최근의 경락잔금 대출 동향

[마이콜(전병군)]

최근('09년5월)의 경락잔금 대출 동향       http://cafe.daum.net/auctionabc/JyUI/42

-. 아파트 낙찰의 경우 대출동향을 개략적으로 서술하면, 일단은 KB에 등록된 아파트를 기준으로

       감정가(KB등록 매각최저가) 기준으로 70%

       경락가(본인 낙찰가) 기준으로 90%

       이 두가지 중에서 작은 금액을 대출 최고한도로 보시면 될 것 같고,

-. 이자율은 4.7~4.9% 수준으로 보입니다.(대부분 변동금리이며, 가끔 고정금리일 경우 이보다 약간 높은 경향임)

-. 중도상환수수료(6개월이내 갚을 경우)가 없는 대출기관을 선정할 필요가 있으며,

    상환기간은 본인이 원하는대로 조정가능한 경우가 많습니다.

-. 대출기관은 하나은행,외환은행,농협수협 등이 상대적으로 낮고,

    국민은행, 보험회사, 법무사, 캐피탈 등의 경우 상대적으로 1%정도 높은 경향입니다. 

-. 게중에 대출아줌마들의 능력,수완이 뛰어난 경우(한도금액은 높고 이율은 낮은)를 드물게 볼수 있는 것 같습니다.

-. 오피스텔/빌라/다가구/상가 등은 직접 해보지 않아 정확히는 모르겠으나 대출아줌마 부대의 말을 빌리면,

    방빼기(최우선변제금을 고려해서 대출에서 빼는금액)를 하고나면 통상적으로 낙찰가의 50% 정도라고 보면

    될 것 같습니다.  

    (다른 분들도 최근 경험을 기준으로 보완해 주시면 좋겠네요.)          - 감사합니다.-

※ 요즘에는 대출여건이 점점 좋아져서 오피스텔/빌라 등도 7~80%는 거뜬히 대출된답니다.  

[가을(고미선)]

고맙습니다..언젠간 큰 도움이 될것 같아요,,,^^

[바람돌이(강형일)]

좋은 정보 감사합니다.

[빨강뽀또(강다현)]

좋은 정보 감사드립니다 ^^

[서리]

잘 지내시죠? 좋은 정보 주셔서 감사합니다.

[늘다솜(이진경)]

감사합니다.. 궁금하게 생각하고 있었는데 가려운 곳을 긁어주셨네요*^^*

[노블(레스오블레주-이유정)]

감사합니다~

[북청땅장수(윤광수)]

좋은정보 감사합니다..

[주암[윤종규]]

감사합니다

[이쁜현(문계현)]

좋은정보네요..감사합니다.

[머루(김태우)]

죤정보 감사합니다~~

[김대리]

빌라의 대출금이 너무 작게 나오는 군요

[한사랑]

감사합니다

[하늘정원(서연미)]

대출을 멀리했던 사람입니다 이젠 대출 글자만 나오묜 보게 되네요 감사합니다 좋은 정보 여기는 부산인데 부산쪽은 어떨지요 ㅎ

[잠탱이(조세근)]

감사합니다...^^

[그렇구나]

감사합니다.

[sealala(전숙경)]

항상 유용한 정보 제공해 주시는 마이콜님 감사합니다

[마이콜(전병군)]

묘한 인연으로 이 카페지면에서 만난 분이지요. 모르지만 왠지 더 정이 갑니다. 반갑습니다.

[원광명(한일섭)]

감사합니다.

[마이콜(전병군)]

5월후반 들어 요즘에는 대출여건이 점점 좋아져서 오피스텔/빌라 등도 7~80%는 거뜬히 대출이 된다는군요.

[우리나눔(최은주)]

좋은 정보 감사합니다.

[목계(木鷄) 손동욱]

감사합니다.

[회냉면(정민수)]

감사합니다 ^^