이번에는 용인 원삼 sk하이닉스 산업단지가 그 지역의 부동산에 어떠한 영향을 미칠 것인가? 그래서 원삼면에 들어서는 SK하이닉스 반도체에 대해서 집중적으로 연구 분석하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
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용인시가 반도체 단지로서 두각을 나타내고 있는 가운데서 이동읍과 남사읍에 삼성 반도체 국가 산업단지가 들어서는 것에 대해서 집중적으로 분석을 해 드렸고요. 여기 보이는 보라색에 나온 것이 바로 반도체 산업 단지고
원삼면 sk하이닉스 산업단지 구성, 소부장 기업
여기 SK하이닉스가 있는 여기에 네 개의 공장이 들어서고 이 윗부분에 삼각형 모양으로 돼 있는 데는 150여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 것입니다. 그리고 여기 왼쪽에 여기 빨갛게 나와 있는 상업 지역이 있고요.
여기 네모나게 돼 있는 것이 바로 공동주택이라고 하는 아파트 그리고 이주자택지 지원시설 용지가 이 빨간 테두리 안에 들어서게 되어 있습니다. 그래서 오늘 SK 반도체 126만 평이 개발되는 요 내용을 집중적으로 분석을 하면 시간을 가져보도록 하겠습니다.
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경기도 용인시 처인구 면적은 기흥구 수지구 중 가장 넓지만은 인구는 25만 정도에 불과하며 최남단의 위치에서 서울과 가장 멀리 떨어져 있고 도농복합지역이라서 낙후지역이라는 인식이 강했는데
삼성전자 국가산업단지와 sk하이닉스 반도체
최근에 이동읍과 남사읍의 삼성 반도체 국가산업단지 반면에 SK하이닉스 반도체 126만 평이 개발됨으로 인해서 앞으로 처인구는 괄목 상대할 만한 대한민국 가장 최적의 투자처가 되리라고 생각이 듭니다.
그래서 용인 삼성 반도체 클러스터와 원삼 sk하이닉스 용인 반도체 단지 주변 토지 투자에 어떻게 우리가 대박을 가져올 것인가? 용인시는 2023년 1월에 특례 시로 격상이 되었으며
처인구 원삼면 지역에 SK 하이닉스가 약 122조 원을 투자하는 용인 반도체 단지로 공사가 시작되면서 찬바람만 휑하게 불었던 토지에는 공장들이 세워지고 이에 관련한 유입인구가 증가하면서
용인 반도체 산단 기반 공사와 주변 토지 가격 추세
주변 지역 땅값이 오를 것으로 전망되는 가운데 이미 2019년에 발표가 되었던 토지보상 문제가 여러 가지 난관으로 인하여 지연되고 있었지만 현재는 이에 대한 보상이 대부분 다 해결이 되면서 그토록 기다렸던 산업단지 기반 공사가 시작되었습니다.
자 여기 원삼 SK하이닉스 산업단지 기존의 조감도고요. 자 오른쪽에 새로운 조감도가 나왔으니까. 자 왼쪽 것은 이제 잊어버리시고 오른쪽에 이러한 조감도를 여러분들이 생각을 하셔야 될 것 같습니다.
용인 시청이 있고 남쪽에 바로 원산면에 여기에 지금 126만 평이 토목공사가 한참 진행되고 있고 바로 여기 까만 선으로 나와있는 것이 바로 세종 포천 간 고속도로입니다.
여기가 이제 좀 있으면 내년에 개통이 된다고 한다면은 원삼 IC로 해서 SK하이닉스 산업단지를 불과 5분 이내에 갈 수 있는 아주 좋은 그러한 도로 여건이 되어 있습니다.
반도체 클러스터 조성 사업은 126만 평에 조성비용이 122조 원이 들어간다는 것 다시 한번 말씀을 드리고 선명하게 sk하이닉스가 지금 조감도가 나와 있는데, 이 조감도는 이렇게 네 개가 아니라 한일자로 네 개가 들어선다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다.
지난 시간에 말씀드렸던 삼성 시스템 반도체입니다. 215만 평 300조입니다. SK하이닉스 클러스터 126만 평에 122조가 되겠습니다. 계획대로 공사가 진행되면은 2025년까지 공단이 완공되고 향후 개별 기업이 부지별로 공급받아서 관련 설비를 가동하게 되어 있습니다.
용인 반도체 산단과 이주자택지, 지원시설 용지, 아파트 부지
자 다시 한번 이제 변화된 이러한 새로운 조감도가 나와 있네요. 네 개의 공장과 150여 개의 소재부품 장비 그리고 아파트가 들어서고 이주자 택지와 그리고 지원시설 용지가 들어서는 바로 원삼 SK하이닉스 반도체 산업단지가 되겠습니다.
SK하이닉스 반도체 클러스터 개발에 대한 호재로 인하여 매우 들뜬 분위기의 현재 용인지역 토지시장에 여러분들이 관심을 가져주시면은 앞으로 투자해 상당히 많은 도움이 될 걸로 예상이 되고, 과거 다른 지역에 비해서 용인 토지시장은 서서히 상승하였지만
그나마 지역적인 것이 아닌 전반적인 오름세 추세로서 반도체 산업단지가 조성될 처인구 지역은 지난 세월 동안은 소외된 곳이라 해도 과언이 아니었습니다. 고용 창출의 기회가 생긴다면 그 일대의 소비가 많아지고 신생아 증가로 인하여
교육 시설은 물론 교통과 각종 편의시설 인프라가 빠르게 진행이 되며 인구가 밀집되는 현상과 함께 작은 타운 도시를 형성하게 될 것입니다. 그 와중에 수요가 많아진다고 한다면 이것은 그 주변지역 토지 가격에 매우 좋은 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
경기도 용인시 양지면 영동고속도로 양지ic 사거리에 위치한 김형선 박사 부동산 투자 연구소에서는 용인과 안성지역의 투자가치를 이미 수년전 부터 연구해오고 있었으며, 많은 토지투자에 대한 금싸라기 정보들을 보유하고 있습니다.
용인지역의 대박 개발호재로 인하여 놀라운 개발수혜를 받게 되는 지역 또한 다름아닌 안성지역으로 앞으로 땅투자가치는 엄청나다 말할수있습니다. 믿고 신뢰할수 있는 부동산 투자 연구소와 함께하는 아주 실속있는 시간이 되시기 바랍니다.
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☎ 010_5477_2808 (김형선 박사)
▶ 용인시 양지면 양지리 109-1 영동고속도로 양지ic 사거리
김형선 박사 부동산 아카데미
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