이편한세상 부평 그랑힐스 민간임대 공급
지난해 부동산을 비롯해 전반적인 경기가 주춤하면서 수요자들의 옥석가리기 현상도 더욱 심화하고 있는가운데 재건축과 재개발등의 정비사업을 통해 공급된 아파트가 일반 신축보다 높은 경쟁률을 기록한것으로 나타났습니다. 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 원도심의 입지에 들어서 양호한 정주여건을 확보하고 주변의 개발호재로 미래가치의 견인까지 기대할수 있어서 인데요 이와관련하여 오늘은 청천2구역 주택재개발 정비사업이 진행중인 단지에 대한 내용으로 살펴보도록 하겠습니다.
전국의 공급된 물량중 정비사업 아파트의 청약 경쟁률이 일반 아파트의 2.36배로 파악됐는데요 일반분양 물량이 평균 8.94대 1의 경쟁률을 보인반면 재개발과 재건축을 통한 단지는 56개, 1만8천여가구 모집에 무려 38만7천여건의 청약통장이 몰려 평균 경쟁률이 21.15대 1에 달한것으로 나타났습니다.
이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양가 민간임대
e편한세상 그랑힐스 부평 분양가 민간임대아파트
기존 원도심의 거주자수요와 함께 교통이나 개발이슈등의 미래가치와 주거여건을 보고 이주하려는 수요층이 혼합돼 시장을 탄탄하게 뒷받침하고 있어 전국적으로 꾸준한 상승세를 보이고 있는데요 이러한 현상은 올해에도 계속해서 이어질 전망입니다.
건축개요
부터 살펴보겠습니다. 대지 위치 주소는 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지의 일원에 들어서는데요 청천2구역 주택재개발정비사업으로 공급되는 현장입니다
이어서 건축규모 입니다. 지하3층부터 지상43층까지 31개동으로 5,050세대가 계획되는데요 보통 천세대가 넘는 규모를 대단지라고 일컫는데에 비하면 미니신도시급 규모라고 볼수 있겠습니다. 이중 2,902세대가 일반으로 공급되었고 모두 완판되 작년11월부터 입주가 진행중이며 현재 253세대를 민간임대로 분양중에 있습니다.
이편한세상부평그랑힐스 민간임대 분양사무실
부평 e편한세상 그랑힐스 분양가 민간임대아파트
민간임대주택은 주택수에 포함되지 않기 때문에 취득세와 보유세, 종부세 등의 각종 세금부담이 없으며, 청약통장의 유무와 관계없어 진입장벽이 낮아 내집마련의 대안으로 떠오르며 남녀노소 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다. 최장10년간 임대차계약으로 내 집처럼 거주할 수 있고, 전세계약 만료 후에는 분양전환이 가능합니다.
교통환경 살펴보겠습니다. 사업지 인근의 지하철 1호선의 부평역과 산곡역을 순환하는 노선인 셔틀버스가 운행될 계획인데요 입주시점으로 부터 2년간 5대의 버스가 무상으로 운행하게 됩니다.
여기에 GTX-B노선의 송도와 마석구간의 공사가 진행중으로 대중교통을 통한 광역교통의 접근성도 갖추게 됩니다. 이와 더불어 서인천IC를 통한 서울주요지역으로의 접근이 수월하겠습니다.
부평 그랑힐스 이편한세상 분양가 민간임대아파트
e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양가 민간임대
생활편의시설
확인해보면 주변으로 롯데마트를 비롯해 아이즈빌아울렛과 재래시장, 다수의 중소규모마트의 쇼핑시설을 비롯해 CGV, 은행상권, 공공기관 등 이미 형성된 구도심을 바탕으로 생활인프라가 다양하게 구성되어 있습니다.
다음은 교육환경입니다. 청천초등학교가 인접해 안심학군을 형성하는데요 내부로 어린이집이 들어서고 이외에도 반경 1km내에 다수의 학군이 포진되있습니다. 주변으로 사교육시설도 집중되 안정적으로 면학분위기가 조성됩니다.
작년말을 기준으로 1인가구가 전체가구의 34%의 높은 비중을 차지한다고 하는데요 2017년 이후 매년평균 37만가구씩 증가해 이같은 추세가 이어지면 2030년에는 40%를 넘을것으로 보고 있습니다.
이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양가 민간임대
부평 e편한세상 그랑힐스 분양가 민간임대아파트
1인가구의 70%는 전용 60㎡이하의 소형주택에 거주하는 것으로 확인되는데요 굳이 넓은공간이 필요하지 않고 소득기준도 다인가구에 비해 상대적으로 낮기때문입니다. 이에반해 소형주택의 공급은 감소하는 추세로 수요는 더욱 증가될것으로 예상되는데요 본 공동주택의 민간임대로 공급되는 평형은 전용면적 37㎡로 2인이하의 소형가구에 최적화된 구조입니다.
전세대가 남동향과 남서향의 남향위주로 배치되는데요 넉넉한 동간거리를 적용해 채광과 바람길 확보에 유리하겠습니다.
임대물량의 공급평형인 37㎡의 세부구조를 확인해보도록 하겠습니다. 거실과 겸하는 침실하나와 주방공간 그리고 작은침실, 욕실로 구성되는데요 면적이 넓은 거실겸침실은 중문을 이용하여 침실두개로 활용하거나 넓은 거실공간으로 활용할수 있습니다. 발코니 공간도 넉넉하게 마련되 공간활용이 용이하겠습니다.
이편한세상부평그랑힐스 민간임대 분양사무실
e편한세상 그랑힐스 부평 분양가 민간임대아파트
대규모의 단지를 이루는 만큼 입주민을 위한 커뮤니티가 다양하게 마련되는데요 스크린골프와 실내골프연습장, 피트니스, 사우나, 미니짐 등의 운동시설을 비롯해 학생들을 위한 에듀센터, 작은도서관과 오픈도서관, 독서실과 방과후교실, 스터디룸등 여러 교육공간도 구비하고 있습니다.
여기에 부모와 아이들이 함께 어울릴 수 있는 맘스라운지와 실내놀이터, 그린카페와 게스트룸, 파티룸등의 주민공동시설이 갖춰져 있습니다.
부평 그랑힐스 이편한세상 분양가 민간임대아파트
e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양가 민간임대
라이프스타일과 소비 트렌드의 변화로 삶의 질이 중요하게 되면서 컨시어지 서비스가 각광받고 있는데요 유상품목의 프리미어 특화 주거서비스로 세차, 펫케어, 돌봄서비스로 편의성이 한층 높아지겠습니다.
인근으로 인천나비공원, 맑은내공원, 나무소공원, 원적산공원, 인천둘레길3코스가 위치합니다. 본 권역으로 풍부한 녹지를 품은 단지가 드물었던 만큼 청정자연환경을 바탕으로 쾌적한 주거생활이 가능해집니다.
이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 모델하우스 민간임대
e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 모델하우스 민간임대
현재 진행 중인 인접 지역의 재개발 사업이 완료되면 5,050세대를 포함해 약 1만 5천여세대 규모의 신축 아파트 단지가 형성되는데요 거주 수요뿐만 아니라 청천공단, 부평국가산단, 지엠부평공장 등 트리플 산업단지의 중심부로 근로자 수요의 유입도 활발할 전망으로 합리적으로 판단해 보시기 바랍니다.