<![CDATA[
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>☞ 특별계획구역이란?</FONT></STRONG></SPAN></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8">지구단위계획구역 중에서 현상설계 등에 의하여 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있거나 계획안을 작성하는데 <BR>상당한 기간이 걸릴 것으로 예상되어 충분한 시간을 가질 필요가 있을 때에 별도의 개발안을 만들어 지구단위계획으로 <BR>수용 결정하는 구역을 말한다.</P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG><FONT color=#951015>▣ 특별계획구역 지정</FONT></STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8">① 대규모 쇼핑단지, 전시장, 터미널, 농수산물도매시장, 출판단지 등 일반화되기 어려운 특수기능의 건축시설과 같이 <BR> 하나의 대지안에 여러 동의 건축물과 다양한 용도를 수용하기 위하여 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 <BR> 하는 것이 필요한 경우 <BR>② 복잡한 지형의 재개발구역을 종합적으로 개발하는 경우와 같이 지형조건상 지반의 높낮이 차이가 심하여 건축적으로 <BR> 상세한 입체계획을 수립하여야 하는 경우<BR>③ 지구단위계획구역안의 일정지역에 대하여 우수한 설계안을 반영하기 위하여 현상설계 등을 하고자 하는 경우 <BR>④ 주요 지표물 지점으로서 지구단위계획안 작성 당시에는 대지소유자의 개발프로그램이 뚜렷하지 않으나 앞으로 협의를 <BR> 통하여 우수한 개발안을 유도할 필요가 있는 경우<BR>⑤ 공공사업의 시행, 대형건축물의 건축 또는 2필지 이상의 토지소유자의 공동개발 기타 지구단위계획구역의 지정목적을 <BR> 달성하기 위하여 특별계획구역으로 지정하여 개발하는 것이 필요한 경우</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG><FONT color=#ff0000>▼ 특별계획구역도</FONT></STRONG></P><FONT color=#ff0000>
<P align=left><STRONG><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/5_cafe_2008_09_03_20_06_48be6fbabd194" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></STRONG></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><FONT color=#252525><STRONG>〓 신도청사</STRONG></FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><FONT color=#252525><STRONG> </STRONG></FONT><FONT color=#000000>⊙ 지정목적</FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><FONT color=#000000> 1. 경기도청 이전을 통한 수도권 남부 광역행정업무 중심지 육성 <BR> 2. 경기도와 광교신도시 이미지를 대표할 수 있는 선진적 통합청사 건축 <BR> 3. 중심지 활성화에 기여할 수 있는 복합용도 및 개방형 설계 추진 </FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><FONT color=#000000> ⊙ 지정개요</FONT></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><FONT color=#000000> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북서측 (블록명 : 청4) <BR> 2. 지정면적 : 119,011㎡ <BR> 3. 용도지역 : 일반상업지역 <BR> 4. 허용용도 : 경기도청, 도의회, 행정지원시설, 시민을 위한 개방시설 (문화시설, 전망대, 시민광장 등)</FONT></P><FONT color=#000000>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/6_cafe_2008_09_03_20_08_48be702434575" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 컨벤션센타 및 주상복합</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 수도권 남부지역의 산업과 기업체를 지원할 수 있는 국제전시 및 회의시설 조성<BR> 2. 인접한 행정타운, 비즈니스파크와의 기능분담을 통한 시너지효과 제고 및 유원지 연계기능 도입으로 유원지 활성화 도모<BR> 3. 광교신도시를 대표할 수 있는 원천저수지 친수공간 조성</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북측 수변부 (블록명 : 일상3, C2)<BR> 2. 지정면적 : 195,037㎡<BR> 3. 용도지역 : 일반상업지역<BR> 4. 허용용도 : 컨벤션센터, 호텔, 공항터미널, 복합상업문화시설, 친수시설, 주상복합 등</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/11_cafe_2008_09_03_20_09_48be70635e8f6" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 비즈니스 파크</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> “경기도 도시경쟁력 강화를 선도하는 국제수준의 복합업무단지 조성”<BR> 1. 경기도 광역업무기능 및 광교신도시 자족기능 확보를 위한 업무복합단지 조성<BR> 2. 인접한 행정타운, 컨벤션과의 기능분담을 통한 시너지효과 제고 <BR> 3. 광교신도시를 대표할 수 있는 품격높은 도심형 워터프론트 조성</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북동측 수변부 (블록명 : D1, D2, D3)<BR> 2. 지정면적 : 161,696㎡ <BR> 3. 용도지역 : 일반상업지역, 자연녹지지역<BR> 4. 허용용도 : 기업 본,지사, 업무지원시설, 문화시설, 주상복합 등 <BR> [건축용도비율-업무시설(주용도) 50%이상, 기타시설 50%미만(상업, 문화, 주거 등) ]</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/4_cafe_2008_09_03_20_10_48be708ab9191" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 중심상업지역</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 광교신도시의 중심기능 강화를 위한 품격 높은 상업공간 창출<BR> 2. 중심상업지 활성화를 위한 복합용도 개발<BR> 3. 행정타운, 컨벤션으로 이어지는 중심지역의 기능 연계성 강화</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북서측 (블록명 : 중상1, 주11)<BR> 2. 지정면적 : 55,948㎡<BR> 3. 용도지역 : 중심상업지역<BR> 4. 허용용도 : 대규모 판매 및 영업시설, 업무시설, 복합상업문화시설, 근린생활시설, 주차장 등</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/8_cafe_2008_09_03_20_10_48be70aaeee44" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
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<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 일반상업지역</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 수원, 용인시의 기존 상권과 차별되는 광교신도시만의 특화상권 조성<BR> 2. R&D, 행정타운, 컨벤션으로 이어지는 중심지역의 기능 연계성 강화 <BR> 3. 주거, 상업, 업무 등 복합활동의 동시 구현</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북서측 (블록명 : 일상2, C1, 주10)<BR> 2. 지정면적 : 76,765㎡<BR> 3. 용도지역 : 일반상업지역<BR> 4. 허용용도 : 판매 및 영업시설, 업무시설, 중소규모 복합판매시설, 근린생활시설, 주차장 등</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/4_cafe_2008_09_03_20_11_48be70cb94477" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
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<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 파워센타</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> “상업과 문화가 어우러지는 품격높은 광역복합상업공간 창출”<BR> 1. 수도권 남부지역 주민을 대상으로 하는 테마형 복합상업문화공간 조성<BR> 2. 배후 원천유원지와 조화롭게 연계될 수 있는 도시공간 형성<BR> 3. 광교신도시 및 원천유원지 입구를 상징하는 지역 랜드마크 확보</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 남측 국도 42호선변 상업용지 및 주상복합용지<BR> 2. 지정면적 : 122,510㎡ <BR> 3. 용도지역 : 일반상업지역<BR> 4. 허용용도 : 백화점, 할인점, 스포츠센터, 극장, 문화시설, 주상복합 등 <BR> 5. 공급면적 : C3:46,564㎡, C4:29,825㎡, 일상4 : 41,122㎡<BR> 6. 세대수 : 1,235세대</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/8_cafe_2008_09_03_20_11_48be70eb340e1" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P align=left> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 어뮤즈 파크(유원지)</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> “도시민의 여유로운 여가 및 휴가활동을 위한 친수형 유원지 건설”<BR> 1. 광교신도시와 조화된 친환경 유원지 개발 유도<BR> 2. 수원,용인시민을 위한 다양한 여가, 레저, 문화, 체험, 학습공간 조성<BR> 3. 유원지의 개발방향 설정 및 조성계획 수립</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지, 신대저수지 일원<BR> 2. 지정면적 : 1,751,049㎡<BR> 3. 용도지역 : 자연녹지지역<BR> 4. 허용용도 : '도시계획시설기준에 관한 규칙’의 유원지내 시설</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/7_cafe_2008_09_03_20_12_48be71139e9d9" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 연립주택</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 배후 근린공원에서 유입되는 경사지형을 최대한 보전할 수 있는 주거단지 조성<BR> 2. 유원지 일주도로 및 수변공간 성격에 부합하는 특화 가로공간 형성(예술문화거리 등)</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 서측 수변부 (블록명 : B7)<BR> 2. 지정면적 : 85,926㎡<BR> 3. 용도지역 : 제1종일반주거지역<BR> 4. 허용용도 : 공동주택 중 연립주택, 테라스하우스, 부대복리시설</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/5_cafe_2008_09_03_20_12_48be71357e6eb" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 에듀타운</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> “열린학교와 통합설계되는 차세대 주거단지 조성”<BR> 1. 커뮤니티 회랑과 열린학교를 통한 단지 차별화<BR> 2. 교육복지 환경개선에 대한 수요자 욕구반영<BR> 3. 신도시내 자족기능시설에 종사하는 고급인력 유치를 위한 수준 높은 정주환경 조성</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 원천저수지 북서측 공동주택단지 (블록명 : A12~16, 초3, 중3, 고1, 근생 5~7, 종12)<BR> 2. 지정면적 : 306,711㎡<BR> 3. 용도지역 : 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역<BR> 4. 허용용도 : 공동주택 및 부대복리시설, 학교, 근린생활시설, 종교시설</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/2_cafe_2008_09_03_20_13_48be7156228f5" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 웰빙 카운티</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> “배후 광교산과 조화될 수 있는 친환경의 쾌적한 주거단지 조성”<BR> 1. 광교산과 조화되는 저층저밀의 주거단지 조성<BR> 2. 경관과 생태, 자연지형을 이용한 친환경 주거단지 조성</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 광교지구 북서측 공동주택용지(B1~B3, A1~A3)<BR> 2. 지정면적 : 586,750㎡<BR> 3. 용도지역 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역<BR> 4. 허용용도 : 공동주택, 테라스하우스, 부대복리시설 <BR> 5. 세대수 : 2,061세대</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/2_cafe_2008_09_03_20_13_48be717336901" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P> </P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"><STRONG>〓 도시지원시설</STRONG></P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정목적</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 주변 대학교와의 연계성을 고려한 산,학 협력형 도시지원시설 개발</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> ⊙ 지정개요</P>
<P style="LINE-HEIGHT: 1.8"> 1. 위 치 : 아주대학교 인접 도시지원시설용지 (도시7, 도시8, 도시9, 도시10)<BR> 2. 지정면적 : 138,017㎡<BR> 3. 용도지역 : 준주거지역<BR> 4. 허용용도 : 벤처기업집적시설, 교육연구시설, 업무시설, 의료시설, 문화 및 집회시설, 기숙사 및 기타지원시설 등</P>
<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds52/12_cafe_2008_09_03_20_14_48be71933eaca" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P></FONT></FONT>
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┃ 광교 신도시 ┃
광교 신도시 특별계획구역에 관하여.....
풍각장이
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08.09.03 20:14
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첫댓글 좋은 자료 감사합니다