토지 양도소득세 계산기
토지 매도 시 경제적 이익이 발 생계 되면 이에 대해 내는 세금을 토지 양도소득세라고 합니다. 해당 토지의 용도에 따라 양도세율이 달라지며, 이에 따라 계산 방법도 달라지고 복잡한데요, 토지 양도소득세 계산기로 간편하게 알아보세요.
1. 토지 양도세율
토지를 매도하게 될 경우, 해당 토지의 용도가 비사업용인지 사업용인지에따라 양도세를 감면받을 수도 과세표준 금액에 따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다.
2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다.
▣ 토지 양도세율 2년 미만
보유기간이 2년미만인 경우는 세율이 높아지게 됩니다. 최소 2년은 가지고 있어야 원천세 항목인 토지 양도소득세를 절세 할수 있습니다.
구분과세표준사업용 토지세율비사업용 토지세율누진공제미등기1년미만2년미만
▣ 토지 양도세율 2년 이상
구분과세표준사업용 토지세율비사업용 토지세율누진공제2년이상1200만원 이하4600만원 이하8800만원 이하1억 5천만원 이하3억원 이하5억원 이하10억원 이하10억원 초과
▣ 사업용 토지 기준
사업용 토지는 양도세율이 비사업용 대비 10% 더 적게 냅니다.
지목사업용 토지 기준농지임야
- 도시지역 내 주거, 상업, 공업 지역에 소재하지 않는 농지로서 기간기준 동안 재촌 또는 자경하는 농지
- 기간기준동안 임야소재지에 거주하는 자가 소유한 임야
- 공익상 필요 또는 삼림의 보홈 육성에 필요한 임야
- 거주 또는 사업과 직접 관련이 있는 임야
2. 토지 양도소득세 계산 방법
토지 양도소득세는 과세표준을 구한 후, 이에 세율을 곱하여 값을 구할 수 있습니다.