리카싱(Li Ka-shing)은 홍콩 신계지의 건설 프로젝트 가격을 3분의 1로 인하하여 부동산을 또 다른 할인된 가격에 판매합니다.

[이매진]

리카싱(Li Ka-shing)은 홍콩 신계지의 건설 프로젝트 가격을 3분의 1로 인하하여 부동산을 또 다른 할인된 가격에 판매합니다.

https://cn.ntdtv.com/gb/2024/05/17/a103882019.html

李嘉诚再打折卖楼 香港新界建案降价三分之一 | 香港楼市 | 长实集团 | 新唐人电视台

리카싱(Li Ka-shing)은 홍콩 신계지의 건설 프로젝트 가격을 3분의 1로 인하하여 부동산을 또 다른 할인된 가격에 판매합니다.

Li Ka-shing이 소유한 Cheung Kong Group은 홍콩 New Territories의 Yuen Long에 있는 부동산을 공개적으로 판매할 예정입니다. (유강/에포크타임스)

베이징 시간: 2024-05-17 16:27

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[신당통신, 베이징시간, 2024년 5월 17일] 홍콩 주택시장 부진이 계속되고 있다. 리카싱 (Li Ka-shing) 이 소유한 청콩그룹(Cheung Kong Group)이 홍콩 신계지 위엔롱(Yuen Long)의 부동산을 최대 약 32% 할인된 가격으로 공개 매각할 예정이어서 눈길을 끈다.

홍콩 언론 보도에 따르면 북서부 신계지의 핵심 계획 개발 지역인 Hung Shui Kiu에 위치한 Cheung Kong Group 의 주거 프로젝트 "#LYOS"가 5월 19일 공개 판매를 위해 시작될 예정입니다. 이는 층상 건물에 14유닛, 정원 복층 건물에 14유닛을 포함합니다.

Cheung Kong Group의 수석 영업 관리자인 Liang Zhuokeng은 "#LYOS"에서 판매되는 14개의 계층화된 건물 유닛은 모두 지난 2년 동안 시장 조정으로 인해 취소된 유닛이라고 말했습니다. - 이번에 출시된 판매가격은 최초 공매 대비 최대 약 25% 할인된 가격으로, '레이어링 펀' 가든 듀플렉스 14호 중 할인율은 최대 약 32%이며, 이중 19호 듀플렉스는 또 다른 취소된 거래 단위이기도 합니다.

Cheung Kong Group 영업부 수석 관리자인 Guo Ziwei는 시장 상황에 맞춰 판매 가격을 낮추었다고 밝혔습니다. 다층 유닛의 총 할인 가격은 2999만 위안부터 시작되며, 가든 듀플렉스의 총 할인 가격은 다음과 같습니다. 단위는 1,131만 위안부터 시작됩니다.

홍콩 상황이 계속 악화되면서 외국 기업들이 철수하고 홍콩 부유층이 대거 이주해 부동산을 팔면서 홍콩 경제도 침체에 빠졌다.

올해 4월, 청콩그룹의 홍콩섬 남부 MTR 역 프로젝트인 블루 코스트(Blue Coast)가 처음으로 출범했습니다. 이번 프로젝트에 의해 이번에 출시된 부동산 가격은 같은 지역의 다른 부동산 가격보다 6,000위안 이상 저렴하기 때문에 이 가격을 "최저 가격"이라고 하며 이는 주변 2차 가격에 비해 30% 할인된 가격입니다. - 집값.

개장일에는 413채가 매진되었으며 판매량은 거의 HK$75억에 달해 홍콩이 2013년 4월 중고 주택 매매 조례를 시행한 이후 새 프로젝트의 일일 판매량 기록을 세웠습니다. .

청콩그룹의 또 다른 부동산 프로젝트인 샤틴(Sha Tin)의 전통 럭셔리 지역인 미드레벨(Mid-levels)에 위치한 '엘 푸투로(El Futuro)' 프로젝트는 4월 21일 기준 총 194가구를 판매해 29억 홍콩달러 이상을 실현했다. .

올해 3월, 리카싱은 상하이 부동산을 2019년 판매 가격과 동일한 15% 할인된 가격에 판매했습니다.

이르면 2023년 8월에 리카싱은 자신의 부동산을 할인된 가격에 매각했습니다. 당시 청콩그룹 친하이 스테이션 2(Qinhai Station II)가 처음 매물로 개장했을 때 최저 할인 가격은 290만 홍콩달러로 주변 중고 주택보다 30% 저렴해 구룡 신지구 신규 프로젝트 신기록을 세웠다. 지난 7년.

지난 달 Financial News는 Jones Lang LaSalle의 홍콩 사무소 회장 Tsang Jun-wah의 말을 인용하여 시장이 불확실할 때 청콩 그룹은 항상 가장 먼저 가격을 인하하는 개발자로서 기회비용을 고려해야 한다고 말했습니다. 물론 가능한 한 빨리 자금을 회수하기를 희망합니다. 또한 개발자가 재고를 보유하기로 결정하면 두 가지 측면에서 손해를 보게 됩니다. 첫째는 유지 비용이고 둘째는 현금으로 얻을 수 있는 수익입니다. 생성했습니다.

4월 18일 BBC 보도에 따르면, 홍콩중문대학교 경영대학원 아시아태평양 경영연구소 명예교수이자 연구학자인 리자오보(Li Zhaobo)는 부동산 시장이 부동산 철수 이후 빠르게 원래 모습으로 돌아왔다고 말했다. "이제 더 이상 더러운 속임수를 핑계로 삼을 수 없습니다. 모두가 진면목을 보았습니다." 그는 매운 음식 철수가 부동산 가격에 미치는 영향은 ±5%에 불과하다고 믿습니다. 더 중요한 요인은 글로벌 전쟁 위험, 금리, 홍콩과 중국의 경제입니다.

리카싱의 신중한 투자 전략으로 알려진 그의 매도 행위는 부동산에 투자한 자금을 최대한 빨리 회수해 다른 산업에 투자하려는 헤지 목적으로 외부에선 해석됐다.

5월 17일, 중국 본토에서는 '리카싱이 주택을 또 할인해 판다'라는 제목이 인기 검색어에 오르며 네티즌들 사이에서 열띤 토론이 벌어졌다.

Weibo의 Big V와 "Chen Shuo Finance"는 Li Ka-shing이 홍콩과 상하이의 부동산을 포함하여 지난 1년 동안 할인된 가격으로 부동산을 판매했다고 밝혔습니다! 앞으로 국내 부동산이 어떻게 발전할지, 주택 가격이 오를지, 떨어질지 모두가 논의하고 있습니다. 상승과 하락에 관해 이야기하는 데에는 많은 진실이 있습니다! 그렇다면 리카싱이 최근 홍콩 신계 지역 주거용 주택을 25% 할인된 가격에 판매한 것은 무엇을 의미하는가?

어떤 분들은 "이건 좋은 징조가 아니다!" "집값이 더 떨어질 것 같다", "대규모 투자자들이 매도에 나섰으니 그 결과는 짐작할 수 있다"고 말했다.

"집값이 다시 오를 것이라고 자랑하는 사람들이 라오리보다 더 똑똑합니까?" "사람들이 도망 쳤는데 아직도 버스를 탈 건가요?"

"그러니 집을 빨리 팔아라. 모두 마이너스 자산이고 가치가 점점 낮아지고 있다."

"아직 부동산이 그 수준까지 떨어지지 않았다는 걸 보여주는 거죠. 그래서 국내 부동산 시장은 사람을 속이는 게 전부입니다. 부족한 자원을 써서 국민을 속이지 마세요."

"리카싱은 일반적으로 풍향계입니다. 이전에는 가격이 제한되었습니다. 정부가 주택을 보증한 후에는 아마도 개발자에게 연결되지 않을 것이며 그것이 실제 하락이 될 것입니다."

(종합취재 리엔진 기자/담당 편집자: 리취안)