용인 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 수지푸르지오월드마크(주상복합)34평형매각(21타경73883)118
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
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용인시 수지구(풍덕천동)아파트 .경매추천매물.
. 투자 TIP
-주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,다가구 및 다세대등 혼재하는
경기 용인시 수지구 풍덕천동“수지구청”인근에
위치한
“ 수지푸르지오월드마크(주상복합) 34평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 8억 7400만원에
나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한
4억 2900만원으로
3차경매절차가 진행중이다.
1차 2020.11.02 (100%) - 유찰
2차 2022.12.02 (70%) - 유찰
3차 2023.01.18 (49%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 84㎡ (25.5평)
34평형아파트..
대지권도 19.9㎡ (6.0평)을 가지고 있다(일괄매각).
2013년 5월 건축한 2개동 198가구 주상복합아파트단지로,
해당 물건은 23층 건물 중 ,,,다소 중고층인 16층.
방 3개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.다용도실,발코니.대피공간
넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 임차인세대 전입상태)
본건 주상복합아파트단지로서
수지구청역과 죽전역의 중간에 위치한 더블역세권이면서
수지구청, 우체국, 도서관 등 관공서와 이마트, 신세계백화점, 롯데몰 ,
탄천, 죽전 아르피아 스포츠 센터와 포은아트홀도 도보로 이용가능한
양호한 주거환경을 갖춘 입지로
용인시 수지구청인근 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 근린시설 및 상업가와 교육시설,관공서등과
거의 10분내외 거리의 주상복합아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)
APT경매..컨설팅입찰전문
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주의
- 2021년 12월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
-법원기록상 선순위 임차인(채권자) 등재사항 있음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 “수지구청인근
수지푸르지오월드마크(주상복합)
”34평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
경기 용인시 수지지역내 경매로 저렴하면서
상가 및 공공편의시설 접근성 양호한 아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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(아래 상담전화로
“2021타경 73883호 관심”
으로
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195소재
수지푸르지오월드마크(주상복합 34평)APT
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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ㆍ신분당선 수지구청 557m ㆍ수인분당선 죽전 602m |
ㆍ수지지구대(176m) ㆍ수지119안전센터(283m) ㆍ수지구청(318m) ㆍ죽전2동행정복지센터(586m) ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(703m) ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(708m) |
ㆍ이너스체대입시학원(101m) ㆍ토마토키즈리움어린이집(112m) ㆍ문정중학교(168m) ㆍ수지성민유치원(192m) ㆍ키즈빌어린이집(301m) ㆍ시립수지어린이집(306m) ㆍ아이유치원(307m) ㆍ수지구청직장어린이집(327m) ㆍ뉴욕실용음악학원(387m) ㆍ수지파크어린이집(413m) |
ㆍ수지 노상공영주차장(220m) ㆍ수지로 노상공영주차장(282m) ㆍ수지충전소(337m) ㆍ수지구청 공영주차장(359m) ㆍ노상공영주차장(360m) ㆍ대흥주유소(373m) ㆍ아르피아 공영주차장(384m) ㆍGS타임즈 수지주차장(410m) ㆍ청정에너지주유소(424m) ㆍ풍덕천공영주차장(427m) |
ㆍNH농협은행 수지지점(306m) ㆍIBK기업은행365 현대그린프라자(316m) ㆍNH농협은행 수지구청출장소(380m) ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(444m) ㆍ우리은행 수지금융센터(451m) ㆍKB국민은행 수지종합금융센터(456m) ㆍ하나은행 수지지점(468m) ㆍ신한은행 수지지점(513m) ㆍ한국씨티은행 ATM(557m) ㆍIBK기업은행 수지지점(586m)ㆍ용인중앙새마을금고 수지지점(232m) ㆍ우리용인새마을금고 본점(835m) ㆍKB희망금융플라자 경기남(904m) |
ㆍ지오공인중개사(3m) ㆍ수지드림공인중개사사무소(4m) ㆍ푸르지오부동산(8m) ㆍ무지개공인중개사사무소(156m) ㆍ풍천민물장어직판장(169m) ㆍ조은공인중개사사무소(195m) ㆍ쉐프의숯불김밥(211m) ㆍ명동공인중개사사무소(214m) ㆍ행복공인중개사사무소(217m) ㆍ미가훠궈양고기(227m) |
ㆍGS25 수지월드마크점(32m) ㆍ이마트24 풍덕보은점(83m) ㆍGS25 수지아드리아점(131m) ㆍGS25 용인풍덕점(169m) ㆍCU 수지풍덕천점(172m) ㆍCU 풍덕천3호점(172m) ㆍ세븐일레븐 용인풍덕천사거리점(178m) ㆍGS25 수지문정점(263m) ㆍCU 수지에이스점(264m) ㆍ세븐일레븐 용인수지2호점(356m) |
ㆍ아스트로호텔(141m) ㆍ호텔 문라이즈(144m) ㆍ호텔172st(148m) ㆍ보보스모텔(150m) ㆍ힐호텔(192m) ㆍ칼튼호텔(198m) ㆍG호텔(210m) ㆍ지모텔(216m) ㆍ메트로21모텔(227m) ㆍ호텔IMT(236m) |
ㆍ하임동물병원(165m) ㆍ대학당약국(264m) ㆍ5층우리약국(303m) ㆍ수지김안과(304m) ㆍ수지베스트내과의원(444m) ㆍ아름담피부과(444m) ㆍ썬프라자약국(450m) ㆍ비전약국(453m) ㆍ밝은누리안과의원(456m) ㆍ수지항외과(461m) |
ㆍ수지외식타운(611m) ㆍ김주상도자기(825m) ㆍ보정동카페거리(854m) |
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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