스크랩 남양주 다산신도시 진건지구 점포겸용 단독주택용지 개찰 결과와 상가주택에 대한 단상

[에든버러브뤼헤]

평당 800만원 정도가 공급가격이었는데 거의 2배에 가까운 가격에 낙찰이 되었습니다.

평당 1500~1600만원 정도에 낙찰되었으니 하남마사지구 남은 점포겸용 위치 안좋은 땅 1600만원 정도에 낙찰된 것과 비슷한

결과네요.

** 평균 수명이 현재 남자는 78세, 여자는 82세인데 10년마다 4.6세씩 증가하고 있습니다.

   여러분들은 대략 90~95세 정도를 살게될 것 같습니다. 요즘 상가집에서 돌아가시는 분들 평균 나이가 87세입니다.

** 그러나 건강나이는 65세입니다. 즉, 65세 이후 죽을 때까지 많이 아프다가 죽는 것이죠, 이때 병원비가 필요합니다. 그러나, 수입은 없습니다. 긴 시간동안 돈이 필요한데 말이죠.

** 일본이 우리보다 약 20년 정도 앞서가고 있는데 일본의 1인가구 증가(배우자 한쪽의 사망, 이혼, 결혼하지 않고 혼자사는 사람들 증가 등)문제와 고독사를 다룬 다큐멘터리를 보면 한국도 곧 닥쳐올 문제가 아닌가 생각합니다.

** 한국은 일본보다 더 빠르게 노화가 진행되고 있습니다. 세계에서 가장 빠르게 늙어가는 나라가 대한민국입니다.

** 노년에는 일자리가 없고, 몸은 아픈데 돈을 벌 일이 없으므로 젋을 적에 미래를 대비해서 월세가 꾸준히 나오는 상품에 투자해 놓아야 합니다.

** 바로 상가주택이 긴 노후를 대비하는 좋은 효자 상품입니다. 아파트 갭투자는 일회성 양도차익을 바라보지만 상가주택 투자는 장기적으로 나의 노후를 지켜줄 든든한 상품입니다.

** 상가주택의 실수요층은 꾸준히 움직이고 있습니다. 지금이 기회입니다. 상가주택에서 관심이 적어졌을 때가 토지를 저렴하게 매수하여 나의 건물을 가질 수 있는 적기입니다.  

** 조물주위에 건물주입니다. 여러분의 선택이 노후인생을 풍요롭게 만듭니다.

다산진건지구 개찰결과(게시용).hwp

[에든버러브뤼헤]

비싸지만 현실입니다. 토지가격은 계속 오르고 있습니다. 상가주택을 갖고 싶은 분들은 발품을 파시고, 가급적 저렴할 때 임대가 잘나가는 지역의 토지를 선점하십시오. ^&^

비싼 곳도 많지만 저렴한 곳도 많습니다. 화성남양지구는 평당 650~700만원 정도, 이천 마장지구는 평당 500만원~550만원, 양주옥정지구는 평당 700만 ~900만원 정도입니다. 건축비가 같다는 가정하에 토지를 저렴하게 사는 것이 수익률을 높이는 방법이지요. 산업단지와 직장이 많은 곳, 인터체인지가 근접한 곳을 고르시면 됩니다. ^&^