공사를 시작한 주택 물량이 '반토막' 났다. 주택 인허가 물량도 30% 줄면서 윤석열 정부 말기 '공급대란'이 올 수 있다는 우려가 커지고 있다.
31일 국토교통부 통계에 따르면 지난 7월 누계 기준 전국에서 착공한 주택은 10만2299가구로 지난해 같은 기간(22만3082가구) 대비 54.1% 줄었다. 지역별로 보면 수도권(5만3968가구)과 지방(4만8331가구) 모두 전년 동기 대비 각각 53.7%, 54.6% 감소했다.
착공 전 인허가 물량도 줄었다. 지난 7월 누계 기준 인허가를 받은 전국 주택은 20만7278가구로 지난해 같은 기간(29만5855가구) 대비 29.9% 감소했다. 이 또한 수도권(7만8889가구)과 지방(12만8389가구) 모두 전년 동기 대비 각각 28.2%, 30.9% 줄었다.
올 초부터 서울을 중심으로 청약경쟁률이 오르면서 건설사들이 분양물량을 다시 쏟아내고 있지만 아직 예년에 비해 분양도 적은 편이다. 올해 7월 누계 기준 전국에서 분양한 공동주택은 7만9631가구로 지난해 같은 기간(14만3132가구) 대비 44.% 감소했다.
이처럼 주택 착공과 인허가 물량 모두 줄면서 분양부터 입주까지 걸리는 시간을 감안하면 현 정부가 끝나가는 시점인 2~3년 뒤 입주 물량이 부족할 수 있다는 우려가 나온다. 부동산 정보플랫폼 '아실'이 추산한 아파트 입주 물량을 보면, 오는 2025년 서울에서는 1만8069가구가 집들이를 할 예정이다. 이는 지난 2019년에 입주한 4만7225가구의 3분의 1 수준이다.
정부도 이 같은 지표를 의식하듯 현재 상황을 '비상상황'으로 보고 선제적으로 대응하겠단 방침을 세웠다. 원 장관은 지난 29일 9개월 만에 주택공급혁신위원회를 열어 "인허가와 착공이 진행되는 걸 보면 전체적으로 속도가 느려지고 있다"며 "이 같은 문제가 전반적인 부동산 시장 경색 상황으로 가지 않도록 초기에 비상을 걸겠다"고 말했다.
오진주 기자 ohpearl@