Re:SH공사 분양권 수익률<<펌글:상암 특별분양공고문

[엘라리아]

 

상암지구 3공구 4단지 특별공급 안내

 □ 상암지구 3공구 4단지 특별공급 분양아파트 공급일정을 다음과 같이 안내합니다.

 가. 위치 : 마포구 상암동 상암택지개발지구 3공구 4단지

나. 공급규모 및 내역

        - 4단지 : 12개동 761세대 중 605세대[특별공급 605세대(전용25.7평), 일반공급 156세대(전용32평)] 및 부대․복리시설(관리사무소, 보육시설, 노인정 등)

     다. 사업주체명 : SH공사(옛 서울특별시도시개발공사)

     라. 공급면적

        

단지명	주택 형별 (전용)	공급 세대수	세 대 별 건 축 면 적(㎡)					세대별
			공 급 면 적(A)			기타공용 면적 (B)	계약면적	공유대지 면적(㎡)
			전용면적	주거공용	계	(지하주차장 면적)	(A+B)
4단지	84A	174	84.76	25.61	110.37	42.30 (39.17)	152.67	44.65
	84B1	196	84.66	25.01	109.67	42.25 (39.12)	151.92	44.60
	84B2	97	84.81	24.80	109.61	42.33 (39.20)	151.94	44.67
	84D1	94	84.89	25.14	110.03	42.38 (39.24)	152.41	44.72
	84D2	44	84.70	25.43	110.13	42.27 (39.14)	152.40	44.61

    마. 동․호수 추첨

        ㅇ 추첨일시 : 2006. 04. 10(월요일) 11:00

        ㅇ 추첨장소 : SH공사 분양팀(추첨실)

        ㅇ 동․호수 배정 : 전산추첨(추첨결과는 공사 게시판 게시 및 홈페이지 확인)

            ※ 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 확인방법 : 분양/임대정보→당첨자조회

                → 이름, 주민등록번호 입력 확인

            ※ ARS확인방법 : ☏02-3410-7700 → ①당첨안내 → 주민번호 + *입력

        ㅇ 참관방법 : 추첨참관을 원하시는 분(특별공급대상자 본인만 해당)은 당일 10:50까지 신분증을 지참, 우리공사 분양팀(지하철3호선 대청역 하차, ⑧번 출구, 별관1층 종합민원실)으로 오시기 바라며, 추첨참가(입회)인원은 추첨장소가 협소한 관계로 선착순 6명(전산추첨에 필요한 난수․번호 선택인원)으로 제한하오니 양지하시기 바라며, 참관인이 없을 경우 우리 공사 감사실 직원 입회 하에 공정하게 추첨합니다.

     바. 분양대금 및 납부방법

(단위 : 천원)

       

주택형 (전용)	구분	주택 (분양) 가격	계약금 (15%)	중도금(30%)		입주잔금	융자금	공 급 대 상
				1차 (15%)	2차 (15%)
납부기한			2006.5.16	2006.6.30	2006.8.31	입주지정 종료일
84A	1군	269,867	40,480	40,480	40,480	108,427	40,000	402동 7층~16층 404동 7층~22층 406동 7층~18층 409동 7층~16층
	2군	265,102	39,765	39,765	39,765	105,807	40,000	402.404,406,409동 3층~6층
	4군	260,338	39,050	39,050	39,050	103,188	40,000	402,404,406,409동 2층
	6군	255,573	38,335	38,335	38,335	100,568	40,000	402,404,406동 1층
84B1	1군	268,156	40,223	40,223	40,223	107,487	40,000	401동 1,3호라인 7층~25층 403동 1,3호라인 7층~23층 407동 1,3호라인 7층~26층 408동 1,3호라인 7층~26층
	2군	263,421	39,513	39,513	39,513	104,882	40,000	401동 1,3호라인 4층~6층 403동 1호라인 6층 403동 3호라인 3층~6층 407동 1,3호라인 3층~6층 408동 1,3호라인 3층~6층
	3군	261,054	39,158	39,158	39,158	103,580	40,000	403동 1호라인 3층~5층
	4군	258,687	38,803	38,803	38,803	102,278	40,000	401동 1호라인 3층 403동 3호라인 2층 407,8동 1,3호라인 2층
	5군	256,320	38,448	38,448	38,448	100,976	40,000	401동 3호라인 3층 403동 1호라인 2층
	6군	253,953	38,092	38,092	38,092	99,677	40,000	403동 3호라인 1층 408동 1,3호라인 1층
	7군	251,586	37,737	37,737	37,737	98,375	40,000	401동 1호라인 2층 403동 1호라인 1층
	9군	246,851	37,027	37,027	37,027	95,770	40,000	401동 3호라인 2층
84B2	1군	268,009	40,201	40,201	40,201	107,406	40,000	401동 2호라인 7층~25층 403동 2호라인 7층~23층 407동 2호라인 7층~26층 408동 2호라인 7층~26층
	2군	263,277	39,491	39,491	39,491	104,804	40,000	401동 2호라인 4층~6층 403동 2호라인 3층~6층 407동 2호라인 3층~6층 408동 2호라인 3층~6층
	4군	258,545	38,781	38,781	38,781	102,202	40,000	403,407,408동 2호라인 2층
	5군	256,179	38,426	38,426	38,426	100,901	40,000	401동 2호라인 3층
	6군	253,814	38,072	38,072	38,072	99,598	40,000	407동 2호라인 1층
	8군	249,082	37,362	37,362	37,362	96,996	40,000	401동 2호라인 2층
84D1	1군	269,037	40,355	40,355	40,355	107,972	40,000	405동 3호라인 7층~20층 410,411,412동 3호라인 7층~26층
	2군	264,287	39,643	39,643	39,643	105,358	40,000	405,410,411,412동  3호라인 3층~6층
	4군	259,537	38,930	38,930	38,930	102,747	40,000	405,410,411,412동  3호라인 2층
84D2	1군	269,280	40,392	40,392	40,392	108,104	40,000	405동 1,2호라인 7층~22층
	2군	264,526	39,678	39,678	39,678	105,492	40,000	405동 1,2호라인3층~6층
	4군	259,771	38,965	38,965	38,965	102,876	40,000	405동 1,2호라인2층
	7군	252,640	37,896	37,896	37,896	98,952	40,000	405동 1,2호라인1층

       ※ 융자금(국민주택기금) : 1년거치 19년 상환, 호당 40,000천원

       ※ 중도금 또는 잔금은 분할하여 납부가능함

         [분할고지서 발급안내 분양팀 ☏(02) 3410-7506]

      ※ 중도금 또는 잔금을 납부기한까지 납부하지 않은 경우에는 연 14%(변동금리)

         연체료가 부과됨.

       ※ 입주예정일 : 2006.10월 예정(공정에 따라 변경될 수 있으며 추후 개별통보)  

    사. 계약체결

       ㅇ 계약기간 : 2006.04.17～2006.05.16. 10:00～17:00

                     (공휴일, 토요일 및 일요일 제외)

       ㅇ 계약장소 : SH공사 분양팀(지하철3호선 대청역 ⑧번출구 1층 종합민원실)

       ㅇ 계약체결시 구비서류(동․호수 추첨 후 안내예정)

         - 계약금납부영수증원본, 인감도장, 신분증

         - 인감증명서(용도 : 분양아파트계약용) 및 주민등록등본 각1통(계약일 기준 3개월

           이내 발행된 것이어야 함)

      ※ 계약금고지서 분실 또는 미수령자는 계약 장소에서 계약금고지서를 직접 수령하여 은행에 납부한 후 계약가능하며, 계약금을 납부만 하고 분양계약을 체결하지 않을 경우는 분양계약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨이 취소됩니다.

      ※ 계약자 본인 이외에는 제3자(배우자 및 직계존․비속 포함)로 간주하여 상기 서류 외에 계약자의 인감증명서(용도 : 계약위임용) 및 위임장(양식 공사비치)을 각 1부씩 추가 제출하여야 합니다.

    아. 유의사항

        ㅇ 주택법 시행령 제45조의2 ③항 5호에 의거 2003.6.6까지 관할구청에 의하여 공공사업 이주대책에 의하여 특별공급대상자로 확정된 경우 특별공급대상자는 분양계약체결 후 1회에 한해 분양권전매(명의변경)가 가능합니다. (융자금이 남았더라도 입주잔금을 납부하였다면 분양권 전매가 불가함)

          다만, 분양권 전매(명의변경)는 분양계약 체결기간 종료 후 2006.05.17일부터 시행하오니 착오 없으시기 바랍니다. [분양권전매(명의변경) 관련 구비서류는 계약서에 명기되어 있음]

        ㅇ 주택 공급에 관한 규칙 제22조(당첨자의 명단관리)에 의거 상암4단지 특별공급 분양아파트 계약대상자는 동․호수 추첨일 기준으로 당첨자 명단이 전산관리지정기관(금융결제원)에 통보되어 전산 관리됩니다.

       ㅇ 상암지구 3공구 4단지 건축용적율은 244.41％이며, 시공회사는 (주)태영건설입니다.

        ㅇ 위 주택은 정부가 무주택 서민을 위하여 자금을 지원하는 주택으로 호당 국민주택  기금이 대출되어 잔금의 일부로 대체되며, 융자금 상환조건은 대환일로부터 1년 거치 19년 상환입니다.[입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일    다음날)부터 차주명의변경일 전날까지는 우리 공사에서 차입한 이율(연 6% 변동 금리)에 따라 이자만 납부하고, 대환일 이후 융자금 상환이율은 연 5.7%(변동금리)임]

        ㅇ 주택가격은 융자금이 포함된 경우로서 입주자가 융자금을 대환(승계)받지 않을 경우에는 반드시 분양잔금(융자금 포함)을 우리 공사의 잔금 납부기한 내에 전액을 일시에 상환하여야 합니다.

        ㅇ 주택가격에는 소유권이전등기시 등록세 및 취득세가 포함되어 있지 않으며, 취득세 신고는 계약자가 잔금 납부일로부터 30일 이내에 소재지 마포구청(세무2과)에 자진 신고 납부하여야 합니다.

        ㅇ 상암4단지 사회복지시설, 하수도시설, 전기공급시설, 차고지 및 가스충전소, 종교시설 등이 설치중이거나 설치예정으로 있으며, 상암택지개발지구외 월드컵공원 주변에 자원회수시설이 있습니다.

        ㅇ 상암4단지 인근 상암7단지 남측부분에 서부운전면허시험장이 있습니다.

        ㅇ 상암택지개발지구 인근(약3㎞)에 군용비행장이 위치하고 있어 항공기 이․착륙으로  인한 소음으로 주거환경이 제한되는 지역입니다.

        ㅇ 401동(84㎡형)의 데크층 및 1층 일부분은 상가로 설계된 복합건물로 상가 대지 구획이 불가능하며, 아파트와 공유대지 지분입니다.

        ㅇ 상가용 주차장은 아파트 지하1층(데크층) 주차장에 위치하여 아파트 주차장 출입구 및 차로를 공유합니다.

        ㅇ 상암 4단지 분양아파트 공유대지에 대한 지적공부정리는 입주지정 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 소유권이전 등기시 대지공유지분은 약간의 증감이 있을 수 있습니다.

        ㅇ 상암지구 4단지 인근에 계획된 초등학교(가칭 서울상지초등학교), 중학교(가칭 상암중학교), 고등학교(가칭 상암고등학교)는 2007.3월 개교 예정으로 초등학생은 상암2단지 인근 상암초등학교, 중학생은 성산동에 위치한 중암중학교와 인근 중학교에 배정될 예정입니다.

        ㅇ 우리공사에서는 입주하신 후에 불편하지 않고 안락한 주거생활을 하실 수 있도록   입주자 사전점검제도를 실시하고 있으며 구체적인 일정은 추후 안내할 예정입니다.

        ㅇ 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는  다소 차이가 있을 수 있습니다.

        ㅇ 입주예정자들을 위한 견본주택은 운영하지 않습니다.

        ㅇ 문의전화 : SH공사 분양팀 ☎(02)3410-7114, 7500.  끝. 

2006. 3.

S H 공 사  사 장