주거선택 가장 중요한 요소 ‘공원·녹지’…그린 프리미엄 단지는

[장경철]

주택 수요자들의 선택 요인 중 자연환경과 쾌적성의 중요도가 높아지면서 공원·숲 주변의 아파트 선호가 높아지고 있다.
 
겨울철 미세먼지 농도가 짙어지고 황사까지 겹치면서 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 반영된 것이다.

주택산업연구원이 최근 발표한 '2025년 미래 주거트렌드'에 따르면 '미래 주거선택 요인' 중 공원·녹지와 같은 '쾌적성'은 전체 응답자의 33%가 가장 중요한 요소로 꼽았다.
 
KB경영연구소가 은퇴 전 가구를 대상으로 진행한 설문조사도 가장 살고 싶은 주거 여건으로 '공원·자연환경 조성이 우수한 곳'이 전체의 50.8%로 나타났다.

공원 근처의 아파트 단지의 시세도 오르고 있다.
 
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면, 대유평공원과 숙지공원 등이 가까운 '화서역파크푸르지오' 전용 84.7㎡는 올 12월 11억9500만원에 손바뀜되었는데 5개월 전 10억6500만원 거래에 비해 1억3000만원 올랐다.

원천호수와 신대호수가 인접한 '힐스테이트광교' 전용 97㎡도 지난 7월 16억4000만원에 거래됐다. 지난 2월 12억8000만원에서 3억6000만원 이상 오른 것이다.
 
청라호수공원과 가까운 '청라한양수자인 레이크블루' 전용 84㎡도 올해 1월 6억원에 거래된 것이 지난달 7억4300만원에 주인이 변경됐다.

자연환경이 우수한 아파트 분양 역시 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
 
지난 8월 청약을 진행한 '호반써밋 고덕신도시 3차' 는 평균 82.33대 1의 경쟁률로 1순위 마감하고 완판됐다. 지난 10월 분양한 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'은 인근에 계양천 수변공원·아라센트럴파크·두물머리공원 등 녹지공간이 가깝다. 1순위 청약이 평균 111.5대 1의 경쟁률로 집계됐다.
 
장경철 부동산퍼스트 이사는 "분양시장에 그린 프리미엄 바람이 불고 있다“며 ”여가생활과 휴식을 중시하는 수요층들이 늘면서, 공원, 숲 등 자연환경이 쾌적한 단지가 인기를 누리고 있는데 풍부한 녹지는 미세먼지를 줄이고 열섬 현상도 줄이는 효과도 있기에, 분양시장에서의 인기가 이어질 것으로 보인다"라고 말했다.

연말연시 공원과 숲 등이 인접한 아파트 단지 분양이 진행 중이거나 예정된 상태다.
 
●트리우스 광명=대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링 컨소시엄은 경기도 광명시에 공급하는 선시공 후분양 아파트 ‘트리우스 광명’이 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

광명뉴타운 중심에 위치하고 있는 대단지 아파트 ‘트리우스 광명’은 경기도 광명시 광명1동 일원 광명2R구역 정비사업을 통해 탄생하는 아파트로, 1순위 청약에서 전용 36~102㎡ 517가구 모집에 2444명이 몰려 평균 4.7대1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

‘트리우스 광명’은 지하 3층~지상 35층, 26개 동, 총 3,344가구로 전용면적 36~102㎡로 구성되며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
 
대지면적 약 38%의 쾌적한 조경면적으로 친환경 단지로 조성되며 약 1.2km 산책동선을 품은 힐링라이프가 가능하다. 주변에 목감천 수변공원과 개봉공원, 개웅산공원 등이 있어 주거환경도 쾌적하다.

선착순 동호지정이 가능하고, 계약금 1000만원 정액제, 발코니 확장 무료 등의 혜택이 제공된다.

‘트리우스 광명’은 지하철 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있으며, 이마트 에브리데이, 이케아 광명점, 광명 전통시장, 중앙시장, 롯데시네마, 광명시청, 광명시민회관, 철산로데오거리, 코스트코 고척점, 고척 아이파크몰, 스타필드 부천 등을 이용할 수 있다.

또한, 단지 내 어린이집을 비롯해 광명초, 광명북중, 광명북고가 도보 거리에 있으며, 연서도서관도 가깝고 철산역 학원가도 1.3km 거리에 위치하고 있다.

단지는 남향 위주로 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 안방 드레스룸을 비롯 다양한 수납공간을 갖췄으며, 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 실내골프클럽, 사우나, 피트니스클럽, 독서실, 북카페, 라운지, 작은도서관, 청소년문화의집 등이 들어선다.

분양 관계자는 “최근 서울, 경기도, 인천 등 수도권 지역 아파트 전세, 월세, 매매 가격이 급락하면서 미분양 아파트 물량이 늘고 있으나, 광명은 서울과 가깝고, 편리한 교통여건으로 미분양 물량이 빠르게 소진될 것으로 예상된다”고 말했다.

문의 1668-0970

●서광교 한라비발디 레이크포레=연무동복합개발은 2024년 1월 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원에 조성하는 '서광교 한라비발디 레이크포레'를 분양한다. 전용면적 84~98㎡ 총 285가구 및 근린생활시설 등으로 구성됐다. 단지에서 도보 3분 거리의 광교저수지를 비롯, 광교공원과 광교산 등산로의 초입에 위치했다. 연암공원·광교중앙공원·원천호수·신대호수 등도 인근에 있다.

●김해 삼계 푸르지오 센트럴파크=대우건설은 경남 김해시 삼계동 일원에 조성하는 '김해 삼계 푸르지오 센트럴파크'를 분양 중이다. 아파트 전용 84~110㎡ 총 630가구를 공급한다. 분성산·경운산에 둘러싸인 숲세권 단지다. 인근 해반천을 따라 마련된 산책로와 김해 시민체육공원 등의 이용도 편리하다.

●힐스테이트 동탄포레=현대건설은 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에 조성하는 공공지원 민간임대주택 '힐스테이트 동탄포레'를 분양 중이다. 아파트 전용 84~101㎡ 총 585가구로 구성됐다. 단지 위에 왕배산3호공원이 조성 중이다. 신리천수변공원도 가깝다.