<![CDATA[
<div><p style="text-align: center;"></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><strong><<질문>></strong></span></p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"><span style="letter-spacing: 0pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;"></span>안녕하세요.</p><p style="text-align: left;">용인수 수지구 상현동 벽산블루밍아파트 30평대 아파트를 소유하고 있습니다.(3년차)</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EB%B2%BD%EC%82%B0%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&addr=%EA%B2%BD%EA%B8%B0%20%EC%9A%A9%EC%9D%B8%EC%8B%9C%20%EC%88%98%EC%A7%80%EA%B5%AC%20%EC%83%81%ED%98%84%EB%8F%99%2099%20&tel=&mapX=517140&mapY=1058798&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=4146557000&docid=&confirmid=11353134&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A517140%2C%22mapCenterY%22%3A1058798%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A517197%2C%22y%22%3A1058233%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EB%B2%BD%EC%82%B0%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%22%2C%22confirmid%22%3A11353134%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></p><p style="text-align: left;">네이버 부동산 바로가기: <a href="https://new.land.naver.com/complexes/2511?ms=37.3077538,127.0817328,11&a=APT:ABYG:JGC&e=RETAIL" style="font-size: 10pt;">https://new.land.naver.com/complexes/2511?ms=37.3077538,127.0817328,11&a=APT:ABYG:JGC&e=RETAIL</a><span style="font-size: 10pt;"></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">- 1998년식 / 500세대 미만</span><br></p><p style="text-align: left;">- 전세: 2억 9천</p><p style="text-align: left;">- 시세: 4억 3천 ~ 4억 7천(최고점 실거래가 4억 5.5)</p><p style="text-align: left;">- 특징: 약 2천만원 정도 리모델링 완료, 7~8분 거리 성복역과 수지 롯데몰 있음(롯데몰 최근 오픈), <span style="font-size: 10pt;">전세 만기가 2020년 6월.</span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">현재 전세 세입자가 있는 상태에서 매도를 하려고 하는데요.</p><p style="text-align: left;">아시는 분에게 물어봐도 재테크를 할거면 98년식이라 앞으로 구축이라서 투자로써도 매력은 없다고 합니다. 실거주 측면은 좋다고 하는데요. 그래서 저는 지금 이걸 팔고 현금을 보유하고 있다가 행크를 통해서 경매 공부를 하고 내년 부터 경매를 하는게 어떨까 싶어서 고민중입니다. 상대적으로 추워지면 거래가 뜸해서 10월에 매도하는게 좋을 것 같아서요.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;">본격적인 질문이 있습니다.</p><p style="text-align: left;">1. 매도 해도 괜찮을까요? 좀 더 보유하고 있는게 나을까요? 저희는 롯데몰 오픈하면 시세가 더 오를 줄 알았는데 변동이 없더라고요. 그래서 앞으로 호재는 없을 것 같고 바로 맞은편에 파크나인 입주를 시작하면 전세가가 더 떨어질 것 같아서 지금 매도하는게 맞는지 궁금합니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">2. 전세세입자가 있는데, 이 경우 전세세입자에게 우선 매수 의사가 있는지 물어보고, 안 된다면 집좀 보여달라고 해야할 건데 팁이나 주의사항이 있을까요? 그 분들은 집을 보여줄 의무는 없다고 하는데.. 걱정입니다. 그리고 연락을 드릴 때 문자로 드려도 될지 아니면 직접 찾아뵈는게 나을지.. 집<b>주인 </b>이라는 말을 하기보다 좀 더 순화된 용어를 쓰고 싶은데 초보자라서 어떻게 해야할지 감이 안 오네요.</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><br></p>
<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
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<p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p>
<p style="text-align: left;"></p><font color="#5d5d5d"><strong></strong>
<p><font color="#5d5d5d"><strong></strong></font></p>
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<p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><u></u></font></a></p><strong></strong><strong></strong>
<p><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);"><strong></strong></font> </p>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 2px double rgb(203, 203, 203); background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong></strong><font color="#000000" style="background-color: rgb(102, 232, 255);">
<p><strong></strong> </p></font>
<font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><!--StartFragment--><p class="0" style="mso-pagination: none; mso-padding-alt: 0.0pt 0.0pt 0.0pt 0.0pt;"><strong><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">주의</span><span style="color: rgb(0, 85, 255); letter-spacing: 0pt; font-size: 12pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt; mso-fareast-font-family: 함초롬바탕;">※</span></strong></p></font><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">행복재테크 카페의 "부동산/경매(Q&A)" 게시판은 일반적인 정보를 제공할 목적으로 제작된 것인바, </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">위 게시판에서 취득한 정보로 인해 문제가 발생하여 </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">직</span><span style="background: rgb(255, 255, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 휴먼명조; font-size: 9pt; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-ascii-font-family: HCI Poppy;">·</span><span style="font-size: 9pt;">간접적인 손해를 입었다 하더라도 본 카페와 답변자는 어떠한 책임도 지지 아니합니다. </span></strong></font></p><strong></strong><span style="font-size: 9pt;">
</span><p><font color="#000000" style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 9pt;">따라서 본 카페에서 취득한 정보에 기반하여 조치를 취하는 것은 최종적으로 본인의 판단으로 하시기 바랍니다.</span></strong></font></p>
<p><strong></strong></p>
<p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">최대</span></font></span><span><font color="#0066cc"> </font><span style="color: rgb(255, 0, 221);">경</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">·공매</span><span style="color: rgb(255, 0, 221);">카</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-family: Dotum,돋움,sans-serif;">페,</span></span></u></strong></font></a><font face="돋움"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u> </u></strong><font face="돋움"><strong><u><span style="color: rgb(0, 85, 255); font-size: 12pt;">D</span><span style="color: rgb(47, 157, 39); font-size: 12pt;">a</span><span style="color: rgb(255, 94, 0); font-size: 12pt;">u</span><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;">m </span><span style="font-size: 10pt;"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">공식지정 </span></font></span></u></strong></font><strong><u>우수+지식</u></strong></span><span style="color: rgb(255, 0, 221);"><strong><u>카페</u></strong></span></span><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/happy-tech" target="_blank"><strong><u><span style="color: rgb(255, 0, 0); font-size: 12pt;"> </span><font color="#f261df"><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">행복재테크</span><span style="color: rgb(255, 0, 221); font-size: 12pt;">"</span></font></u></strong></a><font color="#f261df"><strong><u>"</u></strong></font></font><font face="돋움"><strong><u>(cafe.daum.net/happy-tech)</u></strong></font></p>
<p><strong><u></u></strong></p></div><strong></strong>
<p><u></u></p><strong></strong>
<p><font face="돋움"><strong><u></u></strong></font></p></font></div><p><br></p>
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부동산/경매(Q&A)
용인시 수지구 상현동 아파트 매도 해도 될지 한다면 주의사항은?
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첫댓글 1번 문제는 답이 없다고 생각합니다.
그 어떤 고수분이라도.. 계속 변동하는 시장 상황에서 매도가를 정확히 예측하기는 힘든일이니까요..
결국 투자는 스스로 고민하고 결정해서.. 온전히 그 책임을 투자자가 지는 것이라고 배웠습니다.
시세 조사와 팔리는 가격 등을 고민해보시고 스스로 정하시면 좋을 것 같습니다.
2번.저라면.. 일단 불쌍한 척을 하겠습니다. 제가 하던 사업이 어려워져서 갑자기 집을 처분하는 상황이 됐습니다.
혹시 매수할 의사가 있으신가요? 아니시라면 집을 부동산에 매물로 내놓을 생각이니 양해부탁드립니다.
그리고 번거로우시겠지만.. 부동산에서 오면 집을 보여주십쇼.. 라고 할 것 같습니다.
2번.. 꿀팁 정말 감사합니다.
어떻게 세입자분에게 대응해야할지 감이 안 서는데.. 최대한 불쌍한 척 해야겠네요 ㅠ 고맙습니다.