관리사례 경북 안동 송현 청구하이츠 1차아파트-관리비 절감 및 아름다운 환경

[관리소장]

송현 청구하이츠1차아파트

안동시 송현길 84-28에 위치

조희옥 부녀회장, 권영순 노인회장, 권순대 관리소장, 김명수 관리과장

관리주체의 적극적인 의지와 열정 및 입주자 대표회장 이하 입주민의 폭넓은 이해와 지지로 살맛나는 아파트 관리현장을 만들고 있는 경북 안동 송현 청구하이츠 1차아파트 (385세대)

방범시스템 및 공용시설물의 자체 수선으로 입주민 안전 및 관리비 절감에 기여, 단지 환경개선사업으로 입주민 불편 해소, 자체 소방점검과 소방훈련을 통해 화재예방에 만전, 윷놀이 행사와 야생화 식재 식목행사로 공동체 활성화.

입주자대표회장의 오랜 경험과 관리사무소장 이하 아파트 관리직원들의 장기 근무 경험을 통한 노하우를 바탕으로 입주민의 도난사고 예방을 위해 2003년에 도입한 출입통제 시스템 관리를 업체에 대행하지 않고 공동 현관문, 세대 기기 및 공용시스템과 102대의 CCTV를 자체적으로 유지보수 하여 1년에 1,500여만원의 위탁관리비를 절감하고 있으며 입주민의 안전에 많은 기여를 하고 있다.

■ 단지 환경개선사업으로 입주민의 불편해소

입주자 대표회의와 관리주체는 올 6월에 안동시 수계지원사업으로 1,300만원을 지원받아 우기와 폭설시안전 및 미관상 훼손으로 불편을 초래하던 103동과 105동 사이 쓰레기장의 비가림시설을 현대식으로 설치하였고, 7월에는 안동시 공동주택지원사업비 3,000만원을 지원받고 자체예산 3,100여만으로 단지내 아스콘 포장과 주차선 도색을 하여 아파트 단지가 예쁘게 단장되었다.

■ 2016년 관리주체의 자체작업으로 입주민의 관리비 절감에 기여

화단의 조경수 전지작업을 실시하여 나무가 웃자라지 않고 일정한 수형을 유지하도록 하고 있으며, 조경수의 정상적인 성장유도를 위해 병.해충 방지를 위한 소독작업을 실시하고 있다. 먼지와 기름 등으로 오염된 지하주차장에는 물청소를 실시하여 쾌적한 주거환경을 조성하고, 기름등 각종 이물질 배수로 인한 배수관의 막힘현상을 사전에 방지 하고자 28개소의 지하 횡주관 청소작업을 실시하였다.

15개 라인의 계단 논슬립 광택 및 코팅작업의 자체 실시 및 화재피해의 최소화를 위해 소방시설물의 정상작동 여부를 사전점검하고 점검 결과 노후된 소모품을 교체하여 입주민 안전에 만전을 기하였으며, 계단실 창틀 벽체 및 지하주차장 천정 누수부분 보수를 외부 업체에 맡길 경우 많은 비용이 소요되어 인젝션 그라 우팅 기계를 직접 구입하여 보수작업을 실시하여 관리비 절감 및 벽체 노후화 예방 및 입주민의 불편을 해소하였다.

■ 꽃나무 식재로 아름다운 아파트 환경 조성

단지내 미관 개선을 도모하고자 꽃 색깔이 다른 황매화10주, 홍매화 14주, 팥꽃나무7주, 명자나무 10주, 조팝나무 10주, 영산홍 3주를 식재하였으며, 시청에서 지원받은 다알리아 50여주를 심어 단지가 화사하게 바뀌어 입주민의 마음까지 상쾌해졌다.

■ 입주민과 함께 하는 행사로 공동체 활성화에 기여

입주민과 함께하는 윷놀이 행사 입주자 대표회의에서는 2015년 이익잉여금에서 처분한 공동체 활성화 비용으로 윷놀이 행사를 개최하였다. 참석한 입주민들은 청팀. 백팀으로 나누어 재미있는 윷놀이를 하고 부녀회에서 준비한 음식 및 음료를 함께 먹으며 서로 소통하고 화합하는 즐거운 시간을 가졌다.

■ 청구 어린이와 함께하는 식목일 행사

2015년 이익잉여금에서 공동체 활성화 비용으로 처분한 50만원으로 청구어린이와 함께하는 식목행사를 개최하였다. 31명의 어린이와 학부모가 참석한 가운데 단지내에 심겨져 있는 나무 및 식물 수종 및 특징을 소개 하고 행사에 사용할 야생화 7종에 대해 간단히 설명한 후 옥잠화 100주, 비비추 200주, 매발톱 80주, 층꽃 100주, 호랑이 발톱 100주, 거미바위솔 80주, 두메부추 55주를 심었다. 본인이 심은 곳에는 이름 표찰을 세워 관심을 유도하고, 식재 행사 후 다육식물을 소형화분에 심도록 하여 심은 것을 나누어 주고 집에서 키워 보도록 하였다. 식목행사가 끝난 후 피자와 음료수를 함께 먹고 경품 추첨을 하여 소정의 선물을 나눠주었으며 어린이들이 즐거운 시간을 보내며 나무의 소중함을 알고 녹색희망을 품는 시간이 되었다.

■ 입주민과 함께하는 소방훈련

지난해 겨울에는 다수의 입주민이 참석한 가운데 소방훈련을 실시하였다. 화재예방 동영상을 시청하고 화재시 탈출경로를 설명하고 소화기 사용법을 알려드린 후 직접 소화작업을 실시해 보도록 하여 화재의 위험성과 경각심을 고취하도록 하였으며 소방관련 퀴즈를 내어 맞춘 입주민에게는 상품으로 소화기를 지급하였다.

교육에 참여한 입주민들은 경량칸막이 피난통로, 화재시 대피방법, 소화기 사용법등의 지식을 익히고 덤으로 상품까지 받아갈 수 있어서 좋았다는 반응이다. 올해도 더 알찬 소방훈련프로그램을 만들어 입주민의 기대에 부합하고자 노력 할 예정이다.

관리소에서는 공용부분뿐만 아니라 세대부분에까지 서비스를 확대하여 변기·수도·전기의 노후된 부속품을 교체해 주고 있어 입주민의 만족도를 높이고 있으며 분기별로 화재예방. 주차질서·층간소음·전기절약에 관한 서한문을 세대에 배부하여 입주민의 협조와 동참을 구하고 있다. 게시판에는 매월 좋은글을 올리고 있으며 관리동 2층에 탁구대를 설치하여 입주민들의 건강증진과 친목도모에도 일조를 하고 있다.

입주자대표회의와 관리소 직원들은 살기좋은 아파트 아름다운 아파트 함께하는 아파트 만들기에 역량을 집중하고 오늘도 입주민의 편의를 위해 구슬땀을 흘리고 있다.