그림같이 예쁜 친환경 원목 전원주택 매매 [주인 직거래

[한고문]

	그림같이 예쁜 친환경 원목 전원주택 매매 [주인 직거래] 자연을 닮은 100% 친환경 원목주택 입니다! 0. 물건소재지 : 충남 태안군 근흥면 정죽리 0. 물건종류 및 규모 : 토지 534평 (4필지:대지 및 부속토지) - 관리지역                         건물 51평 (본채:45.5평, 보일러실 겸 창고:6평) 0. 실내구조 및 난방시설 : 방 4개(1층:3, 2층:1), 화장실 2개, 다용도실 1개, 보일러실겸 창고 1동                              데크 18평, 난방 및 온수는 심야전기보일러 사용 0. 매도희망금액 : 4억9천만원 (문의전화 : 017-331-7739) - 주인 실제 거주 [주인 직거래]                               ※ 현금매매를 원하고 있으나, 여의치 않을 경우 차선책으로 아파트와의 교환도 고려중에                         있습니다 (용인이나 용인에서 가까운 지역의 40평대 아파트) 오랜 공직생활을 마치고 여생을 이곳에서 정착할 생각으로 2006년3월에 전원주택을 정성을 다하여 지어 살고 있었으나, 자녀 문제 등 부득이 한 사정으로 인하여 이사를 가고자 주택을 내놓으려 합니다. 본 주택은 복층식 2층 북유럽식 목조주택 [테르모 팀버 하우스(Thermo timber house)]으로, 내. 외장재 일체를 최고급 수입목재인 핀란드산 “홍송”원목으로 시공하여 실내가 늘 은은한 나무 향으로 가득하여 마치 자연속에 있는 듯하며, 지붕은 금속기와, 창호는 독일식 시스템 창호(22mm 복층 Low-e 유리), 마루는 스웨덴제(페르고사 제품) 강화마루, 현관문은 캡스톤 도어로 시공하는 등 팔순을 넘기신 노모의 건강을 특별히 감안하여 최고급 친환경 건축자재와 기술로 시공하였으며, 경량목구조 투바이(2*6) 공법으로 업계에서 상당히 기술력을 인정받은 목수분이 핀란드 현지에서 본 건축공법을 일정기간 연수 받은 후에 직접 건축한 웰빙 전원주택으로 다른 분에게 양도하기 아까운 집입니다. 전망이 탁 트인 정원은 120 ~ 130평 정도이고 매실 20주, 살구, 자두, 모과, 감, 대추 등 유실수를 집 둘레에 심고, 진입로엔 개나리로 수벽을 치고, 철쭉, 영산홍 등 꽃나무를 많이 심어 봄에는 정원과 집 주변이 매우 아름답습니다.(작년에 매실 80kg를 수확하여 매실원액과 매실주를 담았음) 주택 뒤편에는 100 여평 정도의 텃밭이 있어 소일거리로 고추, 상추, 딸기, 토마토, 감자, 고구마 등 채소를 충분히 재배하여 무공해 채소를 안심하고 먹을 수 있습니다. 그리고, 개발한 지하수는 수질검사 결과 음용수로서 수질이 최적합으로 판정되었으며, 모터 없이도 물이 넘쳐 흐를 정도로 수량이 풍부하여 흐르는 물로 작은 연못(약 5평정도)을 만들어 사시사철 채소도 씻고, 빨래도 하며, 여름에는 등목도 하고 하여 생활이 편리하고 전원생활의 운치가 있습니다. 주변에 골프장, 저수지, 해수욕장, 바다, 항구 등이 5분 거리(반경 2~3km이내)안에 있어 해산물이 풍부하며 취미생활을 즐기기에도 그만 입니다 [태안 C.C, 한화 골프&리조트, 연포.갈음이 해수욕장, 안흥.신진도항 등] 서울에서 160~170km 거리로 지체되지 않으면 2시간 남짓 소요되며, 서해대교에서 1시간 거리입니다. (서해안고속도로 서산I.C ⇒ 서산 ⇒ 태안 ⇒ 안흥,신진도 방향 연포해수욕장 인근) ※ 테르모 팀버 하우스(Thermo timber house) : 일반적인 전통 통나무주택과 달리 안팎이 원목사이딩 으로 구성되고 그사이                인슐레이션을 채운 주택으로 겉으로 보기엔 통나무 주택과 같지만 실제 구조상으로는 오히려 일반적인 2× 6 목구조                주택 쪽에 더  가까운 편이다. 통나무주택의 문제점(내려앉음, 갈라짐, 뒤틀림 등)을 개선 하여 보온성과 방              음효과가 우수하며 근래 핀란드, 스웨덴 등 비교적 추운지역인 북유럽에서 시공되고 있는 친환경 건축공법 임 [주택 주변 위성 사진] [진입로 전경 - 멀리 보이는 가운데 오목한 부분이 바다임] [연못에서 올려다 본 주택 전경] [정원 잔디밭에서 올려다 본 주택 전경] [내려다 본 정원 전경] [음용수로 최적합 판정된 지하수가 늘 흘러나오는 연못] [주택 측면 전경] [주택 뒷편 무공해 채소를 재배 할 수 있는 여유있는 텃밭] [데크위에서 내려다 본 정원 전경] [차한잔의 여유를 즐길 수 있는 어닝(차양막)과 야외탁자] [진입로에서 바라 본 주택 근경] [실내 전경 - 내장재 일체를 핀란드산 "홍송" 원목으로 시공] [거실 내부 전경] [거실창 밖으로 내려다 보이는 한가로운 전원풍경] [시원한 주방창으로 보이는 마을 뒷산] [안방 내부 모습 - 오른쪽 가구는 붙박이장] [서재나 다용도 공간으로 활용 가능한 아늑한 복층 방 내부] ♣ 꼭 부 탁 드 립 니 다 ! ♣ 0. 매도인 입장에서 살던 주택을 처분 하고자 하는 것은 결코 기분 좋은 일은 아닙니다. 전원생활을 결심하고 잘 살다가 정말 부득이한 사정으로 어쩔 수 없이 매도하는 경우가 대부분입니다. 특히 집을 직접 정성을 다 하여 짓고, 정원과 텃밭, 나무 하나 하나를 수년간 아끼며, 가꾸고 살다가 팔려고 하는 심정이 오죽 하겠습 니까? 또 집 짓는 일이 보통 힘든 일 입니까? 흔한 얘기로 집 한번 지으면 10년은 늙는다고 하지 않나요. 방 문과 전화 문의 시에 이러한 매도인의 입장을 배려하고 이해하시는 따뜻한 마음이 매우 아쉽습니다. 매도물 건을 일없이 폄하하거나 심심풀이성 불필요한 내용 문의는 제발 삼가해 주셨으면 합니다. 공개된 매체를 이 용하면서 서로 보지 않고 상호 의사를 전달하기 때문에 더욱 상대방에 대한 예의가 필요하다고 생각됩니다.   0. 관심이 가는 전원주택이 있으면, 그 물건에 대한 분석을 세밀히 하시고 궁금한 내용은 미리 숙지하거나 정리 하여 메모를 하신 후 문의하시는 것이 좋습니다. 물건지의 정확한 위치, 그 고장의 기후나 특성, 주변 환경 과 여건, 교통, 거리 등을 꼼꼼히 따져 보시고 나서 적합하다고 판단이 설 때 비로소 방문과 전화 문의 를 하시는 것이 상호간에 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 아무런 정보도 자세한 검토도 없이 무작정 방 문하시는 분도 계십니다. 매우 안타깝습니다! 0. 방문을 하실 때에는 미리 전화를 주시고, 일단 방문 날짜와 시간을 약속하셨으면 꼭 지켜주시기 바랍니다. 어떤 분은 무작정 방문하시어 다른 일을 하던중에 당황하게 맞이하기도 하고, 어떤 분은 약속한 날에 아무 런 연락 없이 방문하지도 않고 하여 저의 개인생활에 많은 지장을 초래하고 있습니다. 방문 약속일에 약속이 나 일정을 다 취소하고 집에서 하루 종일 기다리다 오지 않을 때에는 말할 수 없이 황당하고 허탈합니다. 방 문 약속을 했더라도 사정상 부득이 지키지 못할 경우에는 반드시 미리 상대방에게 전화로 양해를 구하는 것 이 옳다고 생각합니다. 약속을 지키는 일은 신용을 지향하는 사회에서 가장 필요한 기본적인 자세가 아닐까요? 0. 전원생활을 계획할 경우에는 살고자 하는 지역, 주택과 토지의 규모, 주택의 구조과 형태, 주택의 시공 방법(목조,스틸,콘크리트,조적 등) 등 본인이 원하는 취향과 형편에 따라 스타일을 먼저 결정하시고, 장,단점을 사전에 면밀히 검토하신 후 매수 물건을 선택하시기 바랍니다. 본인 스스로 건축과 토지에 대한 공부도 틈틈 히 하셔야 합니다. 0. 어떤 일을 결정하실 경우, 두 마리 토끼를 다 잡을 수는 없습니다, 예를 들어 교통도 좋고 생활도 편리하면서 자연환경도 쾌적한 곳은 거의 없습니다. 생활의 편리성과 청정 환경을 같이 소유하기는 어렵습니다. 전원생활 은 글자 그대로 한적하고 여유롭게, 건강하고 느린 삶을 영위하는 것입니다. 그 중에 한 가지는 포기 하십시 오. 어떤 분은 투자가치나 슈퍼, 병원이용 등 도시에서 요구되는 조건을 얘기 합니다. 이런 분들께는 대도시 에서 그냥 사시라고 권해 드리고 싶습니다. 어느 정도의 불편함은 오히려 전원생활의 멋과 깊이를 더해 줍니 다. 전원생활의 가치와 의미를 확실하게 정하시고 나서 다음을 준비하시기 바랍니다. 0. 삶의 터전을 옮기는 일은 매우 중요합니다. 전원생활을 꿈과 이상으로만 접근하지 마시고 현실의 눈으로 바라보시기 바랍니다. 전원생활의 목적과 의미를 다시 한번 깊이 생각해 보시고, 가족들과의 논의를 거친 다음 신중하게 결정하시기 바라며, 일단 결심이 서시면 바로 실행에 옮기는 용기가 필요 합니다. 전원생활의 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다! 0. 전원주택지나 주택은 아파트와 달리 가치를 평가하는 기준이 무척 다양합니다. 같은 고장의 물건이라도 토지의 위치나 모양, 조망권, 주변 환경, 지하수, 주택 시공방법과 자재, 조경 등 가치를 평가하는 요소들이 각기 달라 가격이 천차만별로 정해집니다. 예를 들어 일반 목조주택의 경우 평당 300~350만원이면 시공이 충분 한데,“혼카코리아”에서 시공하는 핀란드산 라미네이트 통나무주택의 경우 시공비가 평당 1000만원을 상회 하기도 합니다. 그래서 인근에 있는 저렴한 매물건과 비교하여 그 주변에 있는 모든 물건의 가치가 그와 비 슷하거나 동일하다고 생각하시면 오산입니다. 어떤 분은 주변을 단순 비교하며 터무니 없는 말씀을 하기도 합니다. 본인의 경제적인 사정도 당연히 고려되어야 합니다. 매도인 입장에선 아주 난감한 일입니다! 0. 그동안 저의 주택에 대한 많은 문의내용을 참고하여 매수인 입장에서 궁금하신 내용을 나름대로 정리하여 비교적 자세하게 올리다 보니 다소 장황하게 설명된 부분도 있습니다. 그래서 가끔 건축업이나 부동산중개업 에 종사하는 사람으로 오해를 받기도 합니다. 저는 현재 전원생활을 하고 있는 평범한 촌부입니다.
	부동산 성공투자자 모임[부성모] http://cafe.daum.net/housemoney