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1. 공람기간 : 공고일 익일부터 14일간
2. 공람장소 : 부천시청 도시균형개발과 (☎ 032-320-3436)
내동1-2구역 주택재개발정비사업 조합설립추진위원회
(☎ 032-677-4555)
3. 공람내용
가. 정비구역
(1) 정비사업의 명칭: 내동1-2구역 주택재개발정비사업
(2) 정비구역의 위치 및 면적
구 역 명 |
위 치 |
구역면적(㎡) |
내동 1-2구역 주택재개발정비구역 |
오정구 내동 36번지 일원 |
66,811.0㎡ |
나. 정비계획(안)
(1) 토지이용계획
구 분 |
명 칭 |
면 적(㎡) |
비율(%) |
비고 | |||
기정 |
증(감) |
변경 | |||||
합 계 |
9,775.0 |
증)57,036.0 |
66,811.0 |
100.0 |
|||
소 계 |
9,775.0 |
증)6,622.0 |
16,397.0 |
24.5 |
|||
정비기반시설 등 |
도로용지 |
9,775.0 |
감)2,849.0 |
6,926.0 |
10.4 |
||
공공공지 ① |
- |
증)164.5 |
164.5 |
0.2 |
|||
공공공지 ② |
- |
증)403.0 |
403.0 |
0.6 |
|||
공 원 |
소공원 |
- |
증)1,324.0 |
1,324.0 |
2.0 |
||
어린이공원 |
- |
증)7,579.5 |
7,579.5 |
11.3 |
|||
소 계 |
- |
증)50,414.0 |
50,414.0 |
75.5 |
|||
택지 |
공동주택용지 |
- |
증)50,414.0 |
50,414.0 |
75.5 |
(2) 용도지역
변경 전 용도지역 |
변경 후 용도지역 |
비 고 |
제2종 일반주거지역 |
변경사항 없음 |
- |
(3) 도시계획시설의 설치계획
(가) 도로
구분 |
규모 |
기능 |
연장 (m) |
기점 |
종점 |
사용 형태 |
최초 결정일 |
비 고 | |||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | ||||||||
신설 |
중 |
2 |
A |
15 |
집산 도로 |
116 |
대2-1 |
중2-114 |
일반 도로 |
- |
노선신설 |
기정 |
대 |
3 |
1 |
25 |
보조 간선 도로 |
2,971 |
대2-1 |
중1-4 |
일반 도로 |
76.03.27 |
- |
변경 |
대 |
3 |
1 |
25~29 |
보조 간선 도로 |
2,971 |
대2-1 |
중1-4 |
일반 도로 |
- |
일부구간 노선확폭 |
기정 |
대 |
3 |
6 |
25 |
주간선 도로 |
5,924 |
서울시구역계 |
광2-4 인천시구역계 |
일반 도로 |
91.10.11 |
- |
변경 |
대 |
3 |
6 |
25~27 |
주간선 도로 |
5,924 |
서울시구역계 |
광2-4 인천시구역계 |
일반 도로 |
- |
- |
기정 |
소 |
2 |
114 |
8 |
국지 도로 |
342 |
대1-2 내동397 |
소3-127 삼정동336-1 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
2 |
114 |
8 |
국지 도로 |
40 |
중2-B |
소3-127 삼정동336-1 |
일반도로 |
- |
도로확폭에따른 노선분리 |
변경 |
중 |
2 |
B |
15 |
집산 도로 |
302 |
대1-2 내동397 |
중2-A |
일반 도로 |
- |
도로확폭에 따른 노선분리,확폭 |
기정 |
소 |
2 |
115 |
8 |
국지 도로 |
430 |
대1-2 오정동339 |
대3-1 내동399 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
중 |
2 |
C |
15~ 18 |
국지 도로 |
500 |
대2-6 내동58 |
대3-1 내동399 |
일반 도로 |
- |
구간변경, 확폭 |
기정 |
소 |
2 |
109 |
8 |
국지 도로 |
300 |
대3-30 |
소3-132 삼정동336 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
2 |
109 |
8 |
국지 도로 |
233 |
대2-6 |
중 2-B 삼정동308-23 |
일반 도로 |
- |
구간축소 |
기정 |
소 |
2 |
110 |
8 |
국지 도로 |
590 |
대2-1 내동396 |
대3-30 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
2 |
110 |
8 |
국지 도로 |
185 |
대2-1 내동396 |
중2-B |
일반 도로 |
- |
구간축소 |
기정 |
소 |
2 |
116 |
8 |
국지 도로 |
138 |
대1-2 내동399 |
대3-30 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
2 |
116 |
8 |
국지 도로 |
43 |
중2-C 삼정동319-8 |
대3-6 |
일반 도로 |
- |
구간축소 |
기정 |
소 |
3 |
128 |
6 |
국지 도로 |
330 |
대2-1 내동397 |
소3-133 내동399 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
3 |
128 |
6 |
국지 도로 |
180 |
대2-1 내동397 |
중2-B 내동25 |
일반 도로 |
- |
구간축소 |
기정 |
소 |
3 |
133 |
6 |
국지 도로 |
302 |
소2-112 내동399 |
소2-109 삼정동308-18 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
변경 |
소 |
3 |
133 |
6 |
국지 도로 |
181 |
중2-B 삼정동306-2 |
소2-109 삼정동308-18 |
일반 도로 |
- |
구간축소 |
폐지 |
소 |
2 |
112 |
8 |
국지 도로 |
220 |
소2-116 내동 339 |
내동 399 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
폐지 |
소 |
3 |
132 |
6 |
국지 도로 |
214 |
소2-109 삼정동336 |
소3-128 내동399 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
폐지 |
소 |
3 |
136 |
6 |
국지 도로 |
140 |
대 1-2 내동 399 |
소 2-110 내동 399 |
일반 도로 |
68.01.30 |
- |
(나) 공원
구분 |
도면 표시 번호 |
공원명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최 초 결정일 |
비고 | ||
기정 |
변경 |
변경 후 | |||||||
신설 |
- |
공원 |
어린이공원 |
오정구 내동 303-1번지 일원 |
- |
증)7,579.5 |
7,579.5 |
- |
- |
신설 |
- |
공원 |
소공원 |
오정구 내동 27-10번지 일원 |
- |
증)1,324.0 |
1,324.0 |
- |
- |
(다) 공공공지
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
위치 |
면적(㎡) |
최 초 결정일 |
비고 | ||
기정 |
변경 |
변경 후 | ||||||
신설 |
- |
공공공지① |
내동 30번지 일원 |
- |
증)403.0 |
403.0 |
- |
- |
신설 |
- |
공공공지② |
내동 336번지 |
- |
증)164.5 |
164.5 |
- |
- |
(4) 공동이용시설 설치계획
구분 |
법정 근거 |
계획(㎡) |
비고 | |
기준 |
면적(㎡) | |||
관리사무소 |
· 10 + (1,070-50) × 0.05 |
61.0 |
100.0 |
|
근린생활시설 |
· 1,070 × 6㎡ 미만 |
6,420.0 |
2,950.0 |
|
주민운동시설 |
· 300 + [(1,070-500)/200)] × 150 |
727.5 |
900.0 |
|
경로당 |
· 40 + (1,070-150) × 0.1 |
132.0 |
160.0 |
|
주민공동시설 |
· 50 + (1,070-300) × 0.1 |
127.0 |
180.0 |
|
보육시설 |
· (500세대 이상설치)4.29×41 |
175.89 |
200.0 |
|
어린이놀이터 |
· 300 + (1,070-100) × 1 |
1,270.0 |
1,280.0 |
|
독서실(문고) |
· 문고 33㎡ 이상 |
33.0 |
60.00 |
|
휴게시설 |
· 1 + (1,070-500) / 500 |
3개소 |
9개소 |
|
저수조 |
· 1,070×1.5 |
1,605.t |
1,650.0t |
|
단지내도로 |
· 6M 이상 |
6M |
12M |
|
진입도로 |
· 15M |
15M |
15M |
(5) 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ층수 및 연면적 계획 :
공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(6) 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 공람장소에 비치된 도서로 갈음.
(7) 정비사업 시행계획
시행방법 |
시행예정시기 |
사업시행예정자 |
정비사업 시행으로 증가예상 세대수 |
홍수등 취약요인에 대한 검토결과 |
비고 |
관리처분방법 |
구역지정고시일로부터 4년이내 |
- |
증) 91 |
- |
(8) 임대주택 건설계획
세대규모(전용면적) |
세대수 |
연면적(㎡) |
비고 |
39.00 |
83 |
63.61 |
|
45.00 |
80 |
73.24 |
|
61.00 |
19 |
98.91 |
|
합계 |
182 |
235.76 |
(9) 정비계획결정도 및 기타 관계도서 : 생략 (공람장소에 비치된 도서로 갈음)
4. 관계도서 및 세부계획은 공람장소에 비치하여 공람하고 있으니 열람하시고 의견이
있으신 분은 의견 제출기일 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
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