서울 비강남권 가격 상승한 신 3포 지역 아파트 매매가격 현황-부동산시장 탈 강남 대안 찾기 마포, 영등포, 수도권 김포..

비강남권 가격 상승한 신 3포 지역 아파트 매매가격 현황-부동산시장 탈 강남 대안 찾기 마포, 영등포, 수도권 김포.. 서서울 '신(新) 3포' 급부상<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="oDiO4sNiki">마포, 목동 제치고 대표주거지로 영등포 뉴타운으로 이미지 개선 김포, 생활인프라 갖추며 재조명, 도심회귀ㆍ쏠림현상 최대수혜지 부동산 시장에서 ‘3포(浦)’ 지역이 급부상하고 있다. 대표 주거지역으로 자리매김 중인 서울 마포, 대규모 뉴타운을 발판으로 도약하고 있는 영등포, 그리고 서울의 새로운 베드타운으로 떠오르는 경기도 김포다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="oCYBCwG3w4">8일 한국감정원이 조사한 지난해 12월 아파트 중위 매매가격을 보면 마포구가 6억5000으로 목동을 품고 있는 양천구(6억500만원)보다 높았다. 마포구 중위가격이 양천구를 제친 것은 이번이 처음이다. 마포구 시세는 해당 조사가 시작된 2012년만 해도 양천구보다 약 8000만원이나 낮았다. 중위 매매가격이 5억원을 넘어선 것도 양천구는 2015년 11월이지만 마포구는 꼭 1년 뒤에야 턱걸이에 성공했다. 하지만 목동 아파트들의 재건축 열기가 식은 틈을 타 마포가 빠르게 몸값을 올리며 첫 역전에 성공했다.<figure style='margin: 0px auto 12px; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; position: relative; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="o845H9HwUa"><img width="507" height="326" style="margin: 0px auto; border: 0px currentColor; border-image: none; vertical-align: middle; display: block; max-width: 700px;" src="https://t1.daumcdn.net/news/201801/08/ned/20180108094331098mnoc.jpg" border="0" dmcf-mtype="image" dmcf-mid="o7aZw6KI4Z" categoryid="9900000000000000"></figure><p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="o1izxax27O">박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “마포구에 새 아파트가 많이 들어서면서 벌어진 현상”이라며 “도심회귀ㆍ쏠림 현상이 굉장하다”고 풀이했다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="odHuH7DsQF">양천구에서도 신정 뉴타운이 들어서긴 했지만 목동 아파트로 대표되는 양천구의 부동산 지형은 큰 변화가 없는 상황이다. 반면 마포구는 입지와 종류, 연한이 다양해 실수요와 투자수요의 고른 주목을 받는 모습이다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="ou93WpWET5">함영진 부동산114 리서치센터장은 “마포구는 한강변 프리미엄을 갖춘 단지와 마포ㆍ공덕역 인근의 직주근접 단지, 상암동 지역의 자족기능을 갖춘 단지까지 다양한 장점을 두루 갖추고 있다”고 설명했다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="o89znaT0zb">물론 목동 지역의 아파트 재건축이 가시권에 들어오면 언제든 두 지역의 아파트 가격 순위는 바뀔 수 있다. 올해 12, 13단지를 시작으로 목동 신시가지 단지들이 차례로 재건축 연한을 채운다. 이들 아파트는 가구 당 대지지분이 많고 용적률도 낮아 사업성이 높은 곳으로 평가된다. 관건은 재건축 초과이익환수제 부활로 재건축 모멘텀이 크게 위축된 상황에서 목동의 재건축 추진ㆍ예정 단지가 얼마나 시장의 관심을 받을지 여부다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="oUVcoSg8ae">한강 남쪽에서는 영등포가 비상 중이다. 지난해 영등포구의 아파트 매매가격은 무려 5.82%가 뛰었다. 송파구(8.72%)와 강남구(6.58%) 다음으로 높다. 영등포뉴타운과 신길뉴타운이라는 쌍끌이 도시정비사업이 낡은 영등포를 고급 아파트 단지로 환골탈태시켰다. 그동안 편리한 교통과 생활환경 등 소외됐던 장점들도 빛을 발하고 있다는 평가다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="oJOWoZAnqy">수도권에선 한강신도시 등 택지개발을 등에 업은 김포가 주목받고 있다. 김포의 지난해 아파트 매매가격은 2.94% 올라 2기 신도시들 가운데 돋보이는 상승률을 기록했다. 특히 2014년 분양 당시 ‘미분양의 무덤’으로 불렸던 김포 한강신도시는 기반시설이 갖춰지고 올해 11월 김포도시철도 개통 등 교통여건도 개선되면서 빠르게 실수요자를 불러 모으며 김포 지역 상승세를 이끌고 있다.<p style='margin: 0px 0px 1em; padding: 0px; text-align: left; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: "맑은 고딕", "Malgun Gothic", "Apple SD Gothic Neo"; font-size: 17px; font-style: normal; font-weight: 400; word-spacing: 0px; white-space: normal; orphans: 2; widows: 2; background-color: rgb(255, 255, 255); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;' dmcf-ptype="general" dmcf-pid="oJOWoZAnqy">[헤럴드경제=김우영 기자] 기본정보15시간전 마포 영등포에 왠 김포를 포함시킨거지? ㅋ lin72716시간전 김포? 살아보시오. 멀어도 멀어도 진짜 --;; 하늘9시간전 운율 맞추려고 되도않는 김포를.... 랩하냐??? msk008시간전 서울에 4대포는 마포,영등포,반포,개포 입니다. Time to Time15시간전 지하철 5호선 김포 연장이 2018년 1월에 확정발표되면...? 김포 포텐 터진다.. "김포지하철 연장" 검색 해보세요. 빛나는11시간전 김포가 한강을 끼고 있어서 그나마 공기가 괜찮음. 공항과 광화문 여의도 가기가 그나마 수월함. clsalqksrhd15시간전 서울은 삭막하고 복잡한 헬램가 느낌이고 김포는 여유있는 고급주택단지 같더라. 아이들에게 추천. brain judgeman14시간전 김포 한강신도시 2018년 금년에 운양역,장기역,마산역,구래역,양촌역 도심철도 개통됩니다. 지금 지하운행실험중입니다. 전지역이 대단지 새아파트고  젊은세대들이 주축으로 학교시설도 훌륭합니다. 주거 문화와 교양이 세련되게 갖춰나가고있으며 고급도시가 되어가고있습니다. 건물주의 삶10시간전 어디다가 김포를 갖다붙이냐;; 윤월당주14시간전 서울의 새로운 베드타운... 이 말이 딱 정답이네... 초심15시간전 김포 . . .?서귀포가 더 그럴싸해 보이는데 . . . 기자님 삼삼멋쟁이13시간전 김포 말고도 목포 구룡포 다대포 오포 남포 군포 그쪽지역도 엄청 좋던데...ㅋㅋ 고은이11시간전 김포는 강에 바다까지 있어서 안개도 많이 끼고 서울서 거리도 멀고 Rapport4시간전 김포 풍무동에서 김포공항까지 한시간입니다. 버스가 굽이굽이 돌아서 ㅠㅠ okifun7시간전 안속는다..ㅋㅋ ksy11시간전 김포는 이북에서 일반포 직사거리 불바다 에~구구 뜨거워라 !! 밝은세상3시간전 여의도느 영등포에선 산책코스야 김포가 왜 비교하나 soon5시간전 김포는 김포시 내에서 활동하면 그나마 살만함.서울로 출퇴근은 아직힘듬. 영등포는 대림동만 개선되고 신안산선 착공시작하면 이하는 생략 ㅋ The best12시간전 김포 고촌 가봐라..바로 앞이다..거기가알짜배기다.. 레드디어12시간전 기자몸이 거기사니까 지아파트 올리려고 별 개같은 말 만드네............말도안되는 소리 작작해 jack kim10시간전 김포에서 출퇴근 한번해보세요 장난이 아닙니다. 화이팅1시간전 마포는 100% 인정. 영등포는 80% 인정. 김포는 정말 아니에요,, 진짜 진짜 서울가려면 멀고도 험난합니다. 데미안4시간전 그나마 입지조건이 좋은 곳은 마포지. 행정구역이 한강변따라 길죽하게 놓여있으니. 공원화도 잘되어있고 방송국들과 대학가들로 문화 예술 인프라도 잘 갖춰져 있고. 강변을 가로질러있으니 교통도 편하고. / 영등포는 위치는 좋은데 아직 슬럼지역이 반이고 선유도에 가까운 준공업단지에서 툭하면 화재가 발생하고, 앞으로 발전은 기대가 되나 아직은 좀./ 김포? 웃고말려다 글쓴다. 강서구 마곡단지 지역 북쪽에 재생물 처리(한마디로 하수도 똥물 처리)센터가 떡하니 자리 잡고 있고 강 북쪽에도(하늘공원 쪽) 마찬가지로 재생물 처리센터. 그 물 어디로 brain judgeman8시간전 강남역-->동탄제2신도시 37.9km 강남역-->김포신도시 운양역 37.5km CloudNine13시간전 김포 ㅋㅋㅋ 김포에서 출퇴근 해보고 그딴 개소리 해라 김포 전철 올 11월에 개통이라는데... 개통 해봐야 개화 버스냐 전철이냐 만 바뀌는 상황... 서울 중심부 까지 출근 하려면 전철 두번 이상 갈아타고 한시간반 이상 걸리는 것은 마찬가지 ezpark12시간전 김포는 중국에서 날라온 미세먼지와 주변 공장 매연 때문에 공기 안 좋아.. 소리듣는바람14시간전 양천은 교통은 그닥임.그돈있음, 나도 마포 갈듯 산하7시간전 한강 김포 신도시 5호선이 연결만 되면 아주 살기 좋은 곳으로 거듭 태어날것으로 기대해 봄니다 12월 중순에 김포한강 신도시를 함 가봤는데 도시 기능등이 잘 갓추어 있어 살기에 좋을 것으로 생각되어 올 봄에 이사를 할까 계속 관심있게 보고 있습니다 그 곳에 사시는분들 좋겠습니다 ~~~~ 안개꽃13시간전 김포 분양 물량이 아직 많이 남아 있거든 마린6시간전 영등포,여의도 당산은 인정.9호선 급행으로 공항13분,터미널13분서울역 용산역 코앞 올림픽대로 경부고속 내부순환에 환승역들에 2,5,6,9호선에 과전 이하7시간전 도대체 어디서 멀다고 하는지 이해가 않됨. 여의도 15분에서 18분그럼 된거지. Jussen13시간전 마 포 밖에 없다 ...왜 김포만 넣냐??군포도 넣어라~~ 삼삼멋쟁이13시간전 참 답답하네..신시가지는 지금것 그놈의 학군으로 호구들 잡아 집값입빠이 오른지역이라우..이번 재건축초과이익환수제로 목동은 영양가 없슈..관리처분계획및 실행조차 진행도 안되었구..그놈의 지구단위승인도 안되었구..또한 서울시에서 고밀도 특별계획지정하는데 시간이 몇십년은 걸릴거유..서울25개구 관심지역 모든지하철역세권 지번따서..토지이용확인원참조하시길..20평대 복도식이 7억이상이니 나같으면 그돈으로 다른짓거리 하지 이건 미친짓이오..차라리 조금보태면 서울 더 좋은곳 많다오.명심하시오.서울기준 공시지가평당 3-4배가 보통땅시세가격임. 킹왕짱22분전 기자야김포는서울구가아니란다 서울이어디있는지무슨구가있는지모르고 김포가 마치서울시김포구처럼써놨노 사랑해요15시간전 마포도 마포 나름인데   공덕동은 인정합니다.. 목동이 아무리 재건축 한다 해도 이제는 마포를 누르기 힘들거 같다. 영등포와 김포를  마포 공덕과 비교하다니.. 공덕동은 강남 어느 것 보다도 살기 편하고 교통 여건이 매우 뛰어나다고 생각한다.. 나도 공덕동에 살고싶다.. fjdkls15시간전 영등포는 조선족들이 너무 많지 않냐? 삼삼멋쟁이13시간전 그래프만 봐도 시장이 말해주는군요. 앞으로 대세가 강남과 용산 마포 광진이 뜨겠군... 하악하악15시간전 여의도가 어서 영등포구에서 독립이 되야 할텐데......................................