아파트 점검 및 제안리스트 | |
번호 : 2 글쓴이 : 꿈과이상 |
조회 : 60 스크랩 : 0 날짜 : 2007.04.27 13:38 |
사용자 PC에 해를 끼칠 수 있는 스크립트를 차단했습니다. 원본 글을 보시려면 여기를 클릭하세요. 1. 아파트 외관 설계 (1) 커튼월(Curtain Wall) 설치로 발코니를 넓게 쓰는 것이 가능한가? : 커튼월은 일반 아파트와 달리 외벽을 발코니 밖에 두는 커튼-월 공법의 주상복합 아파 트에서 많이 사용되는 것으로, 커튼월 공법의 아파트 발코니는 건물 외벽 밖에 발코니가 설치된 일반 아파트와는 달리 주거 전용 공간으로 사용할 수 있다. (2) 야간경관조명 : 센트레빌만의 야간경관 조명은 어떤 방식인지?(야간경관조명의 극대화) 옥탑부(띠조명), 측벽부(센트레빌 로고), 저층부(빛을 쏘아 올림)의 야간조명이 가능? cf) 대치센트레빌은 저녁시간(23시 이후?)부터 옥탑부, 저층부 조명 off.
2. 주민공동시설 (1) 휘트니스 센터 ◉ 헬스장의 규모와 운영방법?, 주민들의 비용이 추가되는 사항인지? (2) 골프연습장 : 규모가 어느정도? (3) 독서실 : 규모? 운영방법은? 400세대 이상이 사용이 가능하도록. (4) 연회장 : 위치와 규모는? (5) 아파트 내 상가의 위치와 규모는? (슈퍼, 세탁소 등) (6) 어린이집 설치(추가 설치가 가능한지?), 노인정은 있는지?
▶ 전반적으로 위치와 규모가 어떻게 되는지 상세하게 설명 요구. 3. 내부옵션의 최신형 (1) 방, 발코니창고 문짝 : 문짝은 요즘은 나무 재질과 똑같은 필름이 입혀진 PVC 재질 선호함. (2) 거실서랍장 등 ◉ MDF합판을 몸통으로 한 ‘멤브레인 방식’이 한때 유행하였으나, 시간이 지날 수록 코팅이 벗겨져 지저분해 진다고 함. ◉ 요즘은 ‘하이그로시’가 대세이면서 고급스러움. ◉ 멤브레인->하이그로시로 변경하는 추세. ◉ 적용항목은 씽크대, 거실서랍장, 신발장, 드레스룸장(40평대), 공용욕실장, 부부욕실장. ※ 부엌 가구(2006.2월 기준) ** 뷔셀의 40시리즈 크리스탈 : 크리스탈 시리즈는 최근 밀라노의 트랜드 인 칼라글라스를 적용한 NEW 도어로 기존 하이그로시 도장 제품의 문제인 표면 매끄러움 및 광택, 갈라짐 등의 문제를 완벽하게 해결한 제품. 소재 또한 알루미늄 소재에 도장유리를 사용해 인체에 무해하며 재활용도 가능한 친 환경적인 제품이다. 도장유리에는 안전시트 접착과 더불어 알루미늄 프레임 모서리에는 안전 캡을 사용해 안전성을 더했다. 칼라는 화이트와 블랙을 기본으로 오렌지와 레드를 활용 다양하게 코디할 수 있다.
(3) 비디오폰 ◉ 홈오토비디오폰(풀옵션) 카메라기능(컬러), 가스․화재․도난경보, 도어, 차량귀가 알림서비스 등 홈네트워크 기능 ◉ 제품사 : ‘코멕스’. ◉ 거실벽면 모니터 10.4인치로. ◉ 지역날씨, 상가정보, 대중교통정보 실시간 업데이트. ◉ 휴대전화로 인터넷, 가스차단, 조명제어, 난방제어가 가능(홈오토메이션 기능).
(4) 디지털 도어락 ◉ 게이트맨 디지털 도어록 'TELOS'(2006.2월기준). ◉ 전기충격기에도 안전하고 화재나 비상시에 안전하게 대피할 수 있도록 패닉 릴리스 기능을 갖춘 최고급 디지털 도어록. ※ 2006년 전기충격기로 쉽게 문이 열리고 화재에 문이 열리지 않아 시어머니와 며느리가 사망한 대구 아파트 화재사건이 발생함.
(5) 부엌의 칼라 액정 TV폰 ◉ 크기 : 7인치~10.4인치(?) ◉ 부엌TV폰(TV, 라디오, 전화받기및걸기, 등이 가능하며 유비쿼터스 홈오토메이션과 연동하여 작동됨) ◉ 해상도는? 패널 좋은 것으로. ◉ 요즘은 COSTEL 제품 설치 (가재울아이파크 및 홍은센트레빌 설치) (6) 싱크대 ◉ 실제론 대리석 흉내만 난 싸구려 제품으로 보임. 인조대리석 싱크대로 교체. (7) 빌트인식기세척기(12인용) ◉ 전자식, 분리세척, 물온도, 히터의 내장/외장 여부 등 ◉ 80도씨까지 고온 살균이 가능. ◉ 소음은 45db 이하(보통 45~53db) ◉ 제품사 : LG 디오스(?) (8) 빌트인가스오븐렌지 ◉ 750m glass 형 고급 제품으로. ◉ 제품사 : 동양매직(?) (9) 빌트인 김치냉장고 ◉ 제품사 : (10) 음식물탈수기 ◉ 제품사 : (11) 원터치 세제 디스펜서(기본) (12) 다용도 행거선반(기본) (13) 공용, 부부욕실 굽틀과 샤워전 ◉ 약, 칫솔, 비누, 면도기,향수등을 올려놓을 수 있는 곳. ◉ 천연대리석으로 설치. ◉ AMERICAN STANDARD 고급샤워전과 수전 (14) 현관 바닥 및 현관마루굽틀 ◉ 천연대리석으로 설치. (15) 반찬냉장고 ◉ 제품명 : (16) 어린이 놀이터 및 농구장 설치. ◉ "발포 고무매트" 어린이놀이터(24시간 감시카메라 작동으로 유괴 등의 범죄예방) ◉ 고무바닥 농구장 설치(추가?) (17) 욕실 비데 ◉ 제품명 : (18) Deeming 시스템 ◉ 영화를 보거나 차를 마시는 등 분위기에 따라 조도를 조절 할 수 있는 시스템.
(19) 아파트 보일러실과 가스오븐렌지 위에 자동소화기나 가스탐지시스템 설치.
(20) 슬림슬라이드 렌지후드 ◉ 부엌 음식냄새 제거. ◉ 제품사 : ‘하츠’ (21) 빌트인쌀통 ◉ 제품사 : (22) 친환경자재 ◉ 목무늬시트, 안방참춧초배지, 초배지와 도배풀, 발코니페인트, 온돌마루접착제, 륨재, 륨재 접착제는 어떤 재질?? 인증받은 수준은 어느정도? (23) 인터넷선 및 케이블 ◉ 최상의 특등급. (24) 기타 재활용분리수거함, 행주도마살균기 등 4. 아파트 전체 시스템 (1) 엘리베이터 ◉ 엘리베이터홀 대리석 및 자동센서 가능. ◉ 첨단고속엘리베이터 설치(속도 2.5~3.0m/sec의 첨단 기어리스 엘리베이터) ◉ 제품사 : 동양 또는 LG 오티스
(2) 베란다 샤시 ◉ 시스템 창호 중 일반적인 주거용으로 많이 사용 되는 것은 T/T(환기기능), LS(출입기능), PST가 있다. 이중, 환기+출입기능이 가능한 것이 PST 창호. ◉ 제품명 : ‘LG 트라움 창’(24mm)으로 내부하드웨어는 모두 독일제로 기능이 탁월함. cf) 종로센트레빌은 '동양샷시'로 한다고 들었는데. 조사한 바로는 중급재라고 함.
(3) 층간소음재 사용 ◉ 국내 1등급 수준인 40db 이하로 시공 ◉ 두께는 210mm 이상으로 (동부는 180mm 예정). ◉ 적용범위는 집 전체(방, 거실, 화장실, 부엌), 물 내려가는 소리도 함께 적용됨. ※ SK에서 자체개발한 품복 확인(국내 1등급). (3) 외부공기 유입장치, 진공청소기능 (4) 거실확장시 보일러 용량 확장 및 에너지 효율 최소화. (5) 자동센서형(무선카드)주차차단시스템 24시간 완벽가동 (6) 무인경비 보안시스템 ◉ 아파트 경비원은 총 몇 명? 정문, 후문, 전망엘리베이터에 배치될 수 있도록. ◉ 경비실 위치 및 규모와 택배, 등기 수령 가능 여부. ◉ 경비실 규모는 약간 크게.
(7) 아파트 주차장 ◉ 필로티 안쪽에 주차한다면 구체적으로 어떻게? ◉ 지하주차장이 따로 있다면, 외부진입차량은 진입로에서 곧바로 지하로 연결이 가능? (8) 아파트 보행자 통로 @ 잔디블록 등 투수성 재료로 포장. ※ 추가로 확인해야할 사항. 1. 빌트인 가전의 에너지효율 등급? 2. 빌트인 품목들에 대한 A/S 범위 및 소모폼 구입 문제 3. 빌트인 제품에 대한 세금? 5. 아파트 전체 마감재 및 조경 (1) 아파트 동마다의 로비는 대리석으로. (2) 단지 주출입구 및 조경엘리베이터 부분은 대리석으로 입체적으로 건축. (3) 수경공원 웰빙산책로 ◉ 바닥부분의 재질 및 형태(흙+돌길+천연고무바닥?) (4) 수경공원 폭포 부분, 다양한 조명 설치(관리비와 연계되지 않도록). (5) 조경나무 및 추상 조형물은 어떤 것으로? 6. 첨단 편의시설(기본) (1) 개별난방 및 냉방 멀티존 PAC 시스템으로 각 방별, 냉․난방이 가능하여 쾌적한 실내환경 구축. (2) 주차장의 강제 급배기 환기시스템과 자연환기가 가능하도록 에너지 절약 (3) 차 없이, 지상공간 최대 확보(구체적으로 알아볼 것) (4) 중앙집진식 청소시스템으로 집안청소의 가사일을 덜 수 있도록. (5) 국내외 위성방송 수신과 단지내 공지사항을 문자방송으로 전달. (6) 각 세대 난방, 전력, 온수, 가스 등의 사용량을 ‘원격검침’하여 입주자의 불편해소 및 범죄 예방. (7) 정문차량 통과시 차량귀가 알림서비스(홈네트워크) (8) 홈오토메이션 -> 홈네트워크(최신) 최고등급인 AA 등급 수준으로. **** 2006년 입주아파트 90% 이상이 홈네트워크 설치. **** 최근, 홍은센트레빌 모델하우스 방문시 문의한 결과, 담당직원이 홈오토메이션은 아주 구식이라고 함. 오히려 요즘 어디서 그런거 하냐고 함. 몇년전부터 홈네트워크로 다 바뀌었다고 함. (9) 자전거 보관 ◉ 도난방지 시스템이 가능한지. |