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<p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">안녕하세요? 행스 부동산팀 이하맘입니다.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">저는 재재2기를 수강하던 지난 6월 광명 재개발 5R 구역의 빌라를 매입했답니다. </span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">그 이야기가 궁금하시다면 </span><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/58"><span style="font-size: 12pt;">http://cafe.daum.net/happy-tech/R8zK/58</span></a></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">6월 말 계약하고 잔금은 9월에 치르기로 했죠. 드뎌 9월 말 잔금을 치르고 매도자가 이사를 가셨답니다. 재개발 물건에 투자하실 때는 점유개정(매도자가 전세계약을 맺고 계속 거주) 물건을 매입하시는 게 좀 더 수월할 수 있어요.^^</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">제가 매수한 빌라는 1988년에 지어진 지분 9.6평, 전용 14평의 방3개 짜리 물건입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">매수 전 가 봤을 땐 가려서 보이지 않았던 30년 간의 묶은 때들이 텅 비어진 공간에서 더 두드러지네요.ㅜㅜ</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">거기다 뒷 쪽 베란다 창틀에 화분이 화분이...다 꺼내 놓으니 작은 화단이 생겼어요. </span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EA9D3359F143F00C" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방화단2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99EA9D3359F143F00CC707"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9920653359F143F009" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방화단1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9920653359F143F0095167"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">자, 이제 세입자를 들이기 위한 인테리어가 필요한 시점이 됐네요. 재재 동기님들께도 자문을 구하면서 셀프 인테리어로 가닥을 잡아가는데 셀프 인테리어를 수차례 경험해 오신 금손 동기님께서 조언을 해 주십니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">" 언니, 이건 견적 받아서 저렴하게 진행할 수 있음 그렇게 해요. 천장까지 페인트 칠해야 하는데 해 본 사람도 아니고 괜히 병나서 병원비가 더 들어요." 라고요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">갑자기 행복해집니다. 걱정이 이만저만이 아니었거든요. 낙찰 받는 순간 행복한 게 아니라 명도걱정, 셀프 인테리어 걱정에 기쁨을 느낄 수 없다는 송사무장님의 말씀이 생각나더군요. ^^</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">금손 동기님은 그 자리에서 검색을 하시고 주위 인테리어 업체를 컨택하십니다. 실행력도 짱이신 동기님입니다.ㅎㅎ</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">견적을 받아 보니 공사별 대략의 비용을 알고 있는 동기님이 괜찮은 견적이라고 얘기해 주십니다. 이 동기님이 없었다면 어쩔... 대략의 공정별 금액을 알면 견적 받고 비용 조율하기가 훨씬 수월하고 절약할 수 있겠더라구요. </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">5월 저희 집 인테리어를 할 땐 공정별 진행으로 원없이 고르고 업그레이드했는데 셀프를 생각했던 만큼 비용을 아끼고 아끼게 되네요. </span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12pt;">자 그럼, 결과물을 볼까요?</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9992E33359F144AD14" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="현관과부엌비포1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9992E33359F144AD1421A7"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EA9D3359F144AE0E" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="현관과 부엌애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99EA9D3359F144AE0E5A58"/></p><p><span style="font-size: 12pt;">현관 부분인데요. 사실 신발장은 이 집에서 가장 새 것으로 쓸 만 했는데 공사하시는 분이 고정 안 되어 있는 줄 모르시고 떨어뜨리셔서 1단을 사용할 수가 없게 되는 바람에 새로 저렴하게(10만원) 놔 주셨어요. 조리할 수 있는 공간이 없어 씽크대는 조금 연장해서 짜 넣었고 쿡탑은 하츠로 인터넷에서 제가 직접 사서 가져다 드렸더니 4~5만원 정도 저렴히 진행할 수 있었어요. 씽크대 공정할 때 타공만 확인하셔서 말씀해 주심 돼요.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그리고 두꺼비 집이라고 말하는 안전기 부분이 넘 흉하게 보여서 인터넷 구매해서 갖다 드리고 달아달라고 부탁드렸어요. 신발장 때문에 덮개부분만 부착했어요. 요렇게 검색하심 많은 제품들이 나와요. ^^</span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995FCF3359F146E919" class="txc-image" width="524" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="두꺼비집가리개.png" exif="{}" actualwidth="524" id="A_995FCF3359F146E9196969"/></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9962A73359F147CD14" class="txc-image" width="524" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="두꺼비집가리개1.png" exif="{}" actualwidth="524" id="A_9962A73359F147CD141398"/></p><p style="text-align: center;"><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4583359F146E913" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="현관 애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99D4583359F146E91357BC"/></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">두꺼비 집 옆엔 현관벨 스피커인 듯 한데 걍 닦아서 놔 두고요. 닦기 전 사진이예요.^^;; 현관등도 센서등으로...</span></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">안방은 시공 전 모습이 이랬어요.</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990553359F1487801" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방문비포1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9990553359F1487801F058"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9907853359F148781B" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방비포1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9907853359F148781B490F"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9972203359F1487914" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방베란다비포2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9972203359F14879145C88"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">시공 후 모습은</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BF303359F148E50F" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방애프터2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99BF303359F148E50FFDCF"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99161B3359F148E60A" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99161B3359F148E60A120E"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993BB53359F148E617" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방베란다애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_993BB53359F148E6177CF7"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">욕실의 모습 보이시나요? 세면기가 없어요. ㅜㅜ</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9922D73359F1495F06" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="욕실비포2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9922D73359F1495F060B9A"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933273359F1495F16" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="욕실비포4.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9933273359F1495F161A9F"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"> 세면대를 제대로 놓으려면 바닥까지 다 뜯고 하수 배관을 해야 하는 대공사...</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">세면대는 놔야겠고 이렇게 타협했어요.</span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">물이 그냥 밑부분으로 흘러나옵니다. 그래도 없는 것 보단 낫겠죠? 아직 청소 전 사진이라 안습인데 타일면은 모두 닦아 훨씬 나아졌어요.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DD863359F14A0C25" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="욕실중간1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99DD863359F14A0C258C12"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 12pt;">욕실천장은 요렇게 시트지로, 등도 led로 교체</span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9921E13359F14A932A" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="욕실애프터천장.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9921E13359F14A932A6CC3"/></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;">옥색의 문들은 모두 화이트로 페인트~ </span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994D8D3359F14B3D1F" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="방문비포1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_994D8D3359F14B3D1F6BC8"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C4353359F14B3D18" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="방문애프터2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99C4353359F14B3D1850F4"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B1273359F14B3D29" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방비포4.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99B1273359F14B3D295783"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9966DF3359F14B3E1D" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9966DF3359F14B3E1D29A3"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 12pt;">뒷 베란다의 비포, 애프터입니다. 역시 화이트는 진리~^^</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9941D23359F14BA532" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방베란다비포2.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9941D23359F14BA5327F03"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985663359F14BA62D" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방베란다애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9985663359F14BA62D5BC9"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">보니까 작은 방 베란다 쪽 창문이 깨져 있더라구요. 창문 유리 교체 비용이 비싸네요. 출장으로는 5만원. 떼어서 유리집에 직접 가져가면 3~5만원까지 다양했구요. 저는 떼어 가져와서 여러군데 알아보고 저희 집 근처 유리집에 1만5천원에 교체했어요. 가장자리 실리콘으로 마감까지 해 주셨어요. 정말 싸게 유리교체 할 수 있는 업체 득템입니다.ㅎㅎ 수원인데 필요하신 분, 소개시켜드릴게요.</span><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9954AB3359F14BF51A" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="유리 수리.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9954AB3359F14BF51A4706"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C79E3359F14D4523" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방비포3.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_99C79E3359F14D452351E7"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9980563359F14D4517" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="작은방애프터5.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9980563359F14D4517D22B"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">이 집에서 깜짝 놀란 것이 방충망이 한군데도 없더라구요. 방충망이 없으면 창문을 못 열어 놓는데 창문 한번 안 열고 사신건지...</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">암튼 앞 베란다와 뒷쪽 방 창문에 방범창 때문에 불가능하다던 방충망을 달았어요. 역시 안 되는 건 없네요.</span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993FB73359F14EDA03" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="안방방충망1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_993FB73359F14EDA033D1B"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">마지막으로 현관이예요. 사실 집의 첫인상인데 현관문 밖까지는 페인트 안하는 거라고 안 해 놓으신걸 다시 말씀드려서 진행했어요. 원래 하기로 첨에 얘기했는데... 하고 나니 역시 잘 한 것 같아요. 옆 집과 비교해보세요. 도어락도 5만원에 달아주었습니다. </span></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9990583359F14DE635" class="txc-image" width="640" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="현관문애프터1.jpg" exif="{}" actualwidth="640" id="A_9990583359F14DE6353D11"/></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">이번에 인테리어를 진행하면서 재개발될 집, 몇 년안에 허물어질 집에 왜 비용을 쓰냐고 하시는 분들도 있었어요. 전세세팅을 위한 부분도 있었지만 감정가를 높이기 위한 나름의 전략도 있었답니다. </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">광명 5R은 10월 27일까지 사업시행인가공</span><span style="font-size: 12pt;">람공고</span><span style="font-size: 12pt;"> 후 11월 사업시행인가예정입니다.</span></p><p><span style="font-size: 12pt;">요렇게 깔끔해진 저의 재개발 1호 물건은 공사 후 1주일만에 세입자가 나서서 이번 주 계약을 앞두고 있네요. 물론 시세보다 1, 2천만원 비싸게 세팅했어요.^^</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt;">이렇게 깔끔한 세팅을 하기까지 물심양면 도와준 금손 동기님(이제 밝히지만 도라에몽짱님^^)을 비롯해 재재 2기 2조 여러분께도 감사의 인사를 드립니다. </span></p><p><span style="font-size: 12pt;">그리고 지니쌤, 늘 감사</span><span style="font-size: 12pt;">합니다~ </span><br></p>
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인테리어 경험담
빌라인테리어
재개발 빌라 인테리어 - 방에 화단이 생겼어요.ㅜㅜ
이하맘
추천 2
조회 7,414
17.10.26 12:13
댓글 143
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미소지나님 감사합니다~^^
마냥 부러울 따름입니다
여아맘님도 하실 수 있어요. 화이팅~~~^^
정말 인테리어는 마법과 같네요~
그 중페인트는 가성비 최고인것 같아요~
행복마마님, 감사합니다.
맞아요. 페인트로 오랜 세월의 흔적을 싹 지웠어요.^^
재개발될집도 이렇게 인테리어를 해서 전세가와 감정가를 높이는 군요..
오늘 또 하나 배워갑니다~
유리우스님, 댓글 감사해요.
재개발 지역 투자도 한번 해 보세요.^^
물론 사업 속도와 사업성은 잘 보셔야 해요.
아 고생 많이 하신 만큼 예쁘게 나왔습니다!!!
댓글 감사합니다, 두더두더두더지님~^^
감사 합니다
댓글 감사합니다.^^
좋은글 잘읽고 갑니다.
지로라님, 감사합니다.^^
실천할수 있는 용기에 찬사를 보냅니다 마니 배우고 갑니다
정화60님, 감사해요.
성투를 응원합니다~^^
상세한 설명 진짜 제물건 같이 느껴져요.. 너무 상세하게 적어주셔서 감사합니다. 나도 이런거 한번 써보고 싶다.ㅠㅠ
이제 댓글 확인했네요.
다잊어님, 관심 많으신 광명 잘 지켜보고 계시면서 투자 타이밍 꼭 잡으시길 응원합니다. 요런 경험담 쓰실 수 있을거예요.^^
멋집니다!!!
감사합니다~^^
재개발 물건은 정말! 미래를 보는 눈이 있어야 될것같아요 허름했던곳이 이렇게 탈바꿈!! 정말 멋집니다!
입지와 사업성 분석할 수 있다면 재개발 투자, 정말 괜찮은 것 같아요. ^^
댓글 감사드려요~
좋은글 잘읽고 갑니다~!
감사합니다. 즐거운 주말 보내세요~^^
노력하시는 분들 글을 읽으니 자극이 됩니다. 저도 조금 더 집중 노력해야겠어요
감사합니다. 저도 더 열심히 하겠습니다. 같이 노력해요, Sisu님~^^
신선한 샘플 이미지 이네요~~ 꼭 따라해 보고 싶네요 잘 봤습니다
구라짱님, 감사합니다. 성투 응원할게요.^^
정말 고생 많으셨어요.
고민하고 진행하신게 문장 하나하나에 느껴져요.
레이스필통님 감사합니다. ^^
깔끔하게 잘 하셨어요. 잘 봤습니다
깔끔하게 되긴 한 것 같아요.^^
감사합니다, 수택절님~
무슨 마법을 보는것같아요. 신기합니다~~
마법이죠? 돈만 들어가면 가능합니다.ㅎㅎ
멋집니다.
감사합니다, 곰팅겸둥이님~^^
멎진 이웃님들이 재산이신듯요 . 부럽네요 ~
공부하면서 같은 꿈을 꾸는 동지가 생기는 것이 큰 자산이예요.^^
워스워님도 행크 안에서 꼭 만나실거예요
어쩜~~고생 많으셨네요~~^^
멋지다요 멋지다요~~~
고생은 많으셨지만..수익으로 보답을 받으셨죠^^
많이 좋아졌네요~
이런 멋진그림을 상상할수 있는 능력이 있어야 할것 같습니다, 대단하십니다.
멋지다요. 멋지다요. 참 멋져요. 동기분들과 아낌없는 도움도 멋져요^^~
좋은 정보 감사합니다