안녕하세요 교수님
이번에 겨울 방학때 할 다목적 강당보수 공사와 중앙 현관개선, 창고 패널 교체을 합쳐서 건축설계를 하였고, 건축사님이. 업종별 분류를 붙임1. 엑셀 파일처럼 비율을 산정해 주셨습니다. 순공사금액으로 산정을 해주셨지만, 도급자관급자재가 있어, 붙임2. 질문 한글 파일처럼 공사예정금액으로 산정을 해보았습니다 질문 한글 파일에 자세한 질문(공정 및 하도급관련 )내역이 있습니다.
이번 공사건이 추정금액이 10억이 넘는 금액이고, 입찰 금액을 해본적이 없서서 정말 바쁘시겠지만, 공사 공고문도 한번 봐 주셨으면 정말 감사하겠습니다. 여러 공고문을 참조하고 법조항이 확인을 해본다고 했지만, 많이 놓치고 부족한 점이 있을 듯 합니다.
많이 바쁘실 건데. 죄송합니다.
1. 공사예정금액(추정가격 + 부가가치세 + 도급자설치관급자재) 3억원 이상인 공사인 경우에는 전문공사업종별 집계상 비율이 많은 업종별로 더해서 80%까지 업종을 주된공사로 여기고 나머지는 부대공사 처리를 하여 주공정과 부대공사를 나누어 정리를 한글파일에 하였습니다. 바르게 접근하고 계산한 것인지 알고 싶습니다. 도급자 설치 관급자재가 없었으면, 순공사비에서 비율로 계산하는 방식으로 해결을 하려고 했습니다.
2. 종합공사/ 전문공사 , 신설/ 유지 보수 공사 구분입니다.
공사종류 및 분야 : 유지보수공사(종합공사)
종합적인 계획 관리 필요한 경우 판단하여 종합공사로 (시설물 유지 관리업종 제외 처리) 진행하여, 종합공사판단하고, , 전문공사를 상호시장 허용으로 처리하거나,
종합공사로만 하여 건축공사업(토목건축허용)만 진행하는 방안도 같이 고민을 하고 있습니다.
3. 하도급 관련 질문 있습니다. (총 5가지 질문있습니다. )
상호 시장 진출을 할 경우 종합건설사업자가 전문공사 입찰에 참가하거나 전문건설사업자가 종합공사 입찰에 참가하는 경우 원칙적으로 하도급이 제한되어 해당 공사를 직접 시공 ( 20% 범위내에서 발주자의 서면 승낙은 가능)
3-1. 상대시장에 진출한 건설사업자만 하도급의 제한하는 것으로 의미하는지요?
3-2 종합공사(상호시장허용된 경우)에서 종합업자가 낙찰된 경우 일반적 허용이 되는지요?
3-3 상호시장 진출 허용일 경우 나라장터 공고문입력에서는 하도급 허용안함으로 해야 하는지요.
3-4 이번 공사의 경우 일부 사급 자재에서 특정 업체 물품( 체육관 지붕마감재)을 사서 그 생산업체가 시공해야 하는 것이 일부 있습니다. 마감재 전면 교체가 아니라 일부 교체로 건축 당시 생산업체에게 생산 설치를 해야 해서 이걸 하도급 제한적 허용으로 봐서 공고문 입력시 하도급허용으로 봐야 되는지요?
3-5 상호시장 허용없이 종합공사로만 할경우는 공고문 입력은 하도급 허용으로 입력하는게 바른것인지요?