재개발 강북 재개발에 청약통장 던져라

[지테크]

강북 재개발에 청약통장 던져라
작성일 : 2003-12-18 조회 : 34

 

 
내년에 서울지역 재개발구역에서 일반분양되는 아파트 물량이 20개단지
 4천5백 79가구에 이를 전망이다.

부동산포털업체인 닥터아파트에 따르면 내년 서울지역 재개발구역 공급물량은 
1천가구 이상의 대단지 4곳을 포함 총 20개단지 4천5백79가구에 
달하는 것으로 집계됐다.
이들 물량은 대부분 강북지역에 집중돼 있으나 주요 평형이 실수요층이 두터운
 20~40평형대인 데다 뛰어난 입지여건과 대단지라는 잇점 덕분에 
청약통장 가입 자들의 관심이 높을 전망이다.
대우건설이 내년 3월 2백46가구를 일반분양하는 금호 11구역
 "대우푸르지오"는 22~41평형 8백88가구로 구성된다. 
한강조망이 가능하고 강남북 접근성이 뛰어난게 장점이다.
관악구 재개발지역에서도 일반분양 물량이 적지않다.
주택공사가 3월께 신림7동 일대에서 총 3천3백22가구 규모의 대단지를 조성하며 
이 중 3백15가구를 공공분양한다. 4월에는 풍림산업이 
봉천 10구역에서 3백74가구(일반분양 91가구) 규모의 "풍림 아이원"을
 공급한다.
성북구 일대 재개발지역에서도 일반분양 아파트가 쏟아진다.
삼성물산 건설부문은 내년 1월 12차 동시분양을 통해 월곡 3구역에서
 24~43평형으로 이뤄진 1천3백72가구(일반분양 3백11가구) 
규모의 삼성래미안아파트를 공 급한다.
길음5구역에 5백60가구 규모로 들어서는 길음 삼성래미안도 24~41평형
 2백61가구를 12차 동시분양을 통해 일반에 분양한다. 길음개재발지역에는 
앞으로 약 2만가구 규모의 대형 아파트단지가 조성될 예정이다.
롯데건설이 내년 5월께 황학동 재개발지역에서 공급하는 1천8백52가구(일반분양
 4백67가구)짜리 주상복합도 청계천 복원 후광효과를 업고 
있어 관심을 끌 것으 로 보인다.
동부건설이 종로구 숭인동에 짓는 "동부센트레빌"은 4백20가구 중
 24~42평형 1백97가구가 일반분양분이다.
이밖에 현대건설이 내년 말께 은평구 불광2구역에서 공급하는 현대홈타운
 6백58가구(일반분양 3백38가구)도 실수요자들이 눈여겨볼 만한 
단지다.
닥터아파트의 김광석 팀장은 "대단지이면서 30평형대가 많기 때문에 
청약통장 가입자들의 관심이 높을 것"이라며 "특히 
재개발조합원 지분은 내년에도 전매가 자유롭기 때문에 재건축시장에서 이탈한 자금이
 재개발아파트로 몰릴 가능성도 적지 않다"고 말했다.
[ 2004년 재개발구역 분양예정단지 ] 

 
분양시기
시공사
위치
평형
총가구수

(일반분양물량)

 
1월
동부건설
강북구 미아5동 신88-5(미아10구역 재개발)
24-41
480(215)

 
삼성물산
성북구 길음동 586(길음5구역 재개발)
24-41
560(261)

 
삼성물산
성북구 하월곡동 77-1(월곡3구역 재개발)
24-43
1,372(311)

 
2~3월
삼성물산
성북구 길은동 575(길음6구역 재개발)
23-40
986(320)

 
현대건설
성북구 삼선동2가422(삼선동2구역 재개발)
22-41
377(174)

 
주공
관악구 신림7동 101(신림1구역 재개발)
24-44
3,322(174)

 
롯데건설
동대문구 용두동 751(용두5지구 도심 재개발)
11-41
435(260)

 
세양건설사업
동작구 흑석동 95-1(흑석시장 재개발)
33,41
188(96)

 
대우건설
성동구 금호동4가 292(금호11구역 재개발)
22-41
888(246)

 
4월
풍림산업
관악구 봉천4동 1560(봉천10구역 재개발)
22,40
374(91)

 
5월
삼호
마포구 신공덕동 148-134(신공덕4지구)
25-40
128(62)

 
이수건설
마포구 신공덕동 148(신공덕5구역 재개발)
25-43
291(110)

 
현대건설
성북구 돈암동 413-12(돈암1구역 재개발)
22-41
200(83)

 
롯데건설
중구 황학동 2198(황학구역재개발 주상복합)
24-46
1,852(467)

 
6월
이수건설
용산구 용문동 78(용문구역 재개발)
24,43
203(53)

 
7월
동부건설
종로구 숭인동 20(숭인4구역 재개발)
24,42
420(197)

 
하반기
삼성물산
성북구 하월곡동 33(월곡2구역 재개발)
24-41
996(360)

 
12월
대우건설
관악구 신림동 670(신림7구역 재개발)
23-40
349(120)

 
대우건설
성북구 삼선동 412(삼선1구역 재개발)
22-40
1,157(500)

 
현대건설
은평구 불광동 572-2(불광2구역 재개발)
12-33
658(338)


자료원 : 한국경제