전체 조합원님들에게 알리는

전체 조합원님들에게 알리는 글 존경하는 조합원 여러분께. 초록빛 생명력이 점점 짙어가는 6월 말입니다. 나무들이 싱그러운 잎을 돋우고 꽃망울을 터뜨리는 것처럼 조합원 여러분들의 가정에 행복과 사랑이 가득 피어나는 7월 되시기를 기원 드리며 안부 전합니다.  존경하는 조합원 여러분 우리조합은 시행대행사의 사업자금 확보 미비, 체비지 매각업체(앰플러스)의 아파트 PF자금 확보 지연으로 인하여 현재 사업 중단 사태에 있다는 것은 조합원 여러분들도 잘 알고 있을 것입니다.  제81차 긴급이사회 및 제54차 긴급대의원회(2024.04.30.) 심의, 의결 사항 ○ 시행대행사 계약 해지 통보에 대한 논의 – 2024년6월10일까지 조합운영비 일부 5천만원을 입금한다.- 입금 시 해지 통지 유예 함.- 조건 미 이행 시 해지 통지하기로 의결 됨.- 2024.06.10. - 조합운영비 미입금 됨.지난 6월 11일 시행대행사 대륙산업개발(주)와의 업무 위,수탁(대행) 계약을 계약서 및 조합 절차에 따라 해지 통보 하였음을 알려드립니다. 이후 조합에서는 사업자금 마련을 위해 조합 소유인 아파트 부지(약9,684평) 종후감정가 약475억 상당을 제3자 매각하여(앰플러스 동의) 사업 진행하는 방안, 6월23일 신정호 대표에게 대륙산업개발(주)에서도 체비지(공동주택지) 매각 대금에 대한 구체적이고 합리적인 방안을 가지고 온다면 우선적으로 검토하여 재계약 할 수 있음을 알려 드렸습니다. 그러나, 현재 전국적으로 건설경기 위축(아파트 미분양 사태, PF자금 문제 등) 등으로 인해 제3의 매수자(2곳 논의 중)가 쉽게 나타나지 않는 상황이며, 조합원 여러분께서도 아파트 건축업체 또는 관련된 업에 종사하는 분들을 알고 계신다면 적극 홍보하여 조기에 상기 체비지가 매각되어 조합 사업이 진행 될 수 있도록 협조 해 주었으면 하는 바람입니다.  조합에서도 여러 각도로 노력하고 있으나 국내, 외 경기가 어려운 상황(물가 상승, 고금리 등)이며, 특히 거제는 양대 조선소의 노임단가가 육지의 노임단가 보다 적어 유입인구가 많지 않고 반대로 유출인원이 많아 거제도 인구 감소로 이어지고 있어 더욱 더 어려운 상황입니다. 존경하는 조합원 여러분 작금의 상황은 어느 누구의 잘못이라고 하기보다 국내, 외 경기 불황(물가상승-건축비 증가, 인건비 상승, 물가 상승, 고금리 등)과 특히 국내 건축경기 위축(아파트 미분양, PF자금 문제, 건축단가 상승 등)에 따른 산물이라고 판단되며, 특히 거제도 인구 감소로써 아파트 신규분양(미분양 물량 증가) 뿐만 아니라 지가하락까지 동반하고 있어 본 사업의 어려움은 더욱 더 커지고 있으며, 이로인한 체비지 단가 하락으로 도시개발 사업의 투자성이 낮아진 것도 사실입니다.  존경하는 조합원 여러분 조합원님 여러분들께서도 많은 격려와 진심 어린 조언을 해 주시기를 부탁드리면서 항상 건강과 행복이 가내 충만하시기를 기원 드립니다. 2024.06.24. 거제수양지구 도시개발사업조합장 김치수 드림