건축물 토지 시가표준액 조회 알아보기
시가표준액은 정부 혜택을 받기 위해 필요한 정보 중 하나라고 합니다. 재산 등을 확인하기 위함이라고 해요. 그렇기에 정부 정책에 지원하기 전에 자기 재산의 시가표준액 조회를 통화여 미리 알아보면 좋다고 합니다. 많은 사람들이 쓰는 유용한 사이트에 대해서 자세히 알아봅시다.
시가표준액이 무억인지 알아보자
시가표준액은 지방세를 부과하기 위한 기준으로 사용됩니다. 지방세에는 취득세, 등록세, 재산세 등이 포함됩니다. 주택, 토지, 건축물과 같은 부동산에 대한 지방세를 산정하기 위해 사용됩니다. 또한 정부 정책의 선정기준을 알아보기 위함이기도 합니다.
시가표준액 조회(아파트, 토지)
많은 사람들이 이용하는 사이트가 있습니다. 이곳에서 모두 조회가 가능합니다. 아래에서는 아파트 시가표준액 조회 기준으로 정리하였습니다. 다른 것도 방법은 동일합니다.
부동산공시가격알리미 사이트에 접속합니다 -> 상단에 있는 공동주택 공시가격을 클릭합니다 -> 텍스트검색 또는 지도검색 중 편리한 방법을 선택합니다. 주소를 알고 있다면 텍스트 검색이 더 쉬울 수 있습니다. -> 조회하고자 하는 아파트명, 동 및 호수를 입력한 후 열람하기를 클릭합니다 -> 해당 아파트의 연도별 시가표준액이 표시됩니다.
위의 절차를 따라 진행하면 아파트의 시가표준액을 조회할 수 있습니다. 토지의 경우에도 유사한 방식으로 조회할 수 있습니다.
건축물 시가표준액 조회(서울 외 지역)
나머지 지역의 경우 위택스라는 사이트에서 가능합니다. 접속 후 간편 본인인증 등으로 로그인해 두면 편합니다. 접속 후 지방세정보, 시가표준액 조회를 클릭하여 가능합니다.
건축물 시가표준액 조회(서울)
서울의 경우 서울시 ETAX 사이트에서 쉽게 가능합니다. 접속한 후 주택외건물 시가표준액 조회를 클릭하면 된다고 합니다. 이는 서울시 지역만 해당하므로 다른 지역은 타 사이트를 이용해야 합니다.
시가표준액 조회 정리
시가표준액은 지방세를 산정할 때 사용되는 기준으로 지방정부에서 정해집니다. 어떤 세금을 부과할지에 따라 공시시가나 시가표준액 등이 사용되는 것입니다.
간단히 말해서 시가표준액은 주택이나 토지와 같은 부동산의 가격을 나타내는 용어라고 합니다. 공시지가, 기준시가, 실거래와 같은 다른 용어들과는 다른 기준에 따라 부동산의 가격을 결정하는 것입니다.
예를 들어 , 토지에 대한 세금이나 보상을 결정할 떄는 국토교통부에서 공시한 공시지가를 기준으로 합니다. 대표적인 토지를 선정하여 해당토지의 표준 공시지가를 발표하고, 기방자치단체에서는 이를 기반으로 개별 공시지가를 결정합니다.
주택이 아닌 건축물의 가치를 특정한 계산식에 따라 결졍됩니다. 건물 가격은 용도, 위치, 기준액, 구조, 면적, 가감산 특례, 그리고 겨오가연수 잔가율 등의 요소로 결정됩니다. 건축물이 아닌 자산(차량, 항공기, 선박, 기계장비, 어업권, 광업권, 회원권 등)의 경우에도 이러한 기준이 적용되며, 경과연수별 잔가율에 기준가격을 곱하여 계산됩니다.
각 거눌의 시가표준액은 공시일에 따라 다릅니다. 개별 주택의 가격은 일반적으로 매년 1월 1일에 공시되며, 대지의 합병, 건축 분할, 큰 수선, 용도 변경이 있을 경우에는 6얼 1일에 공시됩니다. 공동 주택의 경우 1월 1일에 결정된 가격은 4월 말에 공시되고, 6월 1일에 결정된 가격은 9월 말에 공시된다고 합니 참고하시길 바랍니다.
#제이에스케이