |
기산중 | 85.9% | 기산동 |
화성반월중 | 84.6% | 반월동 |
능동중 | 83.9% | 능동 |
병점중 | 77.5% | 병점동 |
안화중 | 66.9% | 병점동 |
동탄2신도시 중학교는
[심정섭의 대한민국 학군지도]를 참고하여
알려드리자면
학교 | 2021졸업생 현황 | 2021 3/1 학업성취현황 평균 / A E 비율 |
동탄중 (공립,공학) | 358 졸업 (남 171,여187) 과고 1명 외고 국제고 3명 기타 2명 자사고 0명 특성화고 12명 | 국어 82.0 / A 39.2% E 10.0% 수학 74.8 / A 17.7% E 20.8% 영어 73.7 / A 21.1% E 22.8% |
한백중 (공립,공학) | 324 졸업 (남 132,여147) 과고 0명 외고 국제고 7명 기타 0명 자사고 0명 특성화고 6명 | 국어 81.4 / A 39.8% E 10.8% 수학 77.0 / A 44.2% E 20.4% 영어 76.6 / A 35.7% E 19.7% |
청계중 (공립,공학) | 422 졸업 (남 215,여207) 과고 0명 외고 국제고 8명 기타 1명 자사고 0명 특성화고 3명 | 국어 82.9 / A 42.9% E 10.0% 수학 74.8 / A 32.0% E 24.1% 영어 83.7 / A 52.9% E 12.7% |
2021년 동탄지역 고등학교 커트라인은
다음과 같았습니다
1 | 화성고 | 194 |
2 | 세마고(오산시) | 193 |
3 | 병점고 | 189 |
4 | 동탄중앙고 | 175 |
5 | 한백고 | 159 |
6 | 안화고 | 155 |
7 | 반송고 | 152 |
8 | 동탄고 | 146 |
9 | 정현고 | 136 |
10 | 능동고 | 135 |
11 | 예당고 | 132 |
11 | 나루고 | 132 |
11 | 창의고 | 132 |
14 | 화성반월고 | 130 |
15 | 이산고 | 126 |
화성시 고등학교 순위는 2015년부터 2019년까지
서울대 합격수와 4년제 대학 진학률로 보았을때
| | 4년제 진학률 |
1 | 동탄국제고 | 100% |
2 | 화성고 | 99.5% |
3 | 나루고 | 85.5% |
4 | 병점고 | 83.6% |
5 | 반송고 | 81.8% |
6 | 동탄중앙고 | 74.8% |
7 | 안화고 | 71.8% |
8 | 능동고 | 69.7% |
9 | 예당고 | 69% |
10 | 화성반월고 | 64.4% |
11 | 한백고 | 62.6% |
11 | 동탄고 | 56.7% |
11 | 창의고 | 2017년개교 |
14 | 이산고 | 2018년개교 |
15 | 정현고 | 2019년개교 |
다만, 화성시는 비평준화 지역으로써
상위권 학생들이
(2020년 전국 일반고 서울대 진학 1위인) 화성고,
세마고, 병점고 등
대학진학에 강점을 보이는 일반고에
진학을 많이 하기 때문에
특목고 진학률이 다소 낮은편입니다만
2020년 자사고 특목고 진학률 기반으로 본
경기 화성시 중학교는
석우중 예당중 반송중 청계중 순이고
2020년 경기 화성시 고등학교는
동탄국제고 화성고 병점고 반송고 순으로도
볼 수 있듯이
신생 학교가 학군을 형성하는데 까지
다소 많은 시간이 필요한 것에 비해
동탄신도시는 빠르게 학업성취도를 올리며
학군을 형성하고 있습니다
동탄2신도시의 학원가는
청계동 시범단지 카림상권과 인접한 항아리 상권과
영천동 11자 상가 방면에 많이 있으며
남동탄의 호수공원상권에도 빠르게 학원가를 형성했습니다
하지만 더 높은 수준의 교육을 원하는 학부모는
전국적으로 최고 수준의 학력수준을 자랑하는 분당신도시나
서울로 라이딩을 하고 있을 정도로
학원교육 인프라는 부족한 편입니다
하.지.만
동탄신도시의 4세 이하 유아비율이
타 도시에 비해 월등히 높고
동탄신도시 소득수준 또한 타 도시에 비해 높기 때문에
앞으로는 [교육의 중심도시]가 될 것이라 생각합니다
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