<p>모처럼 연차를 쓸 수 있어서 오늘 큰맘 먹고 직접 해보기로 합니다. </p><p><br></p><p>비용절감 차원이 아닌 그냥 직접 경험해보고 싶었습니다. 직접 해본 결과 결론적으로는 그냥 입대의에서 진행하는 법무사에 위임하시는 게 훨씬 이득이라고 생각합니다. 시간과 노력에 비하면 법무사 수수료 아깝지 않다가 결론입니다. </p><p><br></p><p>저희 단지는 법무법인 경복이 선임되었고 54,200원(VAT 별도)으로 안내되었습니다. 직접 셀프로 하시더라도 등록세 7,200원 + 수입증지 18,000원은 실비로 들어가는 비용이므로 약 3만원을 심부름값으로 지불하는 건데.... 왔다갔다 차비에 힘든 거에 비하면 싸다고 생각합니다. </p><p><br></p><p>그럼에도 불구하고 직접 해보시겠다는 분들을 위해서 어떻게 하면 되는지 적어보겠습니다.</p><p><br></p><p>1. 먼저 LH주택사업본부(논현동, 강남구청역 인근 소재)에 가셔서 필요서류를 수령해야합니다. 그전에 LH에서 요구하는 서류가 있으니 빠짐없이 챙기시기 바랍니다.</p><p><br></p><p> 1) 건물등기부등본(아파트, 집합건물) 1통</p><p> 2) 주민등록등본 1통</p><p> 3) 신분증</p><p> 4) 도장(막도장도 상관없음.)</p><p><br></p><p>위 서류를 제출하고 작성하라는 거 작성하시면 아래 5가지 등기에 필요한 매도인측 서류를 발급해줍니다. </p><p><br></p><p> 1) 법인인감이 날인된 위임장</p><p> 2) 법인인감증명서</p><p> 3) 법인등기부등본</p><p> 4) 토지등기필증</p><p> 5) 대지권규약(첨부로 공유대지배분표도 같이 받아야 함.)</p><p><br></p><p>위 5가지 서류를 LH로부터 수령해서 하남시청으로 갑니다. 2층에 세정과로 가셔서 등록면허세 7,200원에 필요한 고지서를 발급해달라고 하시면 발급해줍니다. 고지서를 발급받고 바로 옆 농협에 가셔서 고지서금액 납부하시고 수입증지 15,000원, 3,000원 각각 끊어달라고 하시고 금액도 지불합니다. 여기서 챙기는 서류는</p><p><br></p><p> 6) 등록면허세 납부 고지서</p><p> 7) 수입증지 납부 영수증(15,000원 1매, 3,000원 1매)</p><p><br></p><p>그리고 1층 민원정보과 가셔서 추가 서류를 발급해야합니다. 무인민원발급기 이용하시면 좀 더 저렴합니다.</p><p><br></p><p> 8) 주민등록초본(주소변동사항 필히 포함해서 발급해야 함.) 1부</p><p> 9) 토지대장 1부</p><p><br></p><p>그리고 기본적으로 필요한 것이 바로</p><p> </p><p> 10) 신분증</p><p> 11) 도장(막도장도 상관없음.)</p><p><br></p><p>위 11가지 서류를 모두 완비하셨다면 이제 하남등기소로 가면됩니다. 가시면 작성하라는 서류 4가지(작성방법을 아예 따로 설명서로 만들어서 같이 주시므로 그대로 그냥 작성하시면 됨. 정 모르는 부분은 물어보시면 친절히 알려주십니다.)를 작성하시고 위 11가지 서류를 모두 제출하시면 끝난 겁니다. 물론 저같은 경우엔 단독명의지만 공동명의인 경우나 본인이 아닌 대리인이 진행하는 경우에는 필요한 서류가 더 많습니다. 그건 제가 경험하지 못했기에 그냥 패스하겠습니다.</p><p><br></p><p>등기는 약 한달 정도 소요된다고 하시고 한달 후에 인터넷 등으로 변경된 등기가 확인되시면 하남등기소로 다시 내방하셔서 등기필증을 수령해가시면 모든 게 끝난다고 하시네요. 이로써 모든게 끝나게 되는 것입니다. 다시 말씀드리지만 그냥 법무사에게 위임하시는게 백번 낫다고 생각합니다. 왔다갔다 하루가 참 힘들더군요. ㅎㅎㅎㅎ</p><p><br></p><p>여기에 저는 추가로 한가지를 더 진행했습니다. 그것은 바로 그간 등기부등본에 옥의 티와 같았던, 소유자의 주소가 이전 주소지로 되어 있었던 것을 현재의 주소로 변경하는 [등기명의인 표시변경 등기]까지 진행했습니다. 이거는 그냥 등록면허세 똑같이 7,200원 납부하고 수입증지 3,000원만 준비한 후 주민등록초본(주소변동사항 포함) 이 세가지만 챙겨가신 후 작성해야하는 서류 작성하고 제출하면 끝납니다. </p><p><br></p><p>이상입니다. 다들 무사히(?) 소유권이전등기(대지권) + 대지권 표시변경 등기까지 잘 완료하시고, 저처럼 소유자의 실제주소도 현재 거주하시는 곳으로 변경하시고자 하시는 분은 등기명의인의 표시변경등기까지 잘 마무리 하시기 바랍니다.</p><p><br></p><p><br></p>
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첫댓글 어휴~
그냥 단체위임 결정했읍니다 ㅠ
감사합니다~^^
ㅋ저도 셀프등기하다가 등기소에서 건설사측서류 부족으로 힘다뺀뒤 법무사에 맡겼답니다~~셀프경험해 보려다가 ~~~수고하셨네요~
셀프시 부부공동명의는 같이 가야하나요?
대리인 위임장과 그에 필요한 부속서류만 있으면 혼자가도 될거에요
고맙습니다.
완벽하게 정리해주신 덕분에 무사히 셀프등기 했습니다. 감사합니다.
고생하셨습니다. 대단하시고 또 이렇게 알려 주셔서 감사드립니다. 저는 위임 예정입니다.
혹 몇단지 이신지요?
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.18.01.19 21:18
네
좋은 정보 감사합니다
정리해주신 내용대로 진행하니 이동시간 포함 반나절만에 끝냈네요~ 감사합니다.
LH, 하남시청, 등기소 모든 분들도 친절하시고 어렵지 않았습니다.
도장이 꼭 있어야 하나요? 도장 없으면 안되나요?
LH에서는 저도 도장없이 서명했어요
그동안 미루고 미루다 입주 4년 다 되어서 뒤늦게 했네요. 소중한 정보 공유해 주셔서 수월하게 했습니다. 감사 드립니다.
지도 해야 하는데 걱정입니다
경복에서 추가로 안해줄까요?
혹시 토지등기필증은 어디서 발급하나요?
낼 셀프등기 하령구요