최근 오피스텔을 찾는 수요가 늘어나고 있습니다. 빌라, 다세대주택 등 부동산 전세시장의 불안감이 커지면서 오피스텔을 찾는 임차수요가 증가해 수익률도 개선되었고, 특히 주거용은 내부 공간 특화설계 적용으로 신혼부부는 물론 3~4인 가구 관심이 늘고 있는데요. 역세권, 인프라가 풍부한 입지를 선점하며 가치는 더 높아질 강동역 sk리더스뷰 정보를 살펴보겠습니다.
강동역 sk리더스뷰 위치는 서울시 강동구 길동 415-9번지 일대 지하6층 지상20층 3개동 규모로 총 378실 오피스텔을 공급합니다. B1~2F는 상업시설이 마련되며, 주차대수는 총 511대 공간이 마련되는데요.
내부타입은 84A,B,C,99A,B 5가지로 세분화되며 아파트와 유사한 구조 및 활용도 높은 공간을 제공하며 3~4인이 거주하기에도 충분한 크기를 자랑합니다. 세부적으로 살펴보면 84A는 판상형 3룸이고, 맞통풍이 가능해 채광 및 환기에도 유리합니다.
강동역 sk리더스뷰 84B도 판상형 구조로 방3개와 거실, ㄷ자형 주방으로 설계됩니다. 84C는 타워형이며, 복도에 팬트리가 제공되고, 침실1에 드레스룸이 설치되어 수납력을 강화하였습니다. 99A는 4bay 판상형 구조이고, 현관 팬트리, 침실1 드레스룸으로 설계됩니다.
99B는 맞통풍 가능한 판상형 구조이고, 넓은 현관 창고를 제공하는 것이 특징입니다. 단지 내 커뮤니티와 휴식공간으로 일상의 활력지수를 올려줄 수 있겠는데요. 체력단련과 건강관리를 도모하는 피트니스, 운동 후 피로를 씻어내는 샤워실, 스트레칭, 요가 등 실내 운동이 가능한 피티룸, 가볍게 담소를 나누며 휴식할 수 있는 휴게공간이 마련됩니다.
입지를 분석해보면 강동역, 길동역 더블 초역세권, 천호, 성내 재정비촉진, 지구단위계획, 한강공원, 로데오 거리 등 편리한 현재와 빛나는 미래가치를 보유한 최적인 위치를 선점하고 있습니다. 지리적으로 서울 동남권역에 속해 강남, 서초, 송파와 함께 강남4구역에 속한 지역인데요.
강동역 sk리더스뷰 입지는 문화, 산업, 주거의 중심지역 내 속해 경제활동의 중심지 역할을 하는 곳에 위치합니다. 교통여건을 먼저 살펴보면 지하철 5호선 강동역, 길동역과 버스정류장이 인접해 대중교통을 이용하기 편리합니다.
차량으로 근거리에 있는 올림픽대로, 천호대교, 광진교를 이용하기 수월하고, 향후 지하철 5,8호선 연장계획이 있어 서울 및 기타 경기권 접근성도 용이해질 전망입니다. 학군으로는 반경 500m 내 초등학교가 있어 도보로 통학할 수 있습니다.
학군 선호도 높은 둔촌동 일대 학군밀집지역으로 인근에 초,중,고교가 모두 위치하고, 강동구 중심 입지로 교육환경이 전반적으로 우수합니다. 생활편의로는 반경 1.5km 내 이마트, 아울렛, 백화점 등 편의시설들이 다수 분포하며, 강동 성심, 서울 아산병원도 인접해 이용하기 편리합니다.
강동역 SK리더스뷰 주변으로 공원, 상업시설 등을 다수 보유하고 있어 현재 주거여건도 우수한데요. 앞으로가 기대되는 개발호재들을 분석해보면 2027년 개통 예정인 9호선 길동생태공원역, 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있는데요. 이외에도 9호선 4단계 연장, 강일 미사 광역철도, 서울~세종 고속도로, GTX-D노선 신설 사업도 추진됩니다.
인근에는 고덕비즈밸리와 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업이 속도를 내고 있는데요. 전자는 올해 조성이 완료되면 약 1.5만명의 종사자가 근무할 것으로 예상되어 배후수요도 흡수할 수 있습니다. 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성되는 대형 복합시설도 들어설 계획인데요.
그밖에도 천호, 성내 재정비촉진지구가 진행중으로 완료 후 주거환경 개선은 물론 정주여건 높은 신흥주거타운으로 도약할 기대감이 큽니다. 현재 시장현황을 살펴보면 강동구 지역 입주 예정 물량은 감소하고 있어 26년 입주 예정인 이곳에 긍정적인 영향을 주고 있는데요.
기 입주 단지들은 중소형 평형으로 이루어졌으며 노후도도 심각한 상황으로 미분양 물량이 감소하며 매매가 및 전세가도 회복세로 전환되고 있는 모습인데요. 특히 중소형 평형 거래량은 증가하며 노후도가 반영된 가치를 보이고 있습니다.
입주 25년차 단지들의 실거래가가 11억으로 나타나 부동산 시장이 회복되면 강동구 지역 가격 상승 및 미래가치는 더 높아질 전망입니다. 당 사업지는 계약금 5%, 중도금 무이자 등 혜택이 따르는 메리트도 있는데요.
실 내부에는 풀 퍼니시드 시스템이 적용되어 삼성 비스포크 냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 침니형 후드, 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨 등이 설치됩니다. 시공을 맡은 SK뷰는 도급순위 9위로 변하지않는 주거공간의 가치와 편안함을 선사하겠는데요. 자세히 알아보면 좋을 강동역 sk리더스뷰 소식이었습니다.
서울 부동산 시장 회복…'강동역 SK 리더스뷰' 수요자 발길
한국부동산원이 발표한 '5월 첫째 주 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 가격은 7주째 상승가도를 달리고 있다. 오피스텔 매매가격도 전월 대비 0.03%(KB부동산 통계) 올라 5개월만에 상승 전환했다.
부동산을 사고자 하는 매수 심리도 살아나고 있다. 서울부동산 정보광장에 따르면 지난해 10월 2337건이던 서울 아파트 매매거래는 11월 1843건, 12월 1824건, 올해 1월 2568건, 2월 2511건, 3월 4060건으로 늘었다. 최근 5년 서울 아파트 평균 거래량(3219건)을 훨씬 웃도는 수준이다.
청약 수요 증가와 함께 분양중인 단지에는 계약이 잇따르는 등 분양시장도 되살아나는 모습이다. 지난 1분기 서울지역은 328가구 일반공급에 4만8307건의 청약이 접수, 1순위 평균 147.28대의 경쟁률을 기록했다. 지난해 4분기 1순위 평균 42.61대 1에 비하면 3.46배 높은 수치다.
강동역 인근에서 공급하는 '강동역 SK 리더스뷰’에도 달라진 시장 분위기에 수요자들의 방문과 문의가 크게 늘고 있는 것으로 알려졌다.
분양관계자는 "달라진 시장 분위기와 맞물려 입지가 우수하고, 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택을 제공한다는 점이 다시 부각되면서 관심이 크게 늘었다"며 "더불어 풀 퍼니시드 시스템으로 가격적인 부담을 한번 더 줄였다는 점에서 호응이 높다"라고 말했다.
강동역 SK 리더스뷰는 계약금 5%(1차 1000만원 정액제)는 물론이고 계약축하금과 입주지원 혜택을 제공받을 수 있다. 이 외에도 입주시까지 추가적인 비용 부담이 없는 중도금 전액 무이자 혜택도 제공하고 있다.
입주민들의 부담을 낮추기 위한 '풀 퍼니시드 시스템'이 적용된다. 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 제공하고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 시공해 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화했다.
‘강동역 SK 리더스뷰‘가 위치한 강동구 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있어 신흥 주거지로 각광받고 있다. 우수한 학군도 갖췄다. 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립 천호도서관이 가까워 자녀들의 안전한 통학과 면학 분위기가 조성돼 있다. 명일동 학원가도 이용하기 쉽다.
이 외에도 단지 바로 앞 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또한 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.
뛰어난 교통여건도 갖추고 있다. 지하철 5호선 강동역·길동역이 가깝고, 5·8호선 천호역 이용도 수월하다. 여기에 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 개통하면 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동은 더욱 쉬워질 전망이다.
‘강동역 SK 리더스뷰’는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 84~99㎡ 총 378실 규모다. 또 약 1만5,000㎡의 상업시설도 함께 조성하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.